17. Перечислите основные способы прекращения права собственности.

Право собственности прекращается вследствие:

1) исчезновения субъекта права (например, смерть физического лица) – влечет прекращение права собственности на конкретную вещь

2) дереликция — добровольный отказ владельца от права собственности на вещь

3) гибель вещи – как физической, так и юридической.

Физическая гибель предполагает полное уничтожение вещи или приведение ее в такое состояние, когда она утрачивает свои определяющие качества.

Юридическая гибель предполагает изъятие вещи из гражданского оборота по решению суда.

4) соединения вещей – присоединения какой-либо вещи к другой так, что присоединяемая вещь становилась составной частью этой другой вещи, присоединенная вещь поступала в собственность того, кому принадлежала другая вещь (например, посевы, насаждения, строения поступали в собственность того, кому принадлежала земля);

5) передача права собственности на вещь

18. Перечислите основные разновидности прав на чужие вещи и дайте определение каждого из них.

- залог

- сервитуты

- эмфитевзис

- суперфиций

- узуфрукт

- право застройки

- право проживания

Залог – один из основных способов обеспечения обязательств, представляющий собой комплекс правомочий кредитора в отношении имущества, выделенного должником или предоставленного для этой цели другим лицом в качестве обеспечения выполнения должником принятого на себя обязательства.

Сервитут - право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Узуфрукт – устанавливаемое по закону или по договору право пользования чужим имуществом с присвоением пользователем приносимых вещью плодов, но под условием сохранение существа данной вещи

Эмфитевзис: Франция - право арендатора недвижимого имущества приобрести вещное право пользования этой недвижимостью по ее назначению в силу долгосрочного его осуществления в той же мере, в какой это может делать собственник. Право возводить сооружения.

Суперфиций – представляет собою наследственное и отчуждаемое право пользования в течение длительного срока строением, возведенным на чужой земле.

Право застройки: Германия, Швейцария, Италия, Нидерланды – право возведения и последующей эксплуатации здания на чужом земельном участке, являющееся наследуемым, а при определенных условиях – отчуждаемым.

19. Перечислите основные вещно-правовые способы защиты права собственности и дайте определение каждого из них.

Континентальное право:

1. Виндикационный – иск собственника об истребовании вещи из чужого незаконного владения (иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику о возврате имущества). Индивидуально-определенные вещи. Вещь м.б. истребована собственником лишь у недобросовестного владельца.

2. Негаторный – иск о прекращении неправомерных действий, мешающих собственнику в осуществлении правомочий пользования и распоряжения имуществом, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения (иск об устранении препятствий в пользовании имуществом).

Англия и США:

- защита права собственности осуществляется на основании общих исков из правонарушений, которые дают право как на получение денежного возмещения, так и на истребование самой вещи.

- иск против вторжения (иск из нарушения владения) – trespass

- иск против нарушения условий пользования имуществом (иск против неудобств)