Список объектов культурного наследия

Таблица 1

Адрес	Название	Ценность здания
1. Ул. Дерибасовская,25	Гостиница «Империал», 1875 Арх.Ф.В.Гонсиоровкий	Под охрану государства принят решением Одесского облисполкома от 27.12.1991 г. №580 как памятник градостроительства и архитектуры местного значения.
2. Пер. Красный, 6	Дом Гуровича с лавкой, начало Х1Х века
3. Пер. Красный,16 – пл. Греческая,, 15	Дом Кислова с лавкой, начало Х1Х века
4. Пер. Красный,20 – пл. Греческая, 19	Дом Крамарева с лавкой , начало Х1Х века
5. Пер. Красный,22 – пл.Греческая, 21	Дом Милованова с лавкой, начало Х1Х века
6. Пер .Красный,24 – по.Греческая,23	Дом с лавкой, начало Х1Х века
7. Ул. Бунина,32	Дом Милованова и Кудрявцева
8. Ул.Бунина, 38 – пер. Вице-адмирала Жукова,27	Дом Андреевой
9. Пер. Вице-адмирала Жукова,25	Дом Скариато и Кихрибарского
10.Пер. Вице-адмирала Жукова, 17	Дом Гуревича
11.Ул. Греческая, 46 – пл. Греческая – пер.Вице-адмирала Жукова	Дом Анатра, 1911 Арх. Ф.Е.Кюнер
12. Пер. Вице-адмирала Жукова, 6	Дом Кислова
13. Ул. Дерибасовская, 29- пер.Вице-адмирала Жукова	Гостиница «Большая Московская», 1903 Арх. Л.Л.Влодек Худ.Т.Л.Фишель, С.И.Мильман
14. Ул. Дерибасовская, 27 –Греческая пл., 1	Дом Торричелли, 1837, 1901 Арх.Г.И.Торичелли Инж. А.В.Юргевич

Композиционно-видовое влияние объектов культурного наследия:

Видовые точки- совокупность точек визуального восприятия север-западного и юго-западного участков квартала по Греческой пл.. Здание по ул. Пер. Красный,8/10 расположено с отступом 6м от красной линии, что позволяет наиболее полному формированию вида на проектируемое здание с юго-западной стороны.

Видовые оси - отсутствуют.

Видовые фронты - часть поля видимости со стороны противоположного квартала по Греческой пл. и со стороны „Афин”.

Зоны видимости - часть поля видимости с северной и южной сторон Греческой пл.

Наличие исторически сформированных элементов ландшафта, озелененяи, благоустройства, малых архитектурных форм.

Исторически сформированный ландшафт в этой части города представляет собой историко-художественную ценность.

С интенсификацией жилищного строительства в середине Х1Х века в центральной части города, возведением транспортних и промышленных сооружений в предместьях было уничтожено большое количество садов.

В дальнейшем на улицах города было высажено большое колличество деревьев, озеленен Александровский проспект и устроен сквер на Базарной площади.

Исторически сформированная плотная застройка жилыми домами обследуемого квартала чередуется с элементами озеленения вдоль улиц и во внутридворовых пространствах.

Городская среда на этом участке характерна рядовым благоустройством тротуаров и дворов, и отсутствием малых архитектурных форм.

Выявленные и утвержденные зоны охраны памятников:

Еще в 1928 г. архитектором Ф.Нестурхом был составлен план приморской зоны, и в то же время М.Безчастнов и Я.Гольденберг разработали схему генерального плана города, которая стала основой для будущих разработок. Новый генплан г.Одессы был разработан в 1937-1939 г.г. в городском управлении архитектуры и градостроительствае под руководством Г. Готгельфа и одобрен правительственной экспертизой. По этому генеральному плану бережно сохранялось градостроительное наследие.

Новый генеральный план Одессы был утвержден правительством Украины в 1989 г. Этот документ обеспечил главную меру защиты исторического ареала – запретил преобразование существующей системы планировки ареала и снос исторических зданий.

Выявление и утверждение границ исторических ареалов, правила охраны и их использования:

В 2003 году завершена научная работа „Концепция определения границ и режимов использования территории исторических ареалов г.Одесса” (ГНИИ теории и истории архитектуры и градостроительства, г.Киев).

Границы, правила охраны и использования исторического ареала не утверждены.