- •Примерные вопросы блица № 8/2012
- •Перечислите основные разновидности оборотных документов.
- •Дайте определение права собственности и его отдельных правомочий.
- •Особенности правового регулирования вещных прав в Англии и сша.
- •Перечислите важнейшие особенности современного регулирования права собственности.
- •Дайте определение недвижимого имущества по праву Германии (Франции, Англии и сша).
- •Дайте определение движимого имущества по праву Германии (Франции, Англии и сша).
- •Какие требования предъявляет закон к форме сделок с недвижимостью по праву Германии (Франции, Англии и сша).
- •Перечислите основные способы приобретения права собственности.
- •Назовите первоначальные способы приобретения права собственности.
- •Перечислите производные способы приобретения права собственности.
- •Как осуществляется право собственности по приобретательной давности.
- •Перечислите основные способы прекращения права собственности.
- •Перечислите основные разновидности прав на чужие вещи и дайте определение каждого из них.
- •Перечислите основные вещно-правовые способы защиты права собственности и дайте определение каждого из них.
- •Перечислите принудительные способы перенесения права собственности, используемые государством.
- •Дайте определение обязательства.
- •Перечислите основные разновидности обязательств.
- •Дайте определение обязательств из причинения вреда.
- •Дайте определение обязательства из неосновательного обогащения.
- •Перечислите основные разновидности обязательств по основаниям их возникновения в Германии (Франции, Англии, сша).
Дайте определение движимого имущества по праву Германии (Франции, Англии и сша).
Движимые: переместимы и заменимы другими однородными вещами.
Франция: все, что не относится к недвижимости. В том числе и бестелесное имущество.
Германия: все то, что не является земельным участком или его составной частью.
Англия: Персональное имущество – 1. реальная движимость - аренда,
2. персональная движимость: вещи во владении – движимые материальные вещи; вещи в требовании – неосязаемая собственность: денежные требования, права промышленной собственности и т.д.
Какие требования предъявляет закон к форме сделок с недвижимостью по праву Германии (Франции, Англии и сша).
Франция: сделки об установлении или перенесении вещных прав на недвижимое имущество должны регистрироваться в официальном реестре «у хранителя ипотек». Но запись в поземельной книге не является условием возникновения права собственности (сделки действительны в отношениях между сторонами с момента их совершения, но лица, осуществившие регистрацию, не могут противопоставлять приобретенные в результате сделки права правам на то же имущество третьих лиц ввиду отсутствия публичной сделки.
Германия: запись в поземельную книгу. Запись считается истинной до момента внесения в нее исправлений.
Англия: регистрация – основание перехода титула на нового правообладателя. Обращение в регистрирующий орган в 2х месячный срок после заключения сделки. Не соблюдено – передача недвижимости признается ничтожной, а лицо, передававшее недвижимость, становится доверительным собственником этой недвижимости в интересах приобретателя.
США: акты о передаче вещных прав на недвижимость составляются в письменной форме, отношения оформляются документом «за печатью», залоговые акты и т.д. должны быть зарегистрированы.
Для сделок с движимостью не требуется формальностей.
Перечислите основные способы приобретения права собственности.
Виды: первоначальные и производные
Назовите первоначальные способы приобретения права собственности.
Первоначальные – такие способы, при которых право собственности возникает впервые, поскольку объект не находился ранее ни в чей собственности, или же возникает самостоятельно, независимо от права и воли предшествующего собственника. Порядок приобретения права собственности определяется только законом или односторонним волевым действием прежнего собственника (не соглашением сторон).
- производство вещей
- переработка (спецификация)
- приобретение плодов
- приращение (смешение или соединение) вещей
- присвоение бесхозяйных вещей
- приобретательная давность владения.
Перечислите производные способы приобретения права собственности.
Производные – способы, при которых право собственности приобретателя возникает в силу его перехода от предшествующего собственника, т.е. в порядке правопреемства.
- договоры
- односторонние сделки
- наследование по закону
- слияние ЮЛ
- национализация
- конфискация
- реквизиция.
Как осуществляется право собственности по приобретательной давности.
Приобретательная давность – основанием для возникновения права собственности считается факт продолжительного владения имуществом, отвечающего предусмотренным в законе условиям. Владение должно быть добросовестным, открытым, мирным, непрерывным и осуществляться лицом как собственником.
Франция – недвижимость – 30 лет, но если владение опирается на основание – юридический акт о переносе права собственности и было установлено добросовестно – 10 и 20 лет в зависимости от места проживания действительного собственника объекта (в том же округе или ином). К движимому имуществу приобретательная давность только если лицо добросовестно владеет вещью, приобретенной от лица, не управомоченного на ее отчуждение (вещь украдена) – 3 года.
Германия, Швейцария – приобретательная давность только для движимости. Германия – 10, Швейцария – 5.
Англия: приобретательная давность применяется к недвижимому имуществу (фригольд и право долгосрочной аренды). Владелец недвижимости после 10 лет осуществления им владения, которое должно быть с намерением владеть как собственник, приобретает право обратиться за регистрацией своего права собственности. Об этом должно быть уведомлено лицо, занесенное в реестр как собственник.