3. Метод грошового рентного мультиплікатора (мультиплікатора валового доходу)

Валовий рентний мультиплікатор - це відношення продажної ціни або до потенційного, або до дійсного валового доходу. Цей метод здійснюється в три етапи:

1. Оцінюється ринковий рентний доход від оцінюваного підприємства.

2. Визначається відношення валового доходу до продажної ціни виходячи з недавніх ринкових угод.

3. Розраховується ймовірна вартість оцінюваного об'єкта за допомогою множення ринкового рентного доходу від оцінюваного об'єкта на валовий рентний мультиплікатор.

де V - ймовірна ціна продажу оцінюваного об'єкта;

Др - рентний доход оцінюваного об'єкта;

ВРМ - валовий рентний мультиплікатор;

С_анал - ціна продажу аналога.

ПВД_анал - потенційний валовий доход аналога.

Приклад.

Необхідно оцінити підприємство з ПВД у 15000 тис.дол. У банку даних є наступні відомості про недавно продані аналоги.

Аналог	Ціна продажу Санал	пвд	=	ВРМ
А	80000	16000		5
Б	95000	17500		5,43
В	65000	13500		4,8

ВРМ (усереднений по аналогах) = (5 + 5,43 + 4,8) : 3 = 5.

V = 15 000*5 = 75 000 тис.дол.

Валовий рентний мультиплікатор не коректується на розходження, що існують між оцінюваними і порівнянними об'єктами тому, що в основу розрахунку ВРМ покладені фактичні продажні ціни, у яких враховані зазначені розходження.