
- •2.Формы платы за землю. Порядок установления земельного налога органами местного самоуправления в соответствии со ст. 31 нк рф.
- •Глава 31 налогового кодекса содержит следующие положения:
- •3.Содержание государственного регулирования земельных отношений.
- •4. Назовите основные задачи в области управления земельными ресурсами на уровне субъекта рф.
- •5 Назовите категории земель рф. В каких нормативных документах указывается категория земель?
- •6.Что относится к правовым аспектам управления земельными ресурсами?
- •7 Какими данными обеспечивается единое информационное пространство.
- •8.Общая характеристика территориального информационного ресурса, внедренного в Росреестре, для ведения гкн и государственной регистрации прав.
- •9.Раскройте содержание функций узр посредством землеустройства
- •10 Назовите области обязательного применения данных государственного кадастра недвижимости в муниципальном образовании.
1.Назовите перечень документов, удостоверяющих права на землю, выданных гражданам и юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на НИ и сделок с ним», имеющим равную юридическую силу с записями в ЕГРП
Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п.21 Приказа Минэкономразвития «Об утверждении порядка ведения ГКН». Решение о внесении сведений в Реестр о ранее учтенном земельном участке принимается на основании заявления правообладателя и следующих документов:
1.свидетельства о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю, оформленного в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения" ;
2. государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств, оформленного в соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей" ;
3.свидетельства на право собственности на землю, оформленного в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" ;
4.документа, содержащего решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданного уполномоченным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания;
5.выписки из похозяйственной книги, оформленной в соответствии с Приказом Федеральной регистрационной службы от 29 августа 2006 г. N 146 "Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок" ;
6.договора аренды земельного участка, срок которого не истек на момент обращения в орган кадастрового учета;
7.иных документов, устанавливающих или подтверждающих право на земельный участок.
2.Формы платы за землю. Порядок установления земельного налога органами местного самоуправления в соответствии со ст. 31 нк рф.
Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платной.
Формами платы является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Глава 31 налогового кодекса содержит следующие положения:
1) налогоплательщиками признаются организации и физ. лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения;
2) не признаются налогоплательщиками организации и физ. лица, обладающие земельными участками на праве безвозмездного срочного пользования или аренды.
Основанием для установления налога на землю является документ удостоверяющий право собственности владения или пользования земельными участками, к таким документам относятся:
свидетельство на право собственности на землю;
свидетельство о государственной регистрации права;
государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования землёй.
Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования, на территории которого введен налог.
Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года являющегося налоговым периодом. Кадастровая стоимость определяется в соответствии с земельным законодательством РФ.
Налоговая ставка устанавливается нормативно-паровыми актами МСУ и не может превышать (согласно статье 31 НК):
1) 0,3% в отношении земельных участков:
отнесенных к землям с/х назначения;
занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса;
предоставленных для ЛПХ, садоводства, огородничества или животноводства;
2) 1,5% в отношении прочих земельных участков.
Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категории земель и разрешенного использования земельного участка.
Сумма налога исчисляется по истечении налогового периода как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы.
Налоговым периодом признается календарный год. Отчетными периодами для налогоплательщиков организаций и ИП-лей признаются первый квартал, полугодие и 9 месяцев календарного года.
Налогоплательщики-организации исчисляют сумму налога самостоятельно.
ИП-ли исчисляют сумму налога самостоятельно в отношении земельных участков используемых ими в предпринимательской деятельности.
Физ. лицам сумму налога исчисляет налоговый орган.
3.Содержание государственного регулирования земельных отношений.
Государственное регулирование земельных отношений – это комплекс организационно-правовых и экономических мероприятий направленных на:
обеспечение рационального и эффективного использования земли;
охрану, воспроизводство и повышение плодородия почв;
сохранение и создание благоприятной окр среды;
защиту прав собственности, владения и пользования землей;
Содержание государственного регулирования земельных отношений:
регулирование использования земли в качестве природного, социального и хозяйственного объекта;
формирование многообразия форм собственности, владения и пользования землей;
наделение правомочиями субъектов РФ и органов МСУ-я по регулированию земельных отношений в пределах своей территории;
обеспечение равенства участников земельных отношений в защите их прав;
недопущение, противоречащего закону, вмешательства государства в деятельность граждан и юр. лиц по владению, пользованию и распоряжению землей;
пресечение противоправных действий землевладельцев и землепользователей;
охрана земель и окружающей природной среды;
обязательность мероприятий по государственному управлению земельным фондом для всех лиц независимо от типа их прав на землю;
обязательность государственного регулирования при вовлечении земли в рыночный оборот.