15. Рынок природных ресурсов. Экономическая рента. Цена земли.
Природные ресурсы – это часть естественной природы, которая используется или может быть использована обществом в целях удовлетворения материальных и духовных потребностей людей.
Классификация природных ресурсов: 1. экологические – элементы природы, удовлетворяющие потребности человека вне сферы его хозяйственной деятельности (воздух, свет, вода); 2. хозяйственные – природное сырьё, материалы, источники энергии, вода для технологических и транспортных нужд.
В зависимости от возможности вовлечения природных ресурсов в материальное производство их подразделяют на: 1.потенциальные, т.е. непригодные для использования на данном отрезке времени (молодняк леса); 2.располагаемые, т.е. возможные для использования. В свою очередь располагаемые природные ресурсы подразделяются на: 1.вовлечённые в хозяйственный оборот, их называют экономическими функционирующими ресурсами; 2.не вовлечённые в хозяйственный оборот, их называют резервными.
Используемые ресурсы делят на возобновляемые и невозобновляемые.
Важнейшим природным ресурсом является земля, т.е. пространство, на котором осуществляется экономическая деятельность любого рода. В условиях товарно-денежных отношений собственник природных ресурсов получает доход от владения данным фактором в виде ренты. Экономическая рента представляет собой доход, полученный от использования земли или любого другого природного ресурса, количество которого ограничено в долгосрочном периоде
На рисунке представлено как экономическая рента определяется спросом и предложением на рынке конкурирующих продавцов. Так как объём предложения земли постоянен, кривая предложения земли S неэластична. Кривая спроса Д имеет отрицательный наклон, так как каждый дополнительный продукт от земельного участка сокращается по мере расширения его площади и фиксации вложенных трудовых ресурсов и капитала. Если рента окажется выше точки равновесия, то спрос на землю уменьшится, а если ниже точки равновесия, то поднимется величина земельной ренты. Только при установлении ренты, когда совокупный спрос на земельные участки точно равен предложению земли, будет соблюдаться равновесие на рынке этого продукта. Земля приносит доход её владельцу в виде земельной ренты, не требующей от получателя предпринимательской деятельности в сфере земледелия.
Факторы, определяющие спрос на землю:
1 – цена продукции, выращенной на этой земле;
2 – производительность земли.
Сравнение цены земли в Японии и США.
17. Инвестиционная деятельность предприятия,
Процесс формирования и реализации инвестиционных ресурсов называют инвестиционной деятельностью. Это совокупность практических действий граждан, юрид. лиц, государства направленных на расширение капитала, получение прибыли. Она может осуществляться на основе частной и государственной собственности. Субъектами инвестиционной деятельности могут выступать государство, отечественные и иностр. физич. и юрид. лица. Они сами принимают решения о выборе объектов инвестиций. Объекты – основные и оборотные фонды, ценные бумаги, земля, природные ресурсы. Успех инвестиционной деятельности зависит от политики предприятий в этой области. Здесь важно все: выбор направлений инвестиционной деятельности, инновационная стратегия, рациональное использование инвестиционных ресурсов, организация инвестиционной деятельности, климат. Особое значение - гарантия прав инвестора. Все инвесторы имеют равные права. Прекращение инвестиционной деятельности осуществляется по решению инвесторов, при этом они должны возмещать убытки всем участникам инвестиционной деятельности. Выделяют классы инвестиций: 1) в соответствии с объектом инвестиций – реальные (капиталообразующие), портфельные (номинальные), интеллектуальные. 2) по связи с процессом воспроизводства – нетто – инвест., реинвестиции, брутто – инвестиц. нетто – инв. – начальные инвестиции, осущ. при создании или покупке предприятия. Реинвестиции – средства на восстановление изношенных основных фондов. Брутто инв. – состоят из нетто инв. и реинвестиций. 3) по источникам финансирования – собственные, заемные, лизинговые, бюджетные, международные. 4) в зависимости от уровня риска – безрисковые; риск ниже среднего; среднем уровнем; выше среднего; с наивысшем уровнем риска. 5) в зависимости от вида инвестиций – материальные, финансовые, нематериальные. 6) с точки зрения организации и управления инвестиционным процессом – локальные, глобальные. 7) по связи с инвестиционным циклом – производственные и капитальные вложения.
Инвестиции могут иметь различные источники финансирования, они делятся на внешние и внутренние. Внешнее собственное финансирование - поступление средств как от собственников предприятия, так и новых акционеров. Внешнее заёмное финансирование – предполагает использование средств внешних инвесторов (банков, других предприятий). При внутреннем финансировании инвестиционные ресурсы формируются за счёт внутренних источников предприятия. При внутреннем собственном финансировании инвестиционные ресурсы могут формироваться из прибыли, амортизационных отчислений. Внутреннее заёмное финансирование предусматривает размещение облигаций среди своих работников. Инвестиционная политика- это система принятия решений о получении доходов от инвестиционной деятельности. Инвестиционная политика формирует соответствующий инвестиционный климат – обобщённая характеристика совокупности социальных, экономических, организационных, правовых, политических предпосылок, предопределяющих привлекательность инвестировать ту или иную хозяйственную систему. Инвестиционный климат по отношению к инвесторам м.б. благоприятным (привлекающим инвесторов) и неблагоприятным. Для улучшения инвестиционного климата надо условия: 1.налоговые стимулы; 2.финансовые стимулы; 3.льготные условия хозяйствования.
