3.3 Установление видов и площадей угодий, предоставляемых для сенокошения и пастьбы личного скота

Фактические площади угодий, предоставляемые для сенокошения и пастьбы личного скота, рассчитываются в таблице 3.4 с учетом кадастровой оценки отдельных контуров сельскохозяйственных угодий (кадастровая оценка (балл) сенокосов - 16, пастбищ - 12, пашни - 32).

Таблица 3.3 Установление видов и площадей угодий, предоставляемых для сенокошения и пастьбы личного скота

№ п.п.	Виды угодий	Всего угодий, предоставляемых для сеноко­шения и пастьбы личного скота
		Площади угодий, га	Кадастровая оценка, балл	Всего балло-гектаров
Расчетные показатели
1	Сенокосы	50	16	800
2	Пастбища	46,7	12	560,4
ИТОГО		96,7	-	1360,4
Фактически предоставлено
1	Пашня	9,8	32	313,6
2	Сенокосы	30,4	32	486,4
3	Пастбища	46,7	16	560,4
ИТОГО			12	1360,4

Для целей сенокошения выделим резервную площадь в черте - 9,8 га и дополнительно за чертой - 30,4 га. Для пастьбы личного скота выделим участок пастбищ на площади 8,23 га в черте и 46,7 га за чертой.

4 Образование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства

Крестьянское хозяйство является самостоятельным типом товарного аграрного предприятия, обладающим основным средством производства (включая землю), собственными трудовыми ресурсами, финансами и другими материально-техническими средствами ведения хозяйства. Рациональное и взаимосогласованное сочетание этих факторов обеспечивает любому сельскохозяйственному предприятию наименьшие затраты на производство продукции, т.е. наибольший доход. Любое нарушение этого сочетания приводит к снижению производительности, увеличению затрат труда и других материально-технических ресурсов и, в конечном итоге, к снижению нормы прибыли, доходности хозяйства.

Задача состоит в том, чтобы на основе интересов, пожеланий членов крестьянского хозяйства разработать и обосновать такую модель организации производства, которая бы обеспечивала оптимальное сочетание всех производственных факторов с учетом почвенных и климатических условий зоны расположения хозяйства, удаленности его пунктов переработки и реализации продукции, степени развития производственной инфраструктуры и рыночной конъюнктуры.

Площадь землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства зависит от следующих факторов:

- специализации хозяйства (состава и размера отраслей);

- качества земель (балл оценки);

- числа трудоспособных и пенсионеров;

- наличия основных фондов;

- удаленности от мест реализации сельскохозяйственной продукции;

- рыночной конъюнктуры;

- возможности получения земель в собственность и аренду.

Земельный участок, выделяемый для организации крестьянского хозяйства, передается ему местной администрацией в собственность, бесплатно или в долгосрочную (краткосрочную) аренду с правом последующего выкупа или без него.