9Охарактеризуйте процесс градостроительного зонирования.

Что понимается под правилами землепользования и застройки. Градостроительное зонирование — зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов. Градостроительное зонирование регулирует вопросы территориальной организации жизнедеятельности, экономики, строительства, реконструкции, использования объектов недвижимости и поэтому является частью градостроительной деятельности.Правила землепользования и застройки — документ градостроительного зонирования, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений;Правила землепользования и застройки включают в себя:порядок их применения и внесения в них изменений;карту градостроительного зонирования;перечень градостроительных регламентов в отношении земельных участков и объектов капитального строительства.На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.На карте градостроительного зонирования отображаются:территориальные зоны;границы зон с особыми условиями использования территорий;границы территорий объектов культурного наследияОсновные территориальные зоны — зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.При подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются с учетом:возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом поселения, генеральным планом городского округа, схемой территориального планирования муниципального района;определенных Градостроительным кодексом территориальных зон;сложившейся планировки территории и существующего землепользования;планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории;предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.Границы территориальных зон могут устанавливаться по:линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;красным линиям;границам ЗУ;границам НП в пределах МО;границам МО, в том числе границам внутригородских территорий городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга;естественным границам природных объектов;иным границам