Показатели средних коммерческих цен на продажу помещений
в г. Екатеринбурге (на 01.02.2013 г.)
№ п/п |
Наименование помещений |
Средние цены в тыс.руб./м2 по ценовым поясам г. Екатеринбурга |
||||
Центр |
1 пояс |
2 пояс |
3 пояс |
4 пояс |
||
1 |
Торговые помещения |
90 |
75 |
65 |
60 |
55 |
2 |
Офисные помещения |
80 |
65 |
60 |
55 |
45 |
3 |
Складские помещения |
45 |
35 |
30 |
25 |
15 |
Распределение территории г. Екатеринбурга по ценовым поясам
Наименование ценового пояса |
Жилые районы |
Центр |
Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова |
1 пояс |
Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный |
2 пояс |
Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка |
3 пояс |
Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ |
4 пояс |
Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз |
7. Технико-экономическая оценка проектных решений (пример)
7.1 Состав помещений, определение площадей
Наименования помещений |
Площадь всех помещений, м2 |
Полезная площадь, Fп, м2 |
Расчетная (рабочая) площадь, Fр, м2 |
Строительный объем, V, м3 |
Подземная трехуров. парковка |
11 700 |
11 700 |
11 700 |
35 100 |
Вестибюли, фойе, коридоры - рекреации |
17 758 |
17 758 |
17 758 |
17 758 |
Кафе, бары, рестораны |
3 785 |
3 785 |
3 785 |
13 626 |
Выставочное пространство |
1 352 |
1 352 |
1 352 |
4 867 |
Бильярд |
1,838 |
1,838 |
1,838 |
6 616 |
Детская игровая зона |
552 |
552 |
552 |
1 987 |
Гостиницы |
26 760 |
26 760 |
26 760 |
88 308 |
Торговые помещения |
2 100 |
2 100 |
2 100 |
7 560 |
Административные помещения (офисы) |
13 860 |
13 860 |
13 860 |
45 738 |
Подсобные помещения |
1,335 |
1,335 |
1,335 |
4 405 |
Конференц залы |
3 590 |
3 590 |
3 590 |
12 250 |
Инженерно – эксплуатационные помещения, технические помещения |
18 856 |
18 856 |
¾ |
67 884 |
Спортивные и тренажерные залы |
2 150 |
2 150 |
2 150 |
7 095 |
Складские помещения |
1 225 |
1 225 |
1 225 |
4 042 |
Обслуживающие помещения (персонал) |
3 389 |
3 389 |
3 389 |
11 183 |
Оздоровительный комплекс |
2 952 |
2 952 |
2 952 |
9 742 |
Лестнично – лифтовые узлы |
5 238 |
¾ |
¾ |
18 856 |
Санитарные узлы |
1 220 |
1 220 |
1 220 |
4 270 |
Итого |
117 638 |
112 400 |
93 544 |
397 759 |