Вопрос № 4. Выбор формы собственности склада

Варианты выбора формы собственности склада: 1) приобретение склада в собственность 2) использование склада общего пользования (коммерческого склада) 3) лизинг здания и оборудования.

Факторы, учитываемые при выборе формы собственности склада: 1) Собственный склад: 1.1) стабильный и высокий уровень товарооборота предприятия 1.2) постоянный спрос с насыщенной плотностью рынка сбыта на обслуживаемой территории 1.3) лучшие условия хранения и контроля над уровнем запасов продукции 4) легкость корректировки стратегии сбыта и перечня предлагаемых потребителю услуг 2) склад общего пользования (коммерческий склад): 2.1) низкие объемы товарооборота предприятия 2.2) сезонность спроса на хранимую продукцию 2.3) внедрение на новый рынок, когда объем продаж неизвестен или непостоянен 4) недостаток инвестиций в развитие складского хозяйства, минимизация финансовых рисков владения складами.

Вопрос №5. Выбор местоположения предприятия

Задача выбора местоположения предприятия заключается в нахождении такого местоположения. Которое делает возможным реализацию заданной программы производства и продаж. Выбор местоположения предприятия определяется необходимостью экономии ресурсов, возможностью производить на данном месте определенный продукт с меньшими общими затратами, чем в других местах. При этом исследуется влияние логистических затрат на принятие решения в отношении местоположения предприятия, в частности, учитываются затраты на транспортировку, сырье и горючее, рабочую силу, хранение продукции.

Факторы, влияющие на принятие решения относительно местоположения предприятия: 1) внутренние: финансовые ограничения для покрытия затрат, связанных с выбором, местоположения; личные предпочтения специалистов предприятия 2) внешние: определяются, как правило, законодательством. Так, предписания в области строительства и в области экологии могут содержать запреты на осуществление промышленного строительства.

Факторы, учитываемые при определении местоположения предприятия: 1) общие - транспортные затраты и стоимость рабочей силы 2) специальные, важные для предприятий определенных отраслей промышленности (наличие сырья, воды) 3) региональные – притягивают предприятия к определенным регионам (например, месторождения сырья) 4) факторы сосредоточения - обусловливают территориальную концентрацию 9например, рынки сбыта при высокой плотности населения) 5) факторы рассредоточения – обусловливают территориальную децентрализацию (например, низкий уровень заработной платы в стране) 6) естественно-технические (например, структура почвы) 7) общественно-культурные (например, культурный уровень города).

Факторы выбора местоположения предприятия с точки зрения снабжения: 1) земельные участки (структура, закупочная цена или размер арендной платы) 2) сырье, вспомогательные и производственные материалы (цены, затраты на транспортировку) 3) рабочая сила (трудовые ресурсы в зависимости от численности населения, уровня жизни в данном регионе, уровня заработной платы, квалификации рабочей силы, отношения к труду) 4) энергия (затраты на энергоснабжение) 5) транспорт (инфраструктура транспорта, например, наличие автомобильных дорог, близость аэропортов, затраты на транспорт).

Производственные факторы выбора местоположения предприятия: 1) природные особенности (структура почвы, климат) 2) технологические особенности (территориальная близость предприятий, готовых к сотрудничеству).

Факторы выбора местоположения предприятия с точки зрения сбыта: 1) потенциал сбыта (структура населения, покупательная способность, конкуренция и др.) 2) транспорт (транспортные пути, затраты на транспорт) 3) контакты, способствующие реализации (ярмарки, рекламные агентства).

Факторы выбора местоположения предприятия, определяемые государством: 1) налоги (ставка налога, налоговые льготы для определенных регионов) 2) законодательство, регулирующее пересечение границ (таможенные правила, внешнеторговые законы) 3) экономическая система (законодательство в области бизнеса, регулирующее конкуренцию, право принимать участие в делах предприятия), а также риски, связанные с политической нестабильностью 4) мероприятия в области охраны внешней среды (снижение уровня загрязнения внешней среды) 5) государственная помощь (программы содействия регионам со слаборазвитой экономической структурой, помощь в основании частных предприятий, содействие научно-исследовательским работам и опытно-конструкторским разработкам)