КИЇВСЬКИЙ УНІВЕРСИТЕТ ПРАВА

НАН УКРАЇНИ

Рівненський інститут

Кафедра спеціальних юридичних дисциплін

С. Л. Повзун

Житлове право

Методичні рекомендації

щодо самостійної роботи студентів

Рівне 2012

Житлове право: Методичні рекомендації щодо самостійної роботи студентів / С. Л. Повзун – Рівне: Рівненський інститут КУП НАН України, 2012. – 52 с.

Розробник: С. Л. Повзун – ст. викладач кафедри спеціальних юридичних дисциплін РІ КУП НАН України

Схвалено на засіданні кафедри спеціальних юридичних дисциплін, протокол № 2 від 11 жовтня 2012 року.

Вступ

Відповідно до Конституції України, право громадян на житло є одним з найважливіших конституційних прав і свобод громадян. Про його важливість свідчить те, що воно не може бути скасовано або обмежено навіть в умовах воєнного або надзвичайного стану. Потреба в житлі є однією з природних потреб людей. Без її задоволення неможливе нормальне існування і функціонування людського суспільства. Тому держава повинна проводити курс на послідовне забезпечення права громадян на житло.

Саме житлове законодавство України спрямоване на реалізацію державної політики та право кожного громадянина на житло, на ефективне використання й охорону житлового фонду, на забезпечення розв’язання проблем, пов’язаних з житлом, тому житлове право є однією з основних фундаментальних юридичних дисциплін, яка повинна вивчатися в усіх вищих навчальних закладах юридичного профілю, оскільки саме житлове право покликане захищати законні інтереси як окремих громадян, так і всього суспільства.

Дисципліна «Житлове право» вивчається із застосуванням кредитно-модульної системи (КМС) і складається з двох змістовних модулів. Особливе значення в кредитно-модульній організації навчання надається самостійній роботі студента. Студентам рекомендується письмово виконувати завдання для самостійної роботи.

Система фахової підготовки спеціалістів у вищих навчальних закладах періодично зазнає змін відповідно до соціально - економічних перетворень. Метою вищої освіти сьогодні є підготовка фахівців, здатних забезпечити перехід від індустріального до інформаційно – технологічного суспільства через новаторство в навчанні, вихованні та науково - методичній роботі.

Підготовка фахівців у вищих навчальних закладах забезпечується професійними освітніми програмами, на основі яких розробляються навчальні плани. Навчальний план містить різні форми організації навчального процесу: аудиторні заняття - лекції, семінари, практичні заняття, контрольні заходи, а також позааудиторні заняття, до яких належить самостійна робота студентів. В існуючих навчальних планах ці форми навчання, як правило, подані в рівній пропорції: половина навчальних годин відводиться для роботи в аудиторії, друга половина - на самостійну.

Оскільки в плані підготовки на самостійне засвоєння навчального матеріалу відводиться, як правило, половина годин, то ця значна частина навчального навантаження повинна мати чітку визначеність відносно свого змісту і організації.

Традиційно самостійна робота визначається як:

- основний спосіб освоєння студентами навчального матеріалу без участі викладача, а також час, вільний від обов’язкових навчальних занять

- форма навчання, в якій студент засвоює необхідні знання, опановує уміннями і навиками, вчиться планомірно і систематично працювати, мислити, формує свій стиль розумової діяльності

Самостійна робота студентів у вищому навчальному закладі включає такі види діяльності:

- вивчення навчальної літератури за темами, пошук додаткової літератури;

- конспектування ,складання планів,тез;

- кодування інформації (складання схем ,таблиць,графіків);

- написання рефератів, доповідей, оглядів;

- підготовка повідомлень до семінарських занять;

- виконання вправ, розв’язування задач,

- виконання письмових контрольних робіт,

- виконання завдань за допомогою комп’ютера та ін..

Самостійна робота є основним способом оволодіння студентом матеріалом у вільний від обов’язкових навчальних занять час, але її зміст визначається робочою програмою з дисципліни «Порядок вирішення трудових спорів», даними методичними рекомендаціями та вказівками викладача. Метою цих рекомендацій є вироблення в студентів навичок самостійної роботи, розвиток інформаційної культури, формування досвіду підготовки публікації наукових доробків, а також ознайомлення студентів з

методикою самостійної роботи, практичними порадами та завданнями до

її виконання. За складом матеріалу, змістом та структурою запропоновані рекомендації є повністю узгоджені з навчальним планом.

