- •Екзаменаційні питання з навчальної дисципліни «Земельне право»
- •Предмет і метод земельного права.
- •Поняття та класифікація земельних правовідносин.
- •Земельні правовідносини: ознаки, особливості суб’єктного-об’єктного складу та змісту.
- •Підстави виникнення, зміни та припинення земельних правовідносин.
- •Співвідношення земельного та цивільного законодавства при регулюванні земельних відносин.
- •Принципи земельного права.
- •Система та структура земельного права.
- •8. Співвідношення та взаємодія земельного права з суміжними галузями правової системи України.
- •Функції земельного права як галузі права.
- •Розвиток науки земельного права.
- •Правове забезпечення сучасної земельної реформи.
- •Етапи та правові наслідки сучасної земельної реформи.
- •Поняття та класифікація джерел земельного права.
- •Конституція України – головне джерело земельного права.
- •Особливості структури Земельного кодексу України.
- •Підзаконні нормативно-правові акти в системі джерел земельного права: класифікація, особливості.
- •Висновки та рішення Конституційного Суду України як джерела земельного права.
- •Характеристика постанови пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 р., №7.
- •Рішення Європейського суду з прав людини як джерела земельного права.
- •Поняття, зміст та суб’єкти управління у галузі використання та охорони земель.
- •Система і повноваження органів управління у галузі використання та охорони земель.
- •Особливості правового статусу та повноваження Державного агентства земельних ресурсів України.
- •Компетенція Державної інспекції сільського господарства України у сфері земельних відносин.
- •Державний земельний банк: особливості створення та функціонування.
- •Функції управління у галузі використання та охорони земель.
- •Правове забезпечення землеустрою в Україні.
- •Контроль за використанням та охороною земель.
- •Планування використання та охорони земель.
- •Державний земельний кадастр.
- •Правове регулювання моніторингу земель.
- •Зонування земель в межах населених пунктів.
- •32. Загальна характеристика земельних прав.
- •Особливості, зміст та форми права власності на землю.
- •Право власності на землю Українського народу.
- •Право державної власності на землю: об’єкти і суб’єкти.
- •Право комунальної власності на землю: об’єкти і суб’єкти.
- •Особливості правового статусу держави та територіальної громади як власників землі.
- •Право приватної власності на землю: об’єкти і суб’єкти.
- •39. Право спільної часткової власності на земельну ділянку: особливості володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою.
- •Право спільної сумісної власності на земельну ділянку: особливості володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою.
- •Право власності на землю іноземних держав: особливості суб’єктно-об’єктного складу.
- •Загальні правові підстави та порядок виникнення права власності на землю.
- •43. Особливості формування земельної ділянки як об’єкту цивільних прав.
- •44. Державна реєстрація земельної ділянки: суб’єкти, етапи та особливості.
- •Особливості державної реєстрації прав на землю.
- •Особливості виникнення права на земельну ділянку.
- •Оформлення речових прав на земельну ділянку: особливості сучасного правового регулювання.
- •Права та обов’язки власників земельних ділянок.
- •Підстави та порядок припинення права власності на землю.
- •Юридична природа ринкового обігу земельних ділянок.
- •Правочини (угоди) із земельними ділянками.
- •Правова природа земельних аукціонів.
- •Порядок продажу земельних ділянок на конкурентних засадах.
- •Поняття, основні риси та юридична природа приватизації земель.
- •Суб’єкти, об’єкти та форми приватизації земель.
- •Особливості приватизації земель сільськогосподарського призначення та інших категорій земель.
- •Юридичні гарантії здійснення приватизації земель.
- •Особливості погодження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок.
- •Загальна характеристика права землекористування та його класифікація.
- •Право постійного землекористування: суб’єкти і об’єкти.
- •Підстави та порядок виникнення та припинення права постійного землекористування.
- •Право обмеженого землекористування: суперфіцій та емфітевзис.
- •Поняття та юридичні ознаки оренди землі.
- •Поняття та особливості договору оренди земельної ділянки.
- •Права та обов’язки орендодавця та орендаря земельної ділянки.
- •Особливості оренди земельних ділянок для створення індустріальних парків.
- •Специфіка припинення права оренди земельної ділянки.
- •Особливості виникнення права землекористування на умовах оренди.
- •Правове регулювання оренди земель сільськогосподарського та іншого призначення.
- •Особливості розірвання договору оренди земельної ділянки.
- •Особливості використання земельної ділянки для здійснення концесійної діяльності.
- •Виникнення земельних прав при проведенні аукціонів.
- •Права та обов’язки землекористувачів.
- •Поняття та стадії механізму реалізації прав на землю.
- •Процедура припинення прав на землю.
- •Викуп земельних ділянок для суспільних потреб.
- •Примусове відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності.
- •Поняття та класифікація обмежень прав на землю.
- •Обмеження прав на землю, які випливають із права добросусідства.
- •Земельні сервітути.
- •Поняття та класифікація гарантій прав на землю.
- •Форми та способи захисту прав на землю.
- •Відшкодування збитків власникам земельних ділянок і землекористувачам.
- •Земельні спори: поняття і класифікація.
- •Система і компетенція органів, що вирішують земельні спори.
- •Особливості спорів, які вирішують органи місцевого самоврядування.
- •Економіко-правовий механізм у сфері земельних відносин.
- •Загальна характеристика та правові форми плати за землю.
- •Суб’єкти та об’єкти плати за землю та пільги.
- •Відшкодування втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва.
- •Поняття і зміст правової охорони земель.
- •Суб’єкти та об’єкти правової охорони земель.
- •Нормування і стандартизація у галузі охорони земель.
- •Рекультивація земель.
