10. Лизинг: понятие, общая характеристика. Виды лизинга

Лизинг – это имущественные и экон. Отн-ия, возникающие при приобретении какого-либо им-ва и сдачи его в аренду в последующем. Лизинг можно определить также как долгосрочную аренду машин, оборудования, различного транспорта или производственных сооружений.

В качестве объектов лизинга может выступать им-во (движимое или недвижимое), относящееся к основным средствам, кроме им-ва, которое запрещено к свободному обращению на рынке и не уничтожается в производственном цикле.

В качестве субъектов лизинга выступают:

• Собственник им-ва;

• Пользователь им-ва;

• Поставщик (изготовитель) им-ва.

Собственник им-ва (лизингодатель) – это юр или физ лицо, специально приобретающее им-во для сдачи его во временное пользование.

Пользователь им-ва (лизингополучатель) – это также юр или физ лицо, получающее им-во во временное пользование.

Поставщик им-ва – это обычно предприятие, изготовившее оборудование, или торговая организация, продающая им-во. Поставщиком может быть также и ип.

Субъектами лизинга могут быть п/п с иностранными инв-иями.

Лизинговый договор, как и любой другой контракт, действует только тогда, когда в нем четко и ясно определены права и обяз-ти сторон, вступивших в лизинговое соглашение. Права и обяз-ти участников лизингового соглашения регулируются зак/дат рф и условиями договора. Споры между участниками также разрешаются в зак/дат-ом порядке. При нарушении условий договора он расторгается одной или обеими сторонами.

Выделяют несколько видов лизинга, исходя из признаков классификации по параметрам: состав участников сделки; тип им-ва; степень окупаемости им-ва; условия амортизации; объем обслуживания; сектор рынка, на котором проводятся лизинговые операции; отн-ие к налоговым и амортизационным льготам; характер платежей по лизингу.

При оперативном лизинге расходы на приобретение и эксплуатацию арендуемого им-ва не покрываются арендными платежами в течение одного лизингового контракта;

При финансовом лизинге платежи за пользование им-вом предусматривают покрытие полной ст-ти амортизации оборудования (или большей ее части).

Классическое представление лизинга предполагает трехсторонние взаимоотн-ия: лизингодатель – лизингополучатель – продавец (поставщик) им-ва.

При завершении срока контракта им-во возвращается лизингодателю или, чаще всего, переходит в соб-ть получателя объекта лизинга. Иногда договор о лизинге им-ва продлевается на след. Срок, причем право соб-ти на им-во остается у лизингодателя.

За временное пользование им-вом взимаются лизинговые платежи. Все виды лизинговых платежей можно представить схемой:

Л_п= а + п_к + п_ком + п_у+ н_д, (3.1)

где л_п – лизинговые платежи, р.;

а – амортизационные отчисления, р.;

п_к – плата за кредитные ресурсы, р.;

п_ком – комиссионные выплаты, р.;

п_у – платежи за дополнительные услуги, р.;

н_д – ндс, р.

В каждом конкретном случае решение о необходимости и эфф-ти лизинга принимают спец-ты по инв-ному анализу на п/п. В зав-ти от целей компании и желаемого рез-та деят-ти могут быть свои полож. И отриц. Стороны участия в лизинговом соглашении, которые необходимо проанализировать, оценить и учесть при закл-ии договора.

Основными формами лизинга являются внутренний лизинг и международный лизинг.

При осуществлении внутреннего лизинга лизингодатель и лизингополучатель являются резидентами российской федерации.

При осуществлении международного лизинга лизингодатель или лизингополучатель является нерезидентом российской федерации.

Сублизинг - вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и в пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга. Необходимо согласие лизингодателя в письменной форме.