- •Екзаменаційні питання з навчальної дисципліни «Земельне право»
- •Предмет і метод земельного права.
- •Поняття та класифікація земельних правовідносин.
- •Земельні правовідносини: ознаки, особливості суб’єктного-об’єктного складу та змісту.
- •Підстави виникнення, зміни та припинення земельних правовідносин.
- •Співвідношення земельного та цивільного законодавства при регулюванні земельних відносин.
- •Принципи земельного права.
- •Система та структура земельного права.
- •8. Співвідношення та взаємодія земельного права з суміжними галузями правової системи України.
- •Функції земельного права як галузі права.
- •Розвиток науки земельного права.
- •Правове забезпечення сучасної земельної реформи.
- •Етапи та правові наслідки сучасної земельної реформи.
- •Поняття та класифікація джерел земельного права.
- •Конституція України – головне джерело земельного права.
- •Особливості структури Земельного кодексу України.
- •Підзаконні нормативно-правові акти в системі джерел земельного права: класифікація, особливості.
- •Висновки та рішення Конституційного Суду України як джерела земельного права.
- •Характеристика постанови пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 р., №7.
- •Рішення Європейського суду з прав людини як джерела земельного права.
- •Поняття, зміст та суб’єкти управління у галузі використання та охорони земель.
- •Система і повноваження органів управління у галузі використання та охорони земель.
- •Особливості правового статусу та повноваження Державного агентства земельних ресурсів України.
- •Компетенція Державної інспекції сільського господарства України у сфері земельних відносин.
- •Державний земельний банк: особливості створення та функціонування.
- •Функції управління у галузі використання та охорони земель.
- •Правове забезпечення землеустрою в Україні.
- •Контроль за використанням та охороною земель.
- •Планування використання та охорони земель.
- •Державний земельний кадастр.
- •Правове регулювання моніторингу земель.
- •Зонування земель в межах населених пунктів.
- •32. Загальна характеристика земельних прав.
- •Особливості, зміст та форми права власності на землю.
- •Право власності на землю Українського народу.
- •Право державної власності на землю: об’єкти і суб’єкти.
- •Право комунальної власності на землю: об’єкти і суб’єкти.
- •Особливості правового статусу держави та територіальної громади як власників землі.
- •Право приватної власності на землю: об’єкти і суб’єкти.
- •39. Право спільної часткової власності на земельну ділянку: особливості володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою.
- •Право спільної сумісної власності на земельну ділянку: особливості володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою.
- •Право власності на землю іноземних держав: особливості суб’єктно-об’єктного складу.
- •Загальні правові підстави та порядок виникнення права власності на землю.
- •43. Особливості формування земельної ділянки як об’єкту цивільних прав.
- •44. Державна реєстрація земельної ділянки: суб’єкти, етапи та особливості.
- •Особливості державної реєстрації прав на землю.
- •Особливості виникнення права на земельну ділянку.
- •Оформлення речових прав на земельну ділянку: особливості сучасного правового регулювання.
- •Права та обов’язки власників земельних ділянок.
- •Підстави та порядок припинення права власності на землю.
- •Юридична природа ринкового обігу земельних ділянок.
- •Правочини (угоди) із земельними ділянками.
- •Правова природа земельних аукціонів.
- •Порядок продажу земельних ділянок на конкурентних засадах.
- •Поняття, основні риси та юридична природа приватизації земель.
- •Суб’єкти, об’єкти та форми приватизації земель.
- •Особливості приватизації земель сільськогосподарського призначення та інших категорій земель.
- •Юридичні гарантії здійснення приватизації земель.
- •Особливості погодження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок.
- •Загальна характеристика права землекористування та його класифікація.
- •Право постійного землекористування: суб’єкти і об’єкти.
- •Підстави та порядок виникнення та припинення права постійного землекористування.
- •Право обмеженого землекористування: суперфіцій та емфітевзис.
- •Поняття та юридичні ознаки оренди землі.
- •Поняття та особливості договору оренди земельної ділянки.
- •Права та обов’язки орендодавця та орендаря земельної ділянки.
- •Особливості оренди земельних ділянок для створення індустріальних парків.
- •Специфіка припинення права оренди земельної ділянки.
- •Особливості виникнення права землекористування на умовах оренди.
- •Правове регулювання оренди земель сільськогосподарського та іншого призначення.
- •Особливості розірвання договору оренди земельної ділянки.
- •Особливості використання земельної ділянки для здійснення концесійної діяльності.
- •Виникнення земельних прав при проведенні аукціонів.
- •Права та обов’язки землекористувачів.
- •Поняття та стадії механізму реалізації прав на землю.
- •Процедура припинення прав на землю.
- •Викуп земельних ділянок для суспільних потреб.
- •Примусове відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності.
- •Поняття та класифікація обмежень прав на землю.
- •Обмеження прав на землю, які випливають із права добросусідства.
- •Земельні сервітути.
- •Поняття та класифікація гарантій прав на землю.
- •Форми та способи захисту прав на землю.
- •Відшкодування збитків власникам земельних ділянок і землекористувачам.
- •Земельні спори: поняття і класифікація.
- •Система і компетенція органів, що вирішують земельні спори.
- •Особливості спорів, які вирішують органи місцевого самоврядування.
- •Економіко-правовий механізм у сфері земельних відносин.
- •Загальна характеристика та правові форми плати за землю.
- •Суб’єкти та об’єкти плати за землю та пільги.
- •Відшкодування втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва.
- •Поняття і зміст правової охорони земель.
- •Суб’єкти та об’єкти правової охорони земель.
- •Нормування і стандартизація у галузі охорони земель.
