10

Министерство сельского хозяйства Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

“Алтайский Государственный Аграрный Университет”

Кафедра землеустройства, земельного и городского кадастра

Зырянов Артём Александрович

Студент 688 группы

Земли сельскохозяйственного назначения для создания крестьянского (фермерского) хозяйства на землях фонда перераспределения

Руководитель: Н.М. Лучникова

Барнаул 2012

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………………..3

Глава 1. Порядок предоставления земельного участка для сОздания крестьянского фермерского хозяйства……………...4

Глава 2. Выбор земельного участка…………………………………....7

Глава 3. Принятие решения о предоставлении земельного участка……………………………………………………………………………8

ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………………9

Библиографический список……………………………………………..10

приложение……………………………………………….……………………11

ВВЕДЕНИЕ

Предоставление земли, как юридическое действие, представляет собой способ установления права конкретных субъектов на конкретно определенные земли. Предоставление земли осуществляется путем издания компетентными органами соответствующих административных актов. Предоставление может осуществляться как из состава земель запаса, так и за счет земель ранее предоставленных другим субъектам. В последнем случае предоставлению земли предшествует ее изъятие у прежнего землепользователя.

Целью учебно-исследовательской работы является получение и расширение знаний по процессу предоставления земельных участков.

Задачей учебно-исследовательской работы является изучение:

- законодательных актов, на которые опираются органы, проводящие предоставление земельных участков (Земельный кодекс РФ, Постановление Правительства РФ, а также иные нормативно-правовые акты РФ);

-порядка предоставления земель;

-заполнения документов, необходимых для проведения всего процесса предоставления земельного участка.

Глава 1. Порядок предоставления земельного участка для сОздания крестьянского фермерского хозяйства

Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель, могут

передаваться гражданам и юридическим лицам в аренду, а также предоставляться им в собственность на возмездной или безвозмездной основе в случаях, установленных

федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Для этого указанные органы обязаны:  принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений. Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока.(Ст.34)

Право предоставления земельных участков муниципальной собственности закреплено за районной администрацией.

Граждане, которые заинтересованы в предоставлении им земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, подают в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления заявления, в которых должны быть указаны: 1) цель использования земельных участков (создание, осуществление деятельности фермерского хозяйства, его расширение); 2) испрашиваемое право на предоставляемые земельные участки (в собственность или аренду); 3) условия предоставления земельных участков в собственность (за плату или бесплатно); 4) срок аренды земельных участков; 5) обоснование размеров предоставляемых земельных участков (число членов фермерского хозяйства, виды деятельности фермерского хозяйства); 6) предполагаемое местоположение земельных участков. К заявлению должно быть приложено соглашение, заключенное между членами фермерского хозяйства.

Орган местного самоуправления или по его поручению соответствующая землеустроительная организация на основании заявления или обращения исполнительного органа государственной власти с учетом зонирования территорий в течение месяца обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и утверждает его. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение четырнадцати дней принимает решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо в аренду с приложением проекта его границ. Договор купли-продажи или аренды земельного участка для создания, осуществления деятельности или расширения фермерского хозяйства заключается в течение семи дней после представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. (ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О КРЕСТЬЯНСКОМ (ФЕРМЕРСКОМ) ХОЗЯЙСТВЕ)

Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.

В Алтайском крае:

Максимальный размер площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, составляет 10 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

Минимальные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения должны составлять:

для товарного производства сельскохозяйственной продукции (за исключением производства картофеля, овощей, плодово-ягодных культур, хмеля, бахчевых, махорки, продуктов пчеловодства) - 70 гектаров;

для товарного производства картофеля, овощей, плодово-ягодных культур, хмеля, бахчевых, махорки, продуктов пчеловодства - не менее площади земельного участка, выделенного в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, установленной для данного хозяйства при его реорганизации (приватизации).( Закон Алтайского края №8-ЗС "О регулировании отдельных отношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения" от 14.03.2003г. (в ред. Законов Алтайского края от 07.06.2005 N 41-ЗС, от 09.12.2005 N 109-ЗС,от 07.05.2007 N 40-ЗС, от 10.07.2007)

Минимальные размеры земельных участков не устанавливаются для фермерских хозяйств, основной деятельностью которых является садоводство, овощеводство защищенного грунта, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее минимальных размеров земельных участков, установленных законами субъектов Российской Федерации.( ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О КРЕСТЬЯНСКОМ (ФЕРМЕРСКОМ) ХОЗЯЙСТВЕ)