Методичні рекомендації призначені студентам 3 курсу денної форми навчання Рівненського інституту КУП НАН України

Методичні матеріали для самостійної роботи передбачають можливість проведення самоконтролю з боку студента. Навчальний матеріал дисципліни, передбачений робочою програмою для засвоєння студентом в процесі самостійної роботи, виноситься на підсумковий контроль у формі заліку та екзамену разом із навчальним матеріалом, який відпрацьовувався під час проведення занять.

Підготовка сучасного фахівця у будь-якій галузі неможлива без набуття ним знань та навичок самостійної роботи. Її велику, інформаційно містку частину включено у підготовку бакалаврів-правознавців. Принципи складання методичних рекомендацій : доступність, послідовність, науковість. Укладені з урахуванням специфіки студентів – рівня підготовленості, віку, особливості сприйняття матеріалу тощо. Першочергова увага приділяється співвідношенню бюджету часу до обсягу знань, що має бути засвоєний студентами.

Методичні матеріали забезпечують цілеспрямований характер СРС, яка проходить за опосередкованої участі викладача. Вони одночасно виконують інформаційну, організаційну та контрольну функції, оскільки містять основну інформацію з теми, яка вивчається, питання до самоконтролю, що концентрують увагу на певних частинах матеріалу, та консультацію-коментар, що допомагає самостійно розвивати далі запропоновані думки. Це створює умови для самоорганізації пізнавальної діяльності студента.

Методичні рекомендації передбачають, що СРС відбувається в аудиторіях ВНЗу, навчальних лабораторіях, які обладнані необхідними приладами, обчислювальною технікою, довідковою літературою тощо. Вони можуть мати позааудиторні форми: проходити в установі відповідного фахового напряму, бібліотеці, архіві. Також студенти отримують і виконують домашні завдання. СРС повинна значно підвищувати рівень і якість знань, ефективно сприяти формуванню та розвитку в студентів професійних знань та навичок. До того ж її завдання – оптимізувати розумову активність студента. Це дозволить йому розкрити свої здібності, самостійно отримувати та застосовувати знання як у професійній діяльності, так і в житті.

Самостійна робота студентів (СРС) займає провідне місце у системі сучасної вищої освіти. З усіх видів навчальної діяльності СРС значною мірою забезпечує формування самостійності як провідної риси особистості студента. Адже знання, що не стали об'єктом власної діяльності, не можуть вважатися дійсним надбанням людини. Тому методичні рекомендації щодо СРС мають навчальне, особисте та суспільне значення.

Теми для самостійної роботи з дисципліни «Житлове право» для студентів денної форми навчання

Тема 1: Вступ до житлового права. – 4 год.

Конституційні права людини на житло. Поняття житлового права, його предмет та метод правового регулювання житлового права. Принципи житлового права. Суб’єкти житлового права. Визначення кола членів сім’ї наймача. Уповноважені учасники житлових відносин. Органи, які здійснюють контроль у житловій сфері. Об’єкти житлового права. Поняття житлового законодавства України та його система. Судові рішення як джерела житлового права. Місце житлового права у правовій системі.

Основні терміни та поняття: аналогія права, аналогія закону, галузь права, дієздатність, житлове право, житлове законодавство, житлові правовідносини, Житловий кодекс України, нерухомість (нерухоме майно), недоторканість житла, принципи житлового права, поліпшення житлових умов, правоздатність, юридичні факти, юрисдикція, юриспруденція.

Питання для самоконтролю:

1. Місце житлового права як галузі у правовій системі України.

2. Конституційне право на житло, його значення та зміст.

3. Назвіть особливості співвідношення житлового права з іншими галузями.

4. Визначте основні права та обов’язки громадян, іноземних громадян і осіб без громадянства у житлові сфері.

5. Поняття житлових правовідносин, їх зміст.

6. Функції житлового права.

7. Назвіть особливості житлових відносин між уповноваженими державними органами, органами місцевого самоврядування, фізичними та юридичними особами.

8. Сучасні тенденції розвитку житлового законодавства.