- •Консервація земель.
- •Особливості правової охорони грунтів.
- •Особливості охорони земель сільськогосподарського призначення.
- •Юридична відповідальність за порушення земельного законодавства.
- •Земельне правопорушення як підстава юридичної відповідальності.
- •Особливості юридичної відповідальності за самовільне зайняття земельної ділянки.
- •Поняття правового режиму земель.
- •Поняття та склад земель сільськогосподарського призначення.
- •Особливості правового режиму земель сільськогосподарського призначення.
- •Суб’єкти права сільськогосподарського землевикористання та загальна характеристика їх правового статусу.
- •Фермерське землевикористання. Закон України «Про фермерське господарство».
- •Землевикористання сільськогосподарських кооперативів.
- •Особливості використання земель сільськогосподарського призначення для ведення товарного виробництва.
- •Громадяни як суб’єкти сільськогосподарського землевикористання.
- •Право релігійних організацій та об’єднань громадян на використання земель сільськогосподарського призначення: особливості правового регулювання.
- •Мораторій на відчуження земель сільськогосподарського призначення: запровадження та особливості сучасного забезпечення.
- •Особливості правового режиму особливо цінних земель.
- •Особливості правового режиму земель у межах населених пунктів.
- •Особливості правового режиму земель загального користування в населених пунктах.
- •Поняття і склад земель житлової та громадської забудови.
- •Характеристика Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».
- •Виникнення права забудови земельної ділянки.
- •Основні етапи процедури забудови земельних ділянок.
- •Особливості переходу права власності на землю та права землекористування на забудовані земельні ділянки.
- •119. Поняття, склад та специфіка використання земель, що особливо охороняються.
- •120. Поняття, склад та загальна характеристика земель лісогосподарського призначення.
- •121. Правові форми використання земель лісогосподарського призначення.
- •122. Загальна характеристика земель водного фонду.
- •123. Правові форми використання земель водного фонду.
- •124. Обмеження права користування землями водного фонду.
- •125. Загальна характеристика земель промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення.
- •126. Поняття земель промисловості.
- •127. Індустріальні парки: засади створення та особливості використання.
- •128. Поняття земель транспорту.
- •129. Особливості використання земель оборони.
Поняття та класифікація обмежень прав на землю.
Обмеженням права на землю слід вважати встановлену відповідно до чинного законодавства заборону або покладення на суб'єктів такого права додаткового обов'язку щодо вчинення дій, пов'язаних з набуттям, використанням та відчуженням земельних ділянок.
За способом встановлення обмеження прав на землю поділяються на обмеження, які встановлені: 1) законом; 2) договором; 3) судом.
Згідно зі ст. 110 ЗКУ на використання власником земельної ділянки або її частини може бути встановлено обмеження.
Право власності на земельну ділянку може бути обтяжено правами інших осіб.
Перехід права власності на земельну ділянку не припиняє встановлених обмежень, обтяжень.
Поділ чи об'єднання земельних ділянок не припиняє дії обмежень, обтяжень, встановлених на земельні ділянки, крім випадків, коли обмеження (обтяження) поширювалося лише на частину земельної ділянки, яка в результаті поділу земельної ділянки не увійшла до сформованої нової земельної ділянки.
Обтяження прав на земельну ділянку встановлюється законом або актом уповноваженого на це органу державної влади, посадової особи, або договором шляхом встановлення заборони на користування та/або розпорядження, у тому числі шляхом її відчуження.
Законом, прийнятими відповідно до нього нормативно-правовими актами, договором, рішенням суду можуть бути встановлені такі обмеження у використанні земель:
а) умова розпочати і завершити забудову або освоєння земельної ділянки протягом встановлених строків;
б) заборона на провадження окремих видів діяльності;
в) заборона на зміну цільового призначення земельної ділянки, ландшафту;
г) умова здійснити будівництво, ремонт або утримання дороги, ділянки дороги;
ґ) умова додержання природоохоронних вимог або виконання визначених робіт;
д) умови надавати право полювання, вилову риби, збирання дикорослих рослин на своїй земельній ділянці в установлений час і в установленому порядку.
Обтяження прав на земельні ділянки (крім обтяжень, безпосередньо встановлених законом) підлягають державній реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно у порядку, встановленому законом.
Обмеження у використанні земель (крім обмежень, безпосередньо встановлених законом та прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами) підлягають державній реєстрації в Державному земельному кадастрі у порядку, встановленому законом, і є чинними з моменту державної реєстрації.
Обмеження у використанні земель, безпосередньо встановлені законами та прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами, є чинними з моменту набрання чинності нормативно-правовими актами, якими вони були встановлені.
Відомості про обмеження у використанні земель зазначаються у проектах землеустрою щодо відведення земельних ділянок, технічній документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки, кадастрових планах земельних ділянок, іншій документації із землеустрою. Відомості про такі обмеження вносяться до Державного земельного кадастру.
Крім способу встановлення, обмеження прав на землю розрізняються за об'єктом обмеження. За цим критерієм обмеження прав на землю поділяються на обмеження щодо певних суб'єктів та обмеження щодо певних земель.
Особливим видом обмеження прав на землю, дія якого «прив'язана» до землі, є обтяження земельної ділянки. Обтяження земельної ділянки являє собою таку різновидність обмеження земельних прав, при якій обмежуються права конкретних власника чи користувача конкретної земельної ділянки.
Важливе значення має термін дії встановленого відповідно до чинного законодавства обмеження прав на землю. За цим критерієм вони класифікуються на постійні та тимчасові.
Встановлене відповідно до чинного законодавства обмеження прав на землю може мати правову форму заборони чи додаткового обов'язку.