3. Предпроектные решения: стадийность проектирования, предпроектная документация.

Стадийность разработки проектно-сметной документации (ПСД) устанавливают заказчиком задание на проектирование в зависимости от уровня типизации и технической сложности проектируемого объекта. Крупные, сложные предприятия проектируются в 2 стадии, те предприятия строительство которых осуществляется по типовым проектам или повторно применяемым проектируются в одну стадию.

Стадии разработки и разделы ПСД

2-х стадийное проектирование		1-но стадийное проектирован.
1-я стадия проекта	2-я стадия проекта	Рабочий проект
1.Общая пояснительная записка, вкл. основные чертежи 2.Техническое решение (практическое описание и обоснование решения) 3. Строительное решение, вкл. техническое обоснование	Рабочие чертежи, схемы, ведомости объектов строительно-монтажных работ, ведомости в потребности сырьевых материалов, спецификация оборудования, паспорт рабочих чертежей, зданий и сооружений.	Общая пояснительная записка. Организация строительства. Сметная документация Паспорт проекта. Рабочие чертежи типовых или повторно применяемых проектов привязанных к конкретной площадке строительства. Спецификация оборудования.

Созданию технического предприятия предшествует разработка технической документации, которая дает возможность осуществить строительство зданий и сооружений, отвечающий необходимым требованиям, организовать….. и обеспечить выпуск продукции.

Технической документацией называется комплекс технических материалов, содержащих описание предназначенных к постройке, расширению или реконструкции предприятий, зданий, сооружений и построек.

Проектом называется графическое и текстовое выражение строительство объекта.

Разработка осуществляется в три этапа:

1 – й этап проектных работ называется предпроектным, которое включает обоснование инвестиций, выбор площадки под строительство и подготовку здания на проектирование. Предпроектные работы выполняются для планирования и размещения проектируемых предприятий с учетом перспективы их развития. Для обоснования проектных решений при проектировании предприятий необходимы данные инженерных изысканий. Эти данные оказывают прямое влияние на выбор типа производственных зданий, их сметную стоимость и т.д. Инженерные изыскания заключаются в топографической съемке и изучении геологического строения участка застройки, физико-механических свойств грунтов, положение уровня грунтовых вод, наличие блуждающих токов и т.д.

2 – й этап. Выполняется технический проект.

На стадии разработки технического проекта решаются с учетом новейших достижений науки и техники все основные технические, технико-экономические, экологически и др. проблемы проектного производства. Выбирается и обосновывается технология производства, разрабатывается и обосновывается технология производства, рассчитывается количество оборудования, выбираются строительные конструкции будущего предприятия, осуществляется размещение оборудования согласно технологической схеме, решаются вопросы энергосбережения, автоматизации и механизации производства, составляются сметы и спецификации на заказное оборудование. В утвержденном установленном порядке технический проект является основанием для разработки рабочих чертежей. При разработке рабочих чертежей происходит уточнение и детализация, предусмотренная техническим проектом решений в той степени, в которой это необходимо для производства строительно-монтажных работ.

Разработка проектов осуществляется:

- в одну стадию – рабочий проект или рабочая документация выполняется для объектов, строящихся по проектам массового или повторного применения, по типовым проектам, а также другим технически не сложных объектов.

- в две стадии - проект и рабочая документация для технически сложных и новых объектов.

Типовая документация – разрабатывается на основе унификации и типизации объемно-планировочных решений и включаются в федеральный фонд документации в строительстве, комплект документов для создания зданий и сооружений, констр. изд., узлов для многократного применения в строительстве, содержащие текстовые и графические материалы.

Типовая документация по назначению имеет следующие виды:

- типовые строительные конструкции, изд-ии, узлы,

- для многократного применения……, а также при массововм производстве и использовании на предприятии строительной индустрии и площадках строительства.

Типовые проекты – для строительства зданий и сооружений привязке к конкретной площадке строительства для разработки индивидуальных проектов.

Типовые материалы для проектирования, для методического обеспечения проектирования конкретных объектов строительства, привязки типовых объектов. Проект утверждается главным инженером проектной организации, подтверждается государственной экспертизой и согласовывается с другими заинтересованными организациями. На основании утвержденного проекта подготавливается, при необходимости, тендерная документация и приводятся торги подряда на строительство объекта. Затем заключается договор, открывающий финансирование строительства и разрабатывается рабочая документация.

Тендерная документация – комплект документов, содержащий документацию по техническим и коммерческим вопросам проведения торгов, условия проведения торгов.

Комплект тендерной документации разрабатывается специалистами заказчика.