- •Кадастр и планировка населенных мест
- •Что вы понимаете под градостроительной деятельностью? Охарактеризуйте объект градостроительной деятельности.
- •Перечислите объекты кадастрового учета.
- •3. Охарактеризуйте объект гкн и виды объектов недвижимости.
- •4. Дайте определение термину «недвижимость» и «гкн».
- •5. Охарактеризуйте понятия «здания», «сооружения», «помещения» и «объекты незавершенного строительства».
- •6. Перечислите формы собственности, действующие в рф и охарактеризуйте их.
- •7. Охарактеризуйте ограничения, обременения объектов недвижимости.
- •9Охарактеризуйте процесс градостроительного зонирования.
- •10Дайте определение термину «градостроительный регламент». Что включают в себя параметры градостроительного регламента?
- •11 Что является объектом, предметом планировки населенных мест? Перечислите задачи планировки населенных мест.
- •12 Охарактеризуйте стороны планировки населенных мест.
- •Охарактеризуйте понятие термина «планировочный квартал», «планировочный микрорайон» и «кадастровый квартал».
- •14Раскройте понятие архитектурно-планировочной композиции (апк) и апк территории населенных пунктов. Приведите примеры приемов апк жилой зоны.
- •16Охарактеризуйте системы уличной сети. Отразите положительные и отрицательные их стороны.
- •17Дайте классификацию улично-дорожной сети сельских населенных пунктов.
- •18Раскройте требования, предъявляемые к планировке и застройке общественного центра.
- •19 Представьте схему планировки и застройки земельного участка под среднюю школу.
- •20. Представьте схему планировки и застройки земельного участка под детский сад.
- •21. Перечислите и охарактеризуйтеи принципы ведения гкн.
- •22. Охарактеризуйте состав сведений об объектах недвижимости.
- •23. Охарактеризуйте дополнительные сведения об объектах недвижимости.
- •24. Охарактеризуйте разделы гкн.
- •25.Что Вы понимаете под Реестром объекта недвижимости? Какие кадастровые процедуры выполняются при внесении в Реестр объекта недвижимости кадастровых сведений?
- •26. Каково назначение и содержание инвентаризации земель населенного пункта при формировании гкн?
- •Дайте определение и назначение территориальному планированию.
- •Дайте определение термину «расселение». Раскройте общее понятие. Охарактеризуйте виды и формы расселения.
Кадастр и планировка населенных мест
Что вы понимаете под градостроительной деятельностью? Охарактеризуйте объект градостроительной деятельности.
Градостроительная деятельность — деятельность по развитию тер-ий, в том числе городов и иных н.п., осуществляемая в виде тер-го планирования, градостроительного зонирования, планировки тер-ии, архитектурно-строительного проектирования, строительства, кап. ремонта, реконструкции объектов капитального строительства; Объект -земли населенных пунктов.Осн составляющие градостроительной деятельности:
- территориальное планирование;
- градостроительное зонирование;
- планировка территории;
- архитектурно-строительное проектирование;
- строительство, кап. ремонт, реконструкция объектов капитального строительства.
Общая последовательность разработки градостроительной документации выглядит следующим образом:
- схемы тер-го планирования, ген планы (документы территориального планирования).
- Проекты планировки тер. и возможно в их составе проекты межевания тер. (документация по планировке тер)
- Проекты межевания тер-ий и в их составе градостроительные планы з.у. (документация по планировке тер-ии).
В градостроительной деятельности применяются термины:
- красные линии — линии, которые обозначают сущ-е, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы тер-ий общего пользования, границы з.у., на кот. расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, а/м дороги, ж/д линии и другие подобные сооружения (линейные объекты);
- тер-ии общего пользования — тер-ии, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).
Перечислите объекты кадастрового учета.
Объектами кад учета явл: а)з.у.; б) здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства; в) границы: РФ, субъектов , МО, НП, тер-х зон, зон с особыми условиями использования тер-ий.
З.у явл часть земной поверхности, границы кот определены в соответствии с ФЗ. З.у. образуются при разделе, объединении, перераспределении з.у-ов или выделе из з.у-ов, а также из земель, нах в гос-ой или муниципальной собственности.
Различают жилые и нежилые здания (синонимы: строение, дом). Жилое здание- жилой дом постоянного типа, рассчитанный на длительный срок службы. Нежилое здание - предназначенное для использования в производственных, торговых, культурно-просветительных, лечебно-санитарных, коммунально-бытовых, административных и др. (кроме постоянного проживания) целях. (Инструкция по учету жил. фонда)
Местоположение границ з.у. и его площадь опред с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ з.у. опред с учетом красных линий, местоположения границ смежных з.у-ов (при их наличии), естественных границ з.у.
Границы городских, сельских НП отделяют земли НП от земель иных категорий. Границы городских, сельских НП не могут пересекать границы МО или выходить за их границы, а также пересекать границы з.у-ов, предоставленных гражданам или юр. Лицам