9. Повноваження Верховної Ради України та органів місцевого самоврядування у сфері житлових відносин.

Завдання для самостійної роботи:

1. Складіть схему „Джерела житлового права в Україні”.

2. Зробити моніторинг законопроектів з питань регулювання житлових відносин, що знаходяться на розгляді у Верховній Раді України.

3. Визначте випадки застосування аналогії в житловому праві.

4. Наведіть приклади співвідношення житлового законодавства з іншими галузями.

Теми рефератів:

1. Проблеми та перспективи розвитку житлового законодавства.

2. Проведення житлової політики в Україні.

3. Міжнародні правові акти щодо житлових прав громадян.

Нормативні акти: 1, 2, 3, 9, 16, 19, 34, 40.

Література: 4, 5, 6, 8, 9, 12, 31, 34, 37, 51, 53.

Тема 2: Житловий фонд України та його юридична класифікація – 4 год.

Житло - як майнове та немайнове благо. Поняття житлового приміщення та його характеристика. Вимоги до жилих приміщень. Вимоги до нежилих приміщень. Держаний та комунальні житлові фонди, їх структура. Правове регулювання передачі державного житлового фонду в комунальну власність. Приватний житловий фонд: структура, особисті регулювання житлових відносин у цьому фонді. Управління житловим фондом. Зміни у складі житлового фонду. Визнання житлових будинків непридатними для проживання. Переведення жилого приміщення у нежиле у зв’язку з визнанням його непридатним для проживання.

Основні терміни та поняття: будівля (споруда), аварійний стан будинку, гуртожиток, допоміжні будівлі і споруди житлового будинку, допоміжні приміщення багатоквартирного жилого будинку, експлуатація будинку, елементи будинку, жиле приміщення, жилий будинок, житловий фонд, житловий комплекс, кімната, квартира, нежилі приміщення жилого будинку.

Питання для самоконтролю:

1. Назвіть юридичну класифікацію жилих будинків і жилих приміщень.

2. Дайте визначення поняття житлового фонду України.

3. Державна реєстрація жилих приміщень та облік житлового фонду.

4. Які об’єкти входять до житлового фонду, а які ні?

5. Державні органи, що здійснюють управління житловим фондом.

6. Які органи здійснюють контроль у житлові сфері?

7. Порядок виключення з житлового фонду жилих будинків і жилих приміщень.

8. Порядок переведення жилих будинків у нежилі.

9. Які правові наслідки настають у випадку самовільного переобладнання чи перепланування жилого приміщення?

10. Особливості визнання житлових будинків непридатними для проживання.

Завдання для самостійної роботи:

1. Розробити схему „Структура житлового фонду України”.

2. Ознайомитись зі змістом дисертації на здобуття наукового звання кандидата юридичних наук Скаржинського В.М. Житло як об’єкт цивільно-правових відносин (Скаржинський В.М. Житло як об’єкт цивільно-правових відносин, дис. Канд.... юрид. Наук: 12.00.03 Київський національний університет ім. Тараса Шевченка. – К., 2006. – 22 барк. – Бібліограф: арк.. 215-226. – 22 барк).

Які основні проблеми визначає автор? Які шляхи їх розв’язання. Чи змінилася ситуація за останні роки?

Теми рефератів:

1. Компетенція Кабінету Міністрів України щодо здійснення житлової політики.

2. Правове регулювання передачі державного житлового фонду у комунальну власність.

3. Спеціалізований житловий фонд, його види та законодавство, що його регулює.

Нормативні акти: 1, 2, 4, 20, 21, 26, 27, 36.

Література: 3, 5, 10, 22, 35, 58.

Тема 3: Підстави набуття права власності на житло – 6 год.

Купівля житла. Порядок обліку й оцінки нерухомого майна. Договір дарування житла. Довічне утримання (догляд) житла. Передача квартир (будинків) у власність громадян з доплатою, безоплатно чи з компенсацією. Приватизація житла в будинку, що потребує ремонту. Реприватизація житла. Правове регулювання іпотеки житла в сучасних умовах. Момент набуття права власності на житло. Набуття права власності на житло в результаті спадкування.

Основні терміни та поняття: приватизаційні папери, житловий чек, приватизація державного житлового фонду, заповіт, іпотека, право володіння, користування, розпорядження, оренда, дарування, купівля-продаж, обмін.

