- •Кадастр и планировка населенных мест
- •Что вы понимаете под градостроительной деятельностью? Охарактеризуйте объект градостроительной деятельности.
- •Перечислите объекты кадастрового учета.
- •3. Охарактеризуйте объект гкн и виды объектов недвижимости.
- •4. Дайте определение термину «недвижимость» и «гкн».
- •5. Охарактеризуйте понятия «здания», «сооружения», «помещения» и «объекты незавершенного строительства».
- •6. Перечислите формы собственности, действующие в рф и охарактеризуйте их.
- •7. Охарактеризуйте ограничения, обременения объектов недвижимости.
- •9Охарактеризуйте процесс градостроительного зонирования.
- •10Дайте определение термину «градостроительный регламент». Что включают в себя параметры градостроительного регламента?
- •11 Что является объектом, предметом планировки населенных мест? Перечислите задачи планировки населенных мест.
- •12 Охарактеризуйте стороны планировки населенных мест.
- •Охарактеризуйте понятие термина «планировочный квартал», «планировочный микрорайон» и «кадастровый квартал».
- •14Раскройте понятие архитектурно-планировочной композиции (апк) и апк территории населенных пунктов. Приведите примеры приемов апк жилой зоны.
- •16Охарактеризуйте системы уличной сети. Отразите положительные и отрицательные их стороны.
- •17Дайте классификацию улично-дорожной сети сельских населенных пунктов.
- •18Раскройте требования, предъявляемые к планировке и застройке общественного центра.
- •19 Представьте схему планировки и застройки земельного участка под среднюю школу.
- •20. Представьте схему планировки и застройки земельного участка под детский сад.
- •21. Перечислите и охарактеризуйтеи принципы ведения гкн.
- •22. Охарактеризуйте состав сведений об объектах недвижимости.
- •23. Охарактеризуйте дополнительные сведения об объектах недвижимости.
- •24. Охарактеризуйте разделы гкн.
- •25.Что Вы понимаете под Реестром объекта недвижимости? Какие кадастровые процедуры выполняются при внесении в Реестр объекта недвижимости кадастровых сведений?
- •26. Каково назначение и содержание инвентаризации земель населенного пункта при формировании гкн?
- •Дайте определение и назначение территориальному планированию.
- •Дайте определение термину «расселение». Раскройте общее понятие. Охарактеризуйте виды и формы расселения.
5. Охарактеризуйте понятия «здания», «сооружения», «помещения» и «объекты незавершенного строительства».
Различают жилые и нежилые здания (синонимы: строение, дом). Жилое здание — жилой дом постоянного типа, рассчитанный на длительный срок службы. Нежилое здание — предназначенное для использования в производственных, торговых, культурно-просветительных, лечебно-санитарных, коммунально-бытовых, административных и др. (кроме постоянного проживания) целях. (Инструкция по учету жил. фонда)
В действующем законодательстве отсутствует четкое определение сооружения. К сооружениям относят, как правило, объекты капитального строительства, выполняющие только технологические функции или предна-значенные для размещения технологического оборудования (мост, гидроэлектростанция и т. п.).
Помещения бывают жилые и нежилые. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). (Жил. кодекс) Нежилое помещение не предназначено для постоянного проживания граждан.
Не завершенные строительством объекты – недвижимые объекты (имущество), которые не являются предметом действующего договора строительного подряда.
6. Перечислите формы собственности, действующие в рф и охарактеризуйте их.
В Российской Федерации признаются формы собственности: частная; государственная; муниципальная; иные.
Право частной собственности служит для удовлетворения интересов собственников - граждан и юридических лиц.
Гос-ая и муниц-ая собс-ть — интересов больших групп людей: народа РФ в целом, населения, проживающего на территории субъекта, лиц, проживающих на территории муниципального образования.
Государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации — республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).
Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение.
Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.