Вещные права на чужое имущество

Наряду с правом собственности Гражданский кодекс Украины признает существование прав на чужое имущество:

1) право владения. Владение — это фактическое господство над чужой вещью, держание чужой вещи. Например, владельцем является лицо, получившее вещь от соб­ственника во временное безвозмездное пользование, лицо, присвоившее находку и т.д. Недобросовестный владелец обязан немедленно вернуть вещь собственнику или иному лицу, имеющему на нее право;

2) право пользования, (сервитут). Сервитут – это право пользования чужой недвижимостью, в частности, право прохода по чужому участку, право прокладывании линии электропередачи, связи и трубопроводов. Особый вид сервитута — право членов семьи собственника жилья на пользование жильем. Сервитут может носить возмездный или безвозмездный характер;

3) право пользования, земельным: участком для сельскохозяйственных надобностей (элъфитевзис). Эмфитевзис - это основанное на договоре платное отчуждаемое пользование чужим земельным участком сельскохозяйственного назначения. Иначе говоря, это аренда земли, которая может продаваться и передаваться по наследству;

4) право застройки земельного участка (суперфиций). Суперфиций - это основанное на договоре или завещании право постройки зданий и сооружений на чужом земельном участке. Подобно эмфитевзису суперфиций является платным отчуждаемым пользованием.

8. Понятие, сущность и значение исковой давности. Требования, на которые исковая давность не распространяется

Исковая давность — это срок, в пределах которого лицо может потребовать в судебном порядке принудительной защиты своего гражданского права или интереса.

Будучи сроком принудительной защиты нарушенного права, исковая давность тесно связана с понятием права на иск.

Право на иск — это обеспеченная законом возможность заинтересованного лица обратиться в суд с требованием о рассмотрении и разрешении материально-правового спора с ответчиком в целях защиты нарушенного или оспариваемого права. Право на иск состоит из двух правомочий — права на предъявление иска, т. е. права на иск в процессуальном смысле, и права на удовлетворение иска, т. е. права на иск в материальном смысле.

Сущность первого заключается в том, что его носитель вправе требовать от суда рассмотрения и разрешения возникшего спора в определенном процессуальном порядке.

Сущность второго заключается в том, что его носитель имеет возможность принудительного осуществления требования через суд.

Значение сроков исковой давности. Срок исковой давности устанавливается для:

прочности и определенности гражданских правоотношений. Те права, которые не осуществляются и не защищаются в течение продолжительного времени, считаются утраченными;

ясности и определенности правопорядка. С течением времени утрачиваются доказательства (документы теряются, свидетели умирают или забывают факты) и, следовательно, выяснить действительные права и обязанности в том виде, в каком они существовали раньше, когда возникло спорное правоотношение, становится с течением времени все труднее;

стимулирования своевременного производства всех расчетов между организациями, своевременной ликвидации всех взаимных претензий, своевременной ликвидации дебиторской и кредиторской задолженности.

Исковая давность устанавливается законом. Однако стороны письменным договором могут увеличить установленную законом исковую давность. Уменьшение (сокращение) исковой давности, установленной законом, по договоренности сторон недопустимо.

По общему правилу исковая давность распространяется на все гражданские правоотношения. В виде исключения исковая давность не применяется:

к требованиям, вытекающим из нарушений личных неимущественных прав, кроме случаев, установленных законом;

к требованиям вкладчика к банку (финансовому учреждению) о выдаче вклада;

к требованиям о возмещении вреда, причиненного увечьем, иным повреждением здоровья или смертью;

к требованиям собственника или иного лица о признании незаконным правового акта органа государственной власти, органа власти Авто­номной Республики Крым или органа местного самоуправления, кото­рым нарушено его право собственности или иное вещное право;

к требованиям страхователя (застрахованного лица) к страховщику об осуществлении страховой выплаты (страхового возмещения).

К требованиям центрального органа исполнительной власти, который осуществляет управление государственным резервом, относительно обязательств, которые возникают из Закона Украины «О государственном материальном резерве».

Законом могут быть предусмотрены и иные требования, на которые исковая давность не распространяется.

Виды исковой давности.

Исковая давность подразделяется на общую и специальную. Общий срок для защиты права по иску (общая исковая давность) устанавливается в три года. Он распространяется на все правоотношения, за исключением тех, для которых предусмотрена специальная исковая давность.

Специальная исковая давность устанавливается для требований, указанных в законе. Сроки специальной исковой давности установлены как сокращенные, т. е. продолжительностью менее трех лет, так и более длительные.

Исковая давность в один год применяется к требованиям:

о взыскании неустойки (штрафа, пени);

об опровержении недостоверной информации, помещенной в средствах массовой информации; о переводе на собственника прав и обязанностей покупателя в случае нарушения права преимущественной покупки, доли в праве общей долевой собственности;

о недостатках проданного товара;

возникающим из договора перевозки груза, почты;

об обжаловании действий исполнителя завещания, если они не соответствуют действующему законодательству, нарушают права наследников.

Исковая давность в пять лет применяется к требованиям о признании недействительными сделок, заключенных под воздействием насилия или обмана.

Исковая давность в десять лет применяется к требованиям о при­менении последствий ничтожной сделки.