Сервитуты (servitutes)

1 Marcianus libro tertio regularum Servitutes aut personarum sunt, ut usus et usus fructus, aut rerum, ut servitutes rusticorum praediorum et urbanorum.

3 Paulus libro vicensimo primo ad edictum Servitutes praediorum aliae in solo, aliae in superficie consistunt.

4 Papinianus libro septimo quaestionum Servitutes ipso quidem iure neque ex tempore neque ad tempus neque sub condicione neque ad certam condicionem (verbi gratia «quamdiu volam») constitui possunt: sed tamen si haec adiciantur, pacti vel per doli exceptionem occurretur contra placita servitutem vindicanti: idque et Sabinum respondisse Cassius rettulit et sibi placere. 1. Modum adici servitutibus posse constat: veluti quo genere vehiculi agatur vel non agatur (veluti ut equo dumtaxat) vel ut certum pondus vehatur vel grex ille transducatur aut carbo portetur. 2. Intervalla dierum et horarum non ad temporis causam, sed ad modum pertinent iure constitutae servitutis.

5 Gaius libro septimo ad edictum provinciale Via iter actus ductus aquae isdem fere modis constituitur, quibus et usum fructum constitui diximus. 1. Usus servitutium temporibus secerni potest, forte ut quis post horam tertiam usque in horam decimam eo iure utatur vel ut alternis diebus utatur.

6 Paulus libro vicensimo primo ad edictum Ad certam partem fundi servitus tam remitti quam constitui potest.

7 Ulpianus libro tertio decimo ad legem Iuliam et Papiam Ius cloacae mittendae servitus est.

D.8.1.1. Марциан в 3-й книге «Правил». Сервитуты суть или сервитуты личные, как-то: пользование и узуфрукт, – или сервитуты вещные, как-то: сервитуты сельских и городских имений.

3. Павел в 21-й книге «Комментариев к эдикту». Одни сервитуты имений распространяются на почву, другие – на то, что относится к поверхности земли (superficies).

4. Папиниан в 7-й книге «Вопросов». Сервитуты в силу самого права не могут быть устанавливаемы ни начиная с определенного времени и до определенного времени, ни под условием, ни до наступления известного условия, например «пока я хочу»: но если эти (условия) все-таки присоединяют, то тот, кто виндицирует сервитут в суде, посредством искового возражения о соглашении или о злом умысле оказывает противодействие совершенному против правил. Кассий передает, что это же отвечал и Сабин, и сам он с этим согласен. § 1. Установлено, что можно присоединить к сервитутам указание на способ их осуществления: какого рода перевозочными средствами пользоваться или не пользоваться, например: ездить только на лошади, или перевозить определенный груз, или чтобы прогонялось такое-то стадо, или чтобы переносился уголь. § 2. Промежутки дней и часов относятся не к обстоятельствам времени, а по праву к способу установления сервитута.

5. Гай в 7-й книге «Комментариев к провинциальному эдикту». (Сервитуты) проезжей дороги, пешеходного пути, прогона скота, водопровода обычно устанавливаются теми же способами, которыми, как мы говорили, устанавливается узуфрукт. § 1. Пользование сервитутами может различаться по временным (ограничениям). Например, чтобы кто-нибудь пользовался этим правом с наступления третьего вплоть до десятого часа или чтобы пользовался через день.

6. Павел в 21-й книге «Комментариев к эдикту». Можно как отказаться от сервитута на определенную часть участка, так и установить такой сервитут.

7. Ульпиан в 13-й книге «Комментариев к закону Юлия и Папия». Право пропускать канализацию (через имение) есть сервитут.

D.8.1.15 Pomponius libro trigensimo tertio ad Sabinum 1. Servitutium non ea natura est, ut aliquid faciat quis, veluti viridia tollat aut amoeniorem prospectum praestet, aut in hoc ut in suo pingat, sed ut aliquid patiatur aut non faciat.

D.8.1.15. Помпоний в 33-й книге «Комментариев к Сабину». § 1. Природа сервитута не в том, чтобы кто-либо произвел какое-либо действие, например уничтожил зеленые насаждения, или предоставил более приятный вид на окружающую участок соседа местность, или расцвечивал его как свой, но в том, чтобы лицо допускало что-либо или не делало чего-либо.