Оценка экон эффект инвестиций: 1.Чистый дисконторованный доход: NPV= PV-IC, где
PV-общая накопленная величина дисконтированных доходов, IC-величина инвестиций.
2.Рентабельность инвестиций: PI= PV/IC, если PI > 1, то проект эффект, если PI < 1, то неэфф. 3. Норма рентабельности инвестиций (IRR) – это значение нормы дисконта при которой величина чистого дисконтированного дохода проекта=0 IRR→Hд→NPV=0
Базой для сравнения явл цена авансированного капитала (CC), который отражает сложившийся на предприятии минимум возврата на вложенный в его деятельность капитал и рассчитывается по формуле средней арифметической взвешенной по всем источникам внешнего финансирования. Если IRR>CC (цена авансируемого капитала), то проект следует включить в план; IRR<CC проект надо отвергнуть. 4. Срок окупаемости инвестиций – кол-во лет, в течении которых инвестиции возвращаются в виде чистого дохода.
Каждое предприятие имеет свою систему критериев и предпочтений, которая определяется условиями деятельности и стратегий развития предприятия. Совокупность таких предпочтений и критериев представляет собой инвестиционную политику предприятия. В настоящее время имеется большой набор методик для оценки эффективности инвестиций. Они основаны на сравнении эффективности инвестиций в различных проектах. Оценка инвестиций проводится с помощью: 1.показатель чистой текущей стоимости (NPV), где Рt – денежн Пр по годам; d – ставка дисконтир; t – годы реализации проекта; I – инвестиционные затраты
Дисконтирование – прием, который позволяет сказать, сколько мы должны вложить сегодня, чтобы получить доход завтра.
Если NPV >0, то проект эффективен, т.е. инвестиции меньше, чем чистый доход.
Если NPV<0, инвестиции больше дохода, т.е. проект неэффективен.
Если NPV=0, то проект не прибылен и не убыточен.
15. Лидерство и управление: сущность и значение. Основные теории лидерства. Стиль лидерства в системе управления организацией. Формирование стиля лидерства. Влияние лидерства на успехи предприятия.
Суть лидерства состоит в наличии последователей. Лидерство – тип управленческих решений, которые опираются преимущественно на соц.воздействие. Виды лидерства: 1.формальное – влияние только с позиции занимаемой должности. 2.неформальное.
Элементы лидерства: 1.лидер; 2.последователи; 3.задачи, которые сотрудники пытаются решить; 4.ситуация в которой происходит процесс взаимодействия; 5.группа, в которой происходит взаимодействие.
Типы лидеров: 1.ведущие за собой – лидеры не от рождения, лидерские качества приходят с опытом. 2.организаторы групп – управляют малыми группами; 3.исполнители – энергичны, создают сплоченный коллектив; 4.дипломаты – решают проблемы с глазу на глаз; 5.продавцы идей - предприимчивы, свежий взгляд на уже знакомые факты; 6.синтезаторы - выделяют главное из очень большого объёма информации; 7.организаторы - талант практической организации производства.
Теории лидерства (автор – Стогдилл): 1. лидерство на основе личностных качеств. Признавали лидеров как «великих людей», но теория не учитывала процесс взаимодействия. 2. лидерство как центр групповых процессов - лидер является ядром группы, имея превосходство над другими членами группы. 3. лидерство как умение убеждать. 4. лидерство как влияние – лидер тот, который оказывает влияние на других. 5. атрибутивное лидерство - лидер корректирует стиль своего поведения таким образом, чтобы адекватно реагировать на действия подчинённых. 6. харизматическое лидерство - лидер обладает харизмой (особой одарённостью, исключительностью). Харизматический лидер оказывает глубокое воздействие на последователей в силу своих личностных качеств. 7.теории лидерских качеств (основатели –Стайс, Стогдилл, Манн) – интеллект, надежность, ответственность, активность, компетентность. 8.ситуационные теории лидерства (каждая ситуация требует проявления определённого набора качеств). 9. личностно-ситуационная концепция (Холлан-дер): «теория кредита доверия» - лидер имеет право на нестандартное поведение в определённых рамках, только когда последователи считают его компетентным и считают, что его поведение соответствует нормам, принятым в данной группе.
Стили – «почерк» субъекта управления.
Виды стилей: 1. авторитарный – форма единоличного централизованного проявления властной воли, он обеспечивает выживание при кризисе; 2. демократический - инициативность; 3. либеральный (попустительский) – эффективность стиля зависит от ситуации (модель Фидлера), и учитывает изменение факторов во времени.
16.