Федеральное агентство по образованию

Южно-Уральский государственный университет

Кафедра «Оценка бизнеса и конкурентоспособности»

СОГЛАСОВАНО: Секция «Совершенствование практической подготовки студентов» НМС ЮУрГУ ______________ Л.Н. Можайцев «____» ________________ 2006г.

УТВЕРЖДАЮ: Декан факультета ПРАВА И ФИНАНСОВ _______________ Б. И. Ровный «____» _______________ 2006г.

Методические указания к выполнению научно-исследовательской работы студентов

для специальности 06080004 (код по ОКСО 080502650004) – «Экономика и управление на предприятии (операции с недвижимым имуществом)»

направление подготовки

факультет Права и финансов

кафедра-разработчик «Оценка бизнеса и конкурентоспособности»

Методические указания составлены в соотвествии с Государственным образовательным стандартом высшего профессионального образования по специальности 060800 (код по ОКСО 08050265) «Экономика и управление на предприятии (по отраслям)»

Методические указания рассмотрены и одобрены на заседании кафедры «Оценка бизнеса и конкурентоспособности», протокол №1 от «28» августа 2006г.

Зав. кафедрой-разработчика профессор, д-р экон. наук Е.А.Неживенко

Ученый секретарь кафедры доцент, канд. экон. наук С.А.Головихин

Разработчик доцент, канд. экон. наук С.А.Головихин

Челябинск

2006

1. Введение

Научно-исследовательская работа студентов, обучающихся по специальности 060800 (код по ОКСО 08050265) – «Экономика и управление на предприятии (по отраслям)», является частью учебного процесса, одним из важнейших этапов подготовки будущих экономистов-менеджеров.

Целью выполнения научно-исследовательской работы является приобретение навыков и умений самостоятельной научно-исследовательской работы в соответсвтии с требованиями ГОС ВПО по специальности 060800 «Экономика и управление на предприятии (по отраслям)», сбора, систематизации и обраотки материалов, необходимых для проведения научного исследования.

Задачи выполнения научно-исследовательской работы:

– знакомство с основами научных исследований,

– знакомство с научно-исследовательской работой в вузе,

– знакомство с основами библиографии и библиотековедения, библиотечными и информационными системами,

– приобретение опыта самостоятельной аналитической работы с большими массивами различной по характеру и содержанию информации.

Для решения этих задач в ходе научно-исследовательской работы студенты выполняют индивидуальное задание.

2. Содержание научно-исследоватльской работы студентов

Задание 1. Используя нормативно-справочную систему «Гарант» и информацию сайта Федерального агаентства по управлению федеральным имуществом (www.rosim.ru) сформировать перечень действующих на момент выполнения задания нормативно-правовых источников (законов, кодексов, указов, постановлений, инструкций и т.п.), регулирующих оценочную деятельность в сфере недвижимости. Результаты представить в виде таблицы, в которой должны быть отражены тип документа, его реквизиты и дата введения в действие, название документа.

Таблица 1 – Действущая нормативно-правовая база, регулирующая оценочную деятельность в сфере недвижимости

№ п/п	Тип документа	Реквизиты	Дата введения	Название документа

Дать подробную характеристику данным нормативно-правовым источникам (описать круг регламентируемых ими вопросов).

Задание 2. Провести исследование рынка недвижимости г. Челябинска:

1. Дать обзор струкутры рынка недвижимости, для чего выделить следующие сегменты рынка недвижимости:

• по типу рынка (первичный, вторичный рынок);

• по типу недвижимости (рынок жилой, коммерческой недвижимости);

• по районам города;

• по инструментам инвестирования в недвижимость (рынок ипотеки, рынок прав преимущественной аренды и т.п.);

• по степени готовности (рынок готовых объектов, рынок незавершенных объектов, рынок объектов, требующих реконструкции или капитального ремонта).

При хараткеристики рынка жилой и коммерческой недвижимости дополнительно выделить сегменты сборно-панельных строений, кирпичных строений, монолитно-каркасных строений.

Для каждого из выделенных рыночных сегментов привести данные о спросе, предложении и уровне цен на недвижимость. Собранные данные представить в табличной форме и в виде графиков. По построенным таблицам и графикам провести анализ рынка недвижимости, сделать выводы о текущей конъюнктуре рынка недвижимости г. Челябинска и перспективах ее изменения.

2. Выделить факторы, определяющие величину спроса, предложения и цен на рынке недвижимости г. Челябинска. Дать количественную характеристику выделенным факторам.

При выполнении задания в качестве источников информации о спросе, предложении и ценах рекомендуется использовать следующие периодические издания: «Из рук в руки», «Тумба», «Про недвижимость», «Продажа квартир», «Недвижимость Челябинска», «Южноуральская недвижимость», а также данные интернет-сайтов www.74dom.ru, www.v-nedv.ru, www.CHELREAL.ru, www.izrukvruki.ru.