- •Кадастр и планировка населенных мест
- •Что вы понимаете под градостроительной деятельностью? Охарактеризуйте объект градостроительной деятельности.
- •Перечислите объекты кадастрового учета.
- •3. Охарактеризуйте объект гкн и виды объектов недвижимости.
- •4. Дайте определение термину «недвижимость» и «гкн».
- •5. Охарактеризуйте понятия «здания», «сооружения», «помещения» и «объекты незавершенного строительства».
- •6. Перечислите формы собственности, действующие в рф и охарактеризуйте их.
- •7. Охарактеризуйте ограничения, обременения объектов недвижимости.
- •9Охарактеризуйте процесс градостроительного зонирования.
- •10Дайте определение термину «градостроительный регламент». Что включают в себя параметры градостроительного регламента?
- •11 Что является объектом, предметом планировки населенных мест? Перечислите задачи планировки населенных мест.
- •12 Охарактеризуйте стороны планировки населенных мест.
- •Охарактеризуйте понятие термина «планировочный квартал», «планировочный микрорайон» и «кадастровый квартал».
- •14Раскройте понятие архитектурно-планировочной композиции (апк) и апк территории населенных пунктов. Приведите примеры приемов апк жилой зоны.
- •16Охарактеризуйте системы уличной сети. Отразите положительные и отрицательные их стороны.
- •17Дайте классификацию улично-дорожной сети сельских населенных пунктов.
- •18Раскройте требования, предъявляемые к планировке и застройке общественного центра.
- •19 Представьте схему планировки и застройки земельного участка под среднюю школу.
- •20. Представьте схему планировки и застройки земельного участка под детский сад.
- •21. Перечислите и охарактеризуйтеи принципы ведения гкн.
- •22. Охарактеризуйте состав сведений об объектах недвижимости.
- •23. Охарактеризуйте дополнительные сведения об объектах недвижимости.
- •24. Охарактеризуйте разделы гкн.
- •25.Что Вы понимаете под Реестром объекта недвижимости? Какие кадастровые процедуры выполняются при внесении в Реестр объекта недвижимости кадастровых сведений?
- •26. Каково назначение и содержание инвентаризации земель населенного пункта при формировании гкн?
- •Дайте определение и назначение территориальному планированию.
- •Дайте определение термину «расселение». Раскройте общее понятие. Охарактеризуйте виды и формы расселения.
19 Представьте схему планировки и застройки земельного участка под среднюю школу.
Размещают на обособленных участках, удаленных от автодорог, вблиз\и зеленых насаждений, они должны сост.30-40% площ.школьного уч-ка. Спорт.площадки рекоменд.располагать в радиусе 15м от шк., нельзя размещать их со стороны окон классов.
20. Представьте схему планировки и застройки земельного участка под детский сад.
Д/с надо размещать на участках в отдалении от магистралей, скотопрогонов, хоз.построек и предусматривать их мах вместимость при установленном радиусе обслуживания. По границе участка д/с необх.установить защитную полосу зеленых насаждений шириной 5м. На участке необх.разместить площадки для физ.занятий, игровых сооружений, хоздвор.
21. Перечислите и охарактеризуйтеи принципы ведения гкн.
открытость (публичность) предоставления услуг;минимизация сроков предоставления услуг с учетом возможностей системы;доступность услуг для всех категорий пользователей, включая малообеспеченные слои населения (ценовая, территориальная и т.п.);снижение издержек участников оборота недвижимости и издержек государства на оказание услуг;комфортность обслуживания потребителей услуг;полнота и достоверность информационных ресурсов;недискриминационный доступ пользователей к информационным ресурсам единой системы регистрации прав и кадастрового учета.
22. Охарактеризуйте состав сведений об объектах недвижимости.
Сведения из государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходимы для обеспечения разнообразных потребностей участников рынка недвижимости и субъектов государственного управления, в том числе, для: совершения сделок с недвижимым имуществом;территориального планирования и градостроительного зонирования;архитектурного (строительного) проектирования;ведения реестров государственного и муниципального имуществамассовой оценки недвижимого имущества и расчета базы для налогообложения;рассмотрения споров в судебном порядке. О каждом объекте кадастрового учета вносятся так называемые сведения об уникальных характеристиках, позволяющие однозначно его идентифицировать, а также дополнительные сведения.
23. Охарактеризуйте дополнительные сведения об объектах недвижимости.
Дополнительные сведения об объекте недвижимости: ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с настоящим Федеральным законом кадастрового номера, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого был образован другой объект недвижимости; кадастровый номер объекта недвижимости, образуемого из данного объекта недвижимости; номера расположенных в пределах земельного участка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства; адрес объекта недвижимости; сведения о вещных правах на объект недвижимости и об обладателях этих прав; сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости и о лицах, в пользу которых установлены такие ограничения (обременения); сведения о части объекта недвижимости, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект недвижимости; сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе дата утверждения результатов определения такой стоимости; сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка; сведения о кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении объекта недвижимости; сведения о прекращении существования объекта недвижимости, если объект недвижимости прекратил существование; категория земель, к которой отнесен земельный участок; разрешенное использование.