- •Тема 4. Состав земельного фонда украины
- •1. Категории земель Украины, отнесение земель к категориям Целевое назначение земельных участков.
- •2.Состав категорий земель
- •1) Земли сельскохозяйственного назначения (Глава 5, ст. 22-37)
- •2)Земли жилой и общественной застройки (Глава 6 зк, ст. 38-42)
- •3) Земли природно-заповедного фонда и другого природоохранного назначения (Глава 7, ст. 43- 46)
- •4) Земли оздоровительного назначения (Глава 8, ст. 47-49)
- •5) Земли рекреационного назначения (Глава 9, ст. 50-52)
- •Земли историко-культурного назначения (Глава 10, ст. 53-54)
- •Земли лесохозяйственного назначения (Глава 11, ст. 55-57)
- •8) Земли водного фонда (Глава 12, ст. 58-64)
- •9) Земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения (Глава 13, ст. 65-77)
- •3. Порядок изменения целевого назначения земельных участков
3. Порядок изменения целевого назначения земельных участков
Изменение целевого назначения земельных участков, согласно ст. 20 пункту 2 ЗК Украины, проводится на основании решения органов государственной власти или местного самоуправления о передаче этих участков в собственность или предоставлении в пользование, об изъятии (выкупе) земель и утверждении проектов землеустройства или принятия решения о создании объектов природоохранного и историко-культурного назначения.
Особый порядок изменения целевого назначения земельных участков, которые находятся в собственности юридических или физических лиц, утвержден постановлением Кабинета Министров Украины от 11 апреля 2002 г. № 502 «Об утверждении порядка изменения целевого назначения земель, которые находятся в собственности граждан или юридических лиц».
Изменение целевого назначения земельного участка проводиться после подачи собственником заявления или ходатайства в сельский, поселковый или городской совет, если участок расположен в пределах населенного пункта, или в районную госадминистрацию, если участок расположен за пределами населенного пункта.
Соответствующий совет или районная госадминистрация рассматривает заявление (ходатайство) и, в случае согласия на изменение целевого назначения земельного участка, дает разрешение на подготовку проекта его отвода. При этом выполняется:
- составление проекта отвода земельного участка, если изменению подлежит его часть;
- пересогласование проекта отвода, если изменяется целевое назначение всего участка.
Районная госадминистрация дает согласие на изменение целевого назначения земельного участка, расположенного за пределами населенного пункта, если:
- такое изменение связано с использованием в дальнейшем данного участка для сельского хозяйства, ведения лесного и водного хозяйства;
- для строительства школ, больниц, предприятий торговли или других объектов, предназначенных для обслуживания населения.
Если цель изменения иная, районная госадминистрация готовит свои выводы и подает их в Совет министров АРК или областную администрацию. Эти органы после рассмотрения принимают решение о возможности изменении целевого назначения участка.
Если речь идет об изменении целевого назначения участков пашни, многолетних насаждений для несельскохозяйственных нужд, лесов 1 группы площадью свыше 1 га или участков природоохранного, оздоровительного, рекреационного назначения, или особо ценных земель, то решение принимается Кабинет Министров Украины, по представлениям Совета министров АРК или областных госадминистраций.
Отказ изменять целевое назначение должен быть обоснован законодательным актом министерства градостроительства или решением органа землеустройства.