Автоматизированная информационная система земельного кадастра

Опыт зарубежных стран показывает, что основой эффективно управления экономикой является использование современных методов и технологий учета и контроля земельной собственности. Для решения этой проблемы необходима мобильная, всеобъемлющая информационная база о земле – земельный кадастр. Под кадастром понимают карты и другие описания земельных участков с идентификацией всех, кто имеет юридические права на земельную собственность.

Кадастровые карты можно определить как графические отображения юридических описаний земельных участков. Таким образом, основу эффективного землепользования составляют кадастровые карты, получение которых входит в комплекс технологий ГИС.

Автоматизированная информационная система (АИС) земельного кадастра является программным продуктом фирмы Геокад (г. Новосибирск, адрес сайта - http://www-geocad.nstu.nsk.su), которая в течение многих лет занимается разработкой программных средств по землеустройству, земельному кадастру и мониторингу земель.

АИС земельного кадастра предназначена для автоматизации учета земельных ресурсов и регистрации прав на земельные участки. Эта программу можно отнести к классу ГИС нового поколения, поскольку она ориентирована на пользовательские модели данных с учетом предметной области.

Система реализована в виде программно - технологического комплекса управления базами данных, включающего следующие модули: Администратор системы, модуль «Земли», модуль «Отчеты» и графическое приложение. Последнее предназначено для пространственного представления объектов графических баз данных, получения информации о выбранных объектах, отображения графических выборок и ввода / редактирования пространственных характеристик объектов.

АИС земельного кадастра позволяет решать все задачи, стоящие перед комитетами по земельным ресурсам и землеустройству:

учет землепользователей;

подготовка и выдача правоустанавливаюших документов на земельные участки;

расчет земельных платежей;

количественный и качественный учет земель с разделением их по категории, целевому назначению, правовому режиму, наличию и состоянию угодий;

регистрация прав, сделок и обременений на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость;

установление и регистрация ограничений и сервитутов;

формирование нормативной государственной статистической отчетности (форма 22 с приложениями, экспликации земель).

В системе могут быть представлены следующие графические (пространственные) данные:

учетные кадастровые единицы (зоны, массивы, кварталы, земельные участки, угодья);

зоны ограниченного пользования и сервитуты;

объекты обзорного характера (автодороги, водоемы, лесные массивы и др.).

Система поддерживает работу с растровыми и векторными моделями данных, что обеспечивает возможность ввода пространственных данных объектов учета как непосредственно в виде каталогов координат (с клавиатуры по карточкам инвентаризации или импортом из других информационных систем), так и методом интерактивной векторизации по растровой подложке картматериала.

Система позволяет производить расчеты следующих характеристик: внешний объект (по кадастровой иерархии); кадастровый номер; список смежных участков; фактическую площадь и протяженность границ объектов; пересечения объектов в слое и с другими слоями; нормативную стоимость, налогообложение, арендную плату и др.

Автоматизированная информационная система градостроительного кадастра

АИС градостроительного кадастра (разработчик фирма Геокад )ориентирована на комитеты и управления по архитектуре и градостроительству для решения задач по управлению развитием территории, включая:

разработку генерального плана города, основанного на большом объеме разноаспектной информации: о типе застройки, инженерных сетях, планировочных ограничениях, транспортной схеме города, экологии;

формирование необходимой градостроительной документации для строительства различных объектов от многоэтажного жилого дома до рекламного стенда;

хранение информации о всех разработанных проектах, строящихся городских объектах, организациях и службах, осуществляющих свою деятельность в градостроительном процессе.

Эта программа также относится к классу ГИС нового поколения.