10.Дайте понятие, раскройте задачи, содержание территориального землеустройства (описания и (или) установления на местности границ объектов землеустройства)

Т.З. – это система мероприятий по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Объектом Т.З. являются все категории земельного фонда, а также предприятия, организации, учреждения, фонды земель и другие объекты, которые необходимо землеустраивать: хозяйства, группы хозяйств.

Задачи Т.З.:

1.Организация рационального использования и охраны земельных ресурсов.

2. Территориальная организация производства, размещение по территории с учётом её свойств, производственных сил, объектов, трудовых ресурсов.

В настоящее время посредством ТЗ выделяют:

1.земельные фонды различного целевого назначения,

2.производитяся инвентаризация земли с целью определения возможности предоставления их гражданам для индивидуального строительства.

3.составляются кадастровые карты земель для всех с/х организаций,

4. устанавливаются границы административно-территориальных образований,

5.разрабатываются проекты землеустройства и перераспределения земель, реорганизуемых с/х. организаций, в КФХ и их хозяйств.

Таким образом, в настоящее время задачей ТЗ является удовлетворение интересов землевладельцев.

Объекты землеустройства - территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований, территории населенных пунктов, территориальные зоны, зоны с особыми условиями использования территорий, а также части указанных территорий и зон;

В рамках проведения землеустройства осуществляются мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ:

1)субъектов Российской Федерации;

2)муниципальных образований;

3)населенных пунктов;

4)территориальных зон;

5)зон с особыми условиями использования территорий.

При описании местоположения границ объекта землеустройства на местности составляется карта (план) объекта землеустройства, который согласовывается с территориальным органом Росреестра и иными органами государственной власти и органами местного самоуправления, и утверждается соответствующим органом государственной власти или органом местного самоуправления.

Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. Результатом установления на местности границ объектов землеустройства являются долговременные межевые знаки, которые можно использовать в качестве опорной межевой сети.

Проведение данного вида работ особенно актуально для органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления муниципальных районов. В соответствии с законом "О землеустройстве" землеустройство проводится в обязательном порядке в случае изменения границ объектов землеустройства, в т.ч. границ населенных пунктов. Поэтому любое изменение границ населенных пунктов, в т.ч. при принятии актов об отнесении к категории земель населенных пунктов, при утверждении материалов территориального планирования и в иных случаях должно сопровождаться проведением землеустройства.

К сожалению, в настоящий момент данная норма земельного законодательства повсеместно нарушается! Это приводит к тому, что сведения государственного кадастра недвижимости содержат не актуальные сведения о границах населенных пунктов.