D. 22. 1. 19 pr. (Gai. lib. 6 ad l. XII tab.): Videamus, an in omnibus rebus petitis in fructus quoque condemnatur possessor. Quid enim si argentum aut vestimentum aliamve similem rem, quid praeterea si usum fructum aut nudam proprietatem, cum alienus usus fructus sit, petierit?.. Item si usus fructus petitus sit, Proculus ait in fructus perceptos condemnari... Iter quoque et actus si petitus sit, vix est ut fructus ulli possint aestimari, nisi si quis commodum in fructibus numeraret, quod habiturus esset petitor, si statim eo tempore quo petisset ire agere non prohiberetur: quod admittendum est

Рассмотрим, относительно всех ли вещей, истребуемых по суду, владелец присуждается также и на плоды. Ведь что будет, если истец истребует по суду серебро, или одежду, или другую подобную вещь и если он истребует либо узуфрукт на нее, либо голую собственность, когда узуфрукт уже станет чужим... Если истребуется по суду узуфрукт, то Прокул говорит, что подвергшиеся иску присуждаются на плоды... 1. Если же будут истребованы по суду право прохода и прогона скота, то здесь едва ли что может быть оценено как плоды, разве что кто-нибудь причислит к плодам то удобство, которое имел бы истец, если бы на протяжении всего того времени ему не было бы запрещено ходить и проводить скот; в этом случае начисление плодов допускается

D. 41. 3. 4. 28. (Paul. lib. 54 ad Ed.): Libertatem servitutium usucapi posse verius est, quia eam usucapionem sustulit lex Scribonia, quae servitutem constituebat, non etiam eam, quae libertatem praestat sublata servitute.

Вполне естественно, что посредством приобретательной давности можно освободиться от сервитутов, потому что закон Скрибония отменил ту usucapio, которая устанавливает сервитут, а не ту, которая предоставляет освобождение от оставленного сервитута.

1 Paulus libro tertio ad Vitellium Usus fructus est ius alienis rebus utendi fruendi salva rerum substantia.

3 Gaius libro secundo rerum cottidianarum 1. Constitit autem usus fructus non tantum in fundo et aedibus, verum etiam in servis et iumentis ceterisque rebus. 2. Ne tamen in universum inutiles essent proprietates semper abscedente usu fructu, placuit certis modis extingui usum fructum et ad proprietatem reverti. 3. Quibus autem modis usus fructus et constitit et finitur, isdem modis etiam nudus usus solet et constitui et finiri.

4 Paulus libro secundo ad edictum Usus fructus in multis casibus pars dominii est, et exstat, quod vel praesens vel ex die dari potest.

D.7.1.1. Павел в 3-й книге «Комментариев к Вителлию». Узуфрукт есть право пользоваться чужими вещами и извлекать из них плоды с сохранением в целости субстанции вещей.

3. Гай во 2-й книге «Золотых». § 1. Узуфрукт распространяется не только на землю и здания, но и на рабов и рабочий скот и на иные вещи. § 2. Для того чтобы собственность не сделалась вполне бесполезной путем отделения от нее навсегда узуфрукта, установлено, что узуфрукт прекращается определенными способами, и пользование и извлечение плодов возвращаются тогда к собственности.

4. Павел во 2-й книге «Комментариев к эдикту». Узуфрукт во многих случаях является частью доминия (собственности), и бывает, что он дается либо немедленно, либо с определенного дня.

D.50.16.25 Paulus libro vicesimo primo ad edictum. Recte dicimus eum fundum totum nostrum esse, etiam cum usus fructus alienus est, quia usus fructus non dominii pars, sed servitutis sit, ut via et iter: nec falso dici totum meum esse, cuius non potest ulla pars dici alterius esse.

D.50.16.25. Павел в 21-й книге «Комментариев к эдикту». Правильно мы говорим, что это имение ^<целиком^> является нашим, даже когда узуфрукт на него принадлежит другому, так как узуфрукт не является частью доминия, но относится ^<к сервитутам^>, как например (право) проезда или прохода; и не будет ошибкой сказать, что вещь ^<целиком^> принадлежит мне, о той вещи, о которой даже в отношении отдельной ее части не может быть сказано, что она принадлежит другому.

D.6.1.73-75: Superficiario, (74) id est qui in alieno solo superficiem ita habeat, ut certam pensionem praestet, (75) praetor causa cognita in rem actionem pollicetur.

D.6.1.73-75: Суперфициарию, (74) то есть тому, кто имеет суперфиций на чужой участок таким образом, что он уплачивает определенные повременные платежи, (75) претор предоставляет по исследовании дела вещный иск.

D.43.17.3. 7. Sed si supra aedes, quas possideo, cenaculum sit, in quo alius quasi dominus moretur, interdicto uti possidetis me uti posse Labeo ait, non eum qui in cenaculo moretur: semper enim superficiem solo cedere.

D.43.17.3. 7. Но если над зданием, которым я владею, есть этаж, на котором третье лицо находится подобно собственнику, то Лабеон утверждает, что использовать интердикт «как вы владеете» могу я, а не тот, кто находится на (этом) этаже: ведь суперфиций всегда следует за землей.