10. Наличие/отсутствие кредитных обязательств.

Кредитов в 2010 году ТСЖ не оформляло.  Кредитов прошлых лет нет. 

11. Прочее

11.1. Ревизионная комиссия отметила увеличение общей суммы задолженности по оплате собственниками ЖКУ. Отчасти рост размера задолженности обусловлен ростом  среднего платежа в 2010 году в связи с увеличением тарифов. 

Организация работы с должниками также проверена ревизионной комиссией:

• В адрес должников направляются уведомления о задолженности в официальном порядке

• Проводится персональная работа с должниками, проживающими в квартирах (личные и телефонные переговоры) и сдающими помещения в аренду (розыск, уведомление, и пр. различные меры воздействия)

• Все поданные ТСЖ иски на неплательщиков судами удовлетворены или находятся в производстве.  

• Производится работа по полученным  исполнительным листам.

• Проблемные неплательщики только одна кв.  - №196,  Ивановы.

• Есть решение суда на 104  тыс.руб., но исполнительный лист не реализован вследствие халатности судебного пристава, текущие оплаты также не вносятся. Жалобы от лица ТСЖ на работу приставов в СПб прошли через все руководство, в том числе в Москве, наложены должностные взыскания, работа по исполнению решения суда продолжается. 

Работу ТСЖ с просроченной задолженностью следует признать удовлетворительной.

11.2. Ревизионная комиссия отметила деятельность администрации ТСЖ, направленную на максимизацию дохода от использования ОИ (общего имущества собственников) и свободных денежных средств на расчетном счете и, как итог, превышение доходов по статье «дополнительные услуги» запланированных сметой объемов (822 против 650 тыс. руб). Считаем, что администрация ТСЖ заслуживает поощрения за успешную  работу по данному направлению.

11.3. Недвижимого имущества на балансе ТСЖ нет. 

11.4. Прочее имущество на балансе ТСЖ: минитрактор. Приобретен в 2007 году, амортизируется в полном соответствии с правилами бухгалтерского учета. 

В проверяемом периоде обязанности Председателя Правления исполнял с 01 января по 01 мая 2010 года Чвырин С. И. (протокол № 6 от 12 мая 2008 года) и далее – Приказчиков Б. И. (протокол №1 от 28 апреля 2010 года). 

Члены правления, избранные общим собранием, (протокол № 02/10 от 22 апреля 2010 года)

1. Булов О.В.

2. Велькина Е.Н.

3. Викторов А.В.

4. Маркина Т.В.

5. Иванов О.В. 

6. Кудрявцев А.И.

7. Бодрова Н.А.

Обязанности главного бухгалтера с 01 января по 31 декабря 2009 года выполняла Дудкина С.Б. (назначена на должность приказом № 13 от  11 мая 2008 года).

Выводы: 

Фактические расходы товарищества в 2010 году осуществлены в пределах полученных доходов.  Долговых обязательств и кредитов нет. 

Проанализировав показатели деятельности ТСЖ, организацию учета в ТСЖ ревизионная комиссия пришла к выводу признать финансовую деятельность ТСЖ в проверяемом периоде (2010 финансового года) удовлетворительной. 

Настоящий отчет (на шести листах) составлен и подписан в двух экземплярах, один из которых передан в Правление ТСЖ (для ознакомления членов ТСЖ), а один остается в ревизионной комиссии. 

Председатель комиссии Чвырин С. И.

Члены комиссии:

Степанова Г.А.

Максунова О.С.