Прекращение залога:

1. Прекращение основного обязательства.

2. По требованию залогодателя, если залогодержатель грубо нарушил обязанности.

3. Гибель заложенной вещи, если она не восстановлена или не заменена.

4. Продажа с публичных торгов предмета залога, невозможность реализации.

Ипотека. Особенности.

1. При ипотеке предприятия, как имущественного комплекса, право залога распространяется на (ч.2 ст.342) все имущество, входящее в его состав, в том числе права, законом или договором может быть установлено иное.

2. Ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится данное здание или сооружение, или право аренды участка.

3. Унитарное предприятие может передать недвижимость в ипотеку только с согласия собственника.

4. При ипотеке земельного участка право залога не распространяется на здания и сооружения.

5. Если предметом ипотеки является земельный участок, на котором находится недвижимость, принадлежащая третьему лицу, то его приобретатель получает все права и обязанности залогодателя перед третьими лицами.

6. Предмет ипотеки остается у залогодателя.

7. Договор ипотеки подлежит гос. регистрации.

8. Обращение взыскания по ипотеке возможно по нотариально удостоверенному соглашению (п. 1 ст.349).

9. Если не доказано иное, уступка права по договору об ипотеке означает уступку права по обеспеченному ипотекой обязательству (ст.355).

Залог товаров в обороте.

Ст. 357 Закон "О залоге" (почти не действует).

1. Предмет залога - вещи, определенные родовыми признаками: товарные запасы, сырье, предназначенные для обмена, продажи.

2. Предмет залога - у залогодержателя.

3. Залогодатель вправе изменить состав и натуральную форму заложенного имущества с условием, что общая стоимость предмета не станет меньше, чем та, что указана в договоре. Залогодатель вправе уменьшить стоимость заложенных товаров соразмерно исполненной части обязательства.

4. Право залога не следует за вещью.

5. В договор обычно включаются условия о виде заложенного товара, указывающего родовые признаки товара, общую стоимость предмета залога, место нахождения товара, а также указанные виды товара, на которые может быть заменен предмет залога.

Ломбард (ст.358).

1. Нормы о залоге в ломбарде императивные.

2. Особый субъектный состав: залогодатель - гражданин, залогодержатель - ломбард. Ломбард это особая организация, осуществляющая в качестве предпринимательской деятельности краткосрочное кредитование граждан под залог имущества и имеющая соответствующую лицензию.

3. Предмет залога - движимое имущество, предназначенное для личного потребления.

4. Залогом вещей в ломбарде можно обеспечить краткосрочное кредитование, никакие иные обязательства данным видом залога обеспечиваться не могут.

5. Договор о залоге - оформляется ломбардом залоговым билетом, который содержит все существенные условия договора.

6. Вещь передается ломбарду всегда.

7. Ломбард всегда обязан страховать заложенное имущество.

8. Ломбард несет ответственность за утрату или повреждение предмета залога, независимо от вины. От ответственности его освобождает только непреодолимая сила.

9. Ломбард не вправе распоряжаться заложенным имуществом.

10. установлен упрощенный порядок наложения взыскания на предмет залога.

По истечении срока кредита, залогодателю предоставляется льготный месячный срок, после чего предмет залога реализуют, на основании исполнительной надписи нотариуса (судебного решения не надо). Обязательство, обеспеченное залогом, прекращается, даже если вырученной суммы не хватит для погашения долга залогодателя.