25.Что Вы понимаете под Реестром объекта недвижимости? Какие кадастровые процедуры выполняются при внесении в Реестр объекта недвижимости кадастровых сведений?

Реестр объектов недвижимости представляет собой систематизированный свод записей об объектах недвижимости в текстовой форме. Для ведения Реестров используется автоматизированная информационная система (АИС) ГКН. Кадастровые сведения в Реестре группируются по следующим записям:- об объектах недвижимости, расположенных на территории кадастрового округа - о прохождении Государственной границы Российской Федерации;- о границах между субъектами Российской Федерации;- о границах муниципальных образований;- о границах населенных пунктов;- о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий;- о кадастровом делении территории кадастрового округа;- о картографической и геодезической основах кадастра. При внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости выполняются следующие кадастровые процедуры:1) внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;2) постановка на государственный кадастровый учет (далее - кадастровый учет) объекта недвижимости;3) учет изменений объекта недвижимости (в том числе учет части объекта недвижимости и учет адреса правообладателя объекта недвижимости);4) снятие с кадастрового учета объекта недвижимости;5) внесение кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в орган кадастрового учета из органов государственной власти и органов местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия при ведении ГКН;6) исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.

26. Каково назначение и содержание инвентаризации земель населенного пункта при формировании гкн?

Инвентаризация земель населенных пунктов производится по кадастровым кварталам, границы которых согласованы и установлены при проведении подготовительных работ. По каждому кварталу формируется свое землеустроительное дело, которое пополняется необходимыми документами по мере выполнения работ. Инвентаризация земель в кадастровом квартале начинается с выполнения полевых работ и завершается камеральной обработкой и оформлением землеустроительного дела на традиционных бумажных носителях (папки) и в электронном виде. Работы по инвентаризации земель можно выполнять одновременно с полевым кадастровым дешифрованием по увеличенным аэрофотоснимкам или использовать контурные кадастровые планы наземных съемок необходимого масштаба. При полевых работах в процессе полевого кадастрового дешифрирования необходимо уточнить: сведения о землепользователях (землевладельцах) земельных участков; наличие документов, которые удостоверяют право на землю; сведения из документов, удостоверяющие физическое или юридическое лицо; целевое назначение земель, их площадь по документам и фактическая. Выявляют спорные границы, устанавливают обременения и ограничения по использованию земельных участков (сервитуты) для обеспечения проездов, проходов, доступа и сохранения подземных и наружных инженерных коммуникаций, сохранения озеленения, установки ограждения и заборов. Весь этот перечень работ выполняют с учетом Правил застройки города, поселка и градостроительных норм и правил.

27. Дайте классификацию населенных пунктов. Охарактеризуйте типы населенных пунктов. Населенные пункты классифицируются по видам:

— города;

— поселки городского типа; .

— рабочие поселки;

— курортные поселки;

— сельские населенные пункты, которые подразделяются на села, станицы, слободы, хутора, деревни.

Каждый из видов населенных пунктов характеризуется величиной. Например, города подразделяются: на очень крупные (свыше 5,0 млн жителей), крупные (0,5—5 млн), средние (0,1—0,5 млн) и малые (до 0,1 млн жителей). Градации эти могут быть весьма разнообразны.

Населенные пункты подразделяются по значимости:

♦ центр подразделения;

♦ центральная усадьба хозяйства;

♦ центр сельской администрации;

♦ центр административного района;

♦ областной, краевой и республиканский центр;

♦ центр, столица, главный город страны.