- •Сд.04 землеустройство
- •Введение
- •Задание для курсовой работы
- •Краткая характеристика объекта проектирования
- •Общие сведения об объекте
- •Природные условия и рельеф территории
- •Нормативно-методическая основа проекта
- •Установление черты сельского поселения
- •3.1 Перспективы развития сельского поселения
- •3.2 Расчет потребности в сенокосах и пастбищах
- •3.3 Установление видов и площадей угодий, предоставляемых для сенокошения и пастьбы личного скота
- •4 Образование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства
- •4.1 Расчет дифференциального с учетом качества сельскохозяйственных угодий среднего размера земельной доли в хозяйстве
- •4.2 Определение среднего расчетного размера земельной доли и установление ее фактического размера в хозяйстве
- •4.3 Перераспределение площадей сельскохозяйственных угодий хозяйства
- •4.4 Установление объемов производства сельскохозяйственной продукции и площади землепользования крестьянского хозяйства
- •4.5 Установление видов и площадей угодий в составе землепользования крестьянского хозяйства
- •4.6 Характеристика и анализ размещения землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства
- •4.7 Расчет площади усадьбы крестьянского (фермерского) хозяйства
- •4.8 Характеристика и оценка территории, выбранной для размещения усадьбы крестьянского (фермерского) хозяйства
- •4.9 Характеристика размещения границ землепользования крестьянского хозяйства
- •4.10 Трансформация угодий землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства
- •5 Предложения по установлению сервитутов
- •6 Охрана земель и окружающей среды
- •6.1 Реестр режимообразующих объектов и зон с особым режимом использования земель на территории
- •6.2 Экспликация земель с особым режимом использования
- •Библиографический список
- •Приложение а задание на проектирование черты сельского поселения
- •Приложение б техническое задание на составление проекта образования землепользования крестьянского хозяйства
- •Приложение в
4.5 Установление видов и площадей угодий в составе землепользования крестьянского хозяйства
Размещение землепользований крестьянских хозяйств должно производиться с учетом ряда требований. Каждое землепользование крестьянского хозяйства необходимо и целесообразно проектировать в едином компактном земельном массиве правильной конфигурации и наименьшей протяженности, не расчлененным естественными и искусственными препятствиями (реками, оврагами, и т.п.) с включением в него земель всех видов собственности и пользования (аренды) и не только сельскохозяйственных угодий, но и расположенных среди сельскохозяйственных угодий, а также примыкающих и тяготеющих к ним других земельных угодий: болот, кустарников, водоемов, лесов и др., создавая предпосылки для нормальных условий жизни и отдыха людей, существование животного и растительного мира. Конкретные площади сельскохозяйственных угодий, выделяемых для организации крестьянского хозяйства, определяются с учетом кадастровой оценки их отдельных контуров или хозяйственных участков.
Причем общая сумма балло-гектаров должна соответствовать расчетной отдельно для земель, передаваемых в собственность и предоставляемых ему в аренду. При этом соотношение площадей сельскохозяйственных угодий, выделяемых каждому крестьянскому хозяйству в собственность, по видам и качественной характеристике, должно быть примерно равным и соответствовать фактическому их соотношению в земельном фонде хозяйства (таблица 4.5).
Таблица 4.5 Установление видов и площадей угодий в составе
землепользования крестьянского хозяйства
№ п/п |
Вид угодий |
Всего угодий в составе землепользования крестьянского хозяйства |
В том числе |
|||||||
площади угодий, га |
кадастровая оценка, балл |
всего балло-гектаров |
полученных в собственность |
арендуемых |
||||||
площади угодий, га |
кадастровая оценка, балл |
всего балло-гектаров |
площади угодий, га |
кадастровая оценка, балл |
всего балло-гектаров |
|||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
Расчетные показатели |
93,0 |
40 |
3720 |
41,4 |
40 |
1656 |
51,6 |
40 |
2064 |
|
1 |
Пашня |
20,0 51,6 |
52 48 |
1040 2477 |
20,0 8,6 |
52 48 |
1040 413 |
- 43,0 |
- 48 |
- 2064 |
Итого |
71,6 |
х |
3517 |
28,6 |
х |
1453 |
13,0 |
х |
- |
|
2 |
Сенокосы |
1,6 |
20 |
32 |
1,6 |
20 |
32 |
- |
- |
- |
Итого |
1,6 |
х |
32 |
1,6 |
х |
32 |
- |
х |
- |
|
3 |
Пастбища |
9,0 3,0 |
15 12 |
135 36 |
9,0 3,0 |
15 12 |
135 36 |
- - |
- - |
- - |
Итого |
12,0 |
х |
171 |
12,0 |
х |
171 |
- |
х |
- |
|
Итого с.-х. угодий |
85,2 |
43,7 |
3720 |
42,2 |
39,2 |
1656 |
43,0 |
48 |
2064 |
|
4 |
Приус. Земли |
0,5 |
х |
х |
0,5 |
х |
х |
- |
х |
х |
5 |
Леса и кустарники |
2,8 |
х |
х |
2,0 |
х |
х |
0,8 |
х |
х |
6 |
Под водой |
0,6 |
х |
х |
0,6 |
х |
х |
- |
х |
х |
7 |
Под дорогами |
1,4 |
х |
х |
0,8 |
х |
х |
0,6 |
х |
х |
Всего земель |
90,5 |
х |
х |
46,1 |
|
х |
44,6 |
х |
х |
|