- •Рекультивація земель.
- •Консервація земель.
- •Особливості правової охорони грунтів.
- •Особливості охорони земель сільськогосподарського призначення.
- •Юридична відповідальність за порушення земельного законодавства.
- •Земельне правопорушення як підстава юридичної відповідальності.
- •Особливості юридичної відповідальності за самовільне зайняття земельної ділянки.
- •Поняття правового режиму земель.
- •Поняття та склад земель сільськогосподарського призначення.
- •Особливості правового режиму земель сільськогосподарського призначення.
- •Суб’єкти права сільськогосподарського землевикористання та загальна характеристика їх правового статусу.
- •Фермерське землевикористання. Закон України «Про фермерське господарство».
- •Землевикористання сільськогосподарських кооперативів.
- •Особливості використання земель сільськогосподарського призначення для ведення товарного виробництва.
- •Громадяни як суб’єкти сільськогосподарського землевикористання.
- •Право релігійних організацій та об’єднань громадян на використання земель сільськогосподарського призначення: особливості правового регулювання.
- •Мораторій на відчуження земель сільськогосподарського призначення: запровадження та особливості сучасного забезпечення.
- •Особливості правового режиму особливо цінних земель.
- •Особливості правового режиму земель у межах населених пунктів.
- •Особливості правового режиму земель загального користування в населених пунктах.
- •Поняття і склад земель житлової та громадської забудови.
- •Характеристика Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».
- •Виникнення права забудови земельної ділянки.
- •Основні етапи процедури забудови земельних ділянок.
- •Особливості переходу права власності на землю та права землекористування на забудовані земельні ділянки.
- •119. Поняття, склад та специфіка використання земель, що особливо охороняються.
- •120. Поняття, склад та загальна характеристика земель лісогосподарського призначення.
- •121. Правові форми використання земель лісогосподарського призначення.
- •122. Загальна характеристика земель водного фонду.
- •123. Правові форми використання земель водного фонду.
- •124. Обмеження права користування землями водного фонду.
- •125. Загальна характеристика земель промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення.
- •126. Поняття земель промисловості.
- •127. Індустріальні парки: засади створення та особливості використання.
- •128. Поняття земель транспорту.
- •129. Особливості використання земель оборони.
Державний земельний банк: особливості створення та функціонування.
Кабінет Міністрів України постановою № 609 від 2 липня 2012 року створив публічне акціонерне товариство «Державний земельний банк». Згідно з документом, банк матиме статутний капітал 120 млн. грн., сто відсотків якого належить державі. Для формування статутного капіталу банку буде випущено 120 млн. простих іменних акцій номінальною вартістю 1 гривня кожна. Міністерство аграрної політики та продовольства упродовж місяця має подати Кабінетові Міністрів для затвердження проект статуту банку.
Для реєстрації та відкриття банку в Законі України «Про Державний бюджет України на 2012 рік» передбачено 120 млн. гривень. Саме така сума, відповідно до статті 31 Закону України «Про банки і банківську діяльність», є достатньою для формування статутного капіталу нового банку.
До статутного капіталу банку увійдуть сільськогосподарські землі, які будуть передані в його управління, зазначила прес-служба. У зв'язку з цим з 1 січня 2013 року розпочато інвентаризацію державних земель сільськогосподарського призначення з метою внесення їх у статутний капітал Державного земельного банку.
Виділені державою кошти повністю передбачалися в бюджеті України на проведення реформ АПК, тому кошти на створення банку – не що інше, як перерозподіл ресурсів бюджету з точки зору оптимізації витрат на проведення державою реформ в агропромисловому комплексі.
Концепція Державного земельного банку складається з двох частин. Перша – ефективне управління землями державної власності, консолідація земель, розвиток сільських територій. Друга – фінансово-кредитна установа, метою якої є розвиток малого і середнього бізнесу на селі за рахунок дешевих кредитів. Ставка, на яку розраховують фахівці, повинна бути в середньому 8-9 відсотків річних. Якщо брати ставку комерційних банків, то це мінімум удвічі більше.
До наглядової ради Земельного банку входитиме 15 осіб: представники Кабінету Міністрів України, Адміністрації Президента, Мінагропроду і Національного банку. За банківські операції відповідатиме Нацбанк, а за впровадження державної земельної політики – Кабінет Міністрів.
Державний земельний банк повинен стати універсальною фінансовою установою, яка працюватиме з усіма формами агропідприємств, використовуватиме різноманітні види застави за кредитами та забезпечить здешевлення вартості кредитних ресурсів для селян. Окрім того, банк має активно співпрацювати з комерційними банками України в частині рефінансування, надання та отримання гарантій, а також брати на себе частину ризиків, пов’язаних з кредитуванням аграріїв.
Однією з основних цілей Земельного банку є консолідація земель, яка розглядається як основний двигун розвитку сільських територій та підняття рентабельності фермерських господарств за рахунок консолідованих масивів.
Управління та консолідація земель – досить дорогі процеси, які не може дозволити собі бюджет України. Тому Земельний банк в Україні повинен працювати на принципах самоокупності та самофінансування за рахунок ринкових операцій із землею. Таким чином, банк забезпечуватиме ефективне наповнення Державного бюджету. Крім того, Зембанк забезпечить у державній власності сталі об’єми сільськогосподарських земель, що стане запорукою національної продовольчої безпеки.
Отже, Державний земельний банк сприятиме підвищенню ефективності використання державних земель сільськогосподарського призначення, стане підставою для створення ефективного ринку землі у майбутньому, забезпечивши при цьому низку соціальних гарантій для власників розпайованої землі.