Питання для самоконтролю:

1. Який механізм приватизації житлового фонду?

2. Класифікація підстав набуття права власності на житло.

3. Які об’єкти не належать до об’єктів приватизації?

4. Які особливості приватизації допоміжних приміщень жилого будинку?

5. Чим відрізняється договір міни від обміну житла?

6. Чим відрізняється договір ренти жилого приміщення від оренди?

7. Які критерії визначатимуть належність будинку до спільної сумісної власності, а які до спільної часткової?

8. З якого моменту переходить право власності на жилий будинок (квартиру)?

9. Які документи підтверджують законність будівництва жилого будинку?

10. Який порядок набуття права власності на безхазяйне житло?

Завдання до самостійної роботи:

1. Підготуйте договір купівлі-продажу квартири.

2. Підготуйте договори міни та обміну жилими приміщеннями.

Теми рефератів:

1. Механізм приватизації державного житлового фонду.

2. Особливості порядку передачі квартир (будинків) у власність громадян.

3. Характеристика договору застави (іпотеки) житла.

4. Договір утримання (догляду) та ренти житла: співвідношення.

Нормативні акти:1, 2, 3, 7, 10, 15, 22, 31, 39.

Література: 5, 15, 16, 18, 22, 28, 29, 32, 36, 38, 42, 48, 56, 58.

Тема 4: Правове регулювання користування громадянами житлом – 4 год.

Договір найму житла: правова характеристика. Права та обов’язки сторін за договором найму жилого приміщення. Плата за житло та її складові елементи. Особи, які належать до тимчасових мешканців, і їх права. Договір піднайму жилого приміщення. Припинення договору найму соціального житла. Зміст та форма договору комерційного найму (оренди) житла. Сервітут як підстава користування житлом. Користування житлом за правом спадкування. Позичка як підстава користування житлом.

Основні терміни та поняття: істотні умови договору, комерційний найм, наймодавець, наймач, тимчасові мешканці, члени сім'ї наймача, піднаймачі, частина квартири, частина будинку, соціальне житло, сервітут.

Питання для самоконтролю:

1. Який порядок користування житловими приміщеннями?

2. Правові підстави користування житлом.

3. Збереження права на жиле приміщення державного чи комунального житлового фонду за громадянами у разі їх тимчасової відсутності.

4. Поняття розпорядження житловими приміщеннями, його види та умови.

5. Обмін жилими приміщеннями. Правове регулювання порядку обміну жилими приміщеннями.

6. Дайте правову характеристику договору піднайму житла.

7. Оплатність користування житлом.

Завдання до самостійної роботи:

1. Ознайомтесь зі змістом дисертації на здобуття наукового звання кандидата юридичних наук Мічуріна Є.О. Цивільний договір як один із засобів реалізації права на житло: Дис. канд. юрид. наук: 12.00.03( Університет внутрішніх справ. – Х. 2000. – 185арк. – Бібліограф: арк.. 177-185).

Теми рефератів:

1. Користування жилими приміщеннями у будинках (квартирах) приватного житлового фонду.

2. Права та обов’язки наймача жилого приміщення за договором найму соціального житла.

3. Права та обов´язки сторін за договором комерційного найму (оренди) житла.

4. Договір піднайму житла, його форма і зміст.

Нормативні акти: 2, 3, 8, 11, 14, 17, 21, 23, 26, 28, 32, 35, 38, 39.

Література: 1, 11, 13, 24, 33, 60.

Тема 5: Припинення житлових правовідносин. Виселення громадян з жилих приміщень – 4 год.

Відчуження власником свого житла. Відмова від права власності на житло. Припинення права власності внаслідок знищення житла. Викуп пам’ятки історії та культури. Звернення стягнення на житло за зобов’язаннями власника. Конфіскація та реквізиція житла. Виселення у зв’язку з капітальним ремонтом будинку. Правові наслідки виселення громадян із жилих приміщень. Особливості припинення договору найму жилих приміщень у приватному житловому фонді. Виселення з державного та комунального житлового фонду без надання іншого жилого приміщення.

Основні терміни та поняття: виселення, наймодавець, наймач, виконавчий лист, володіння, знос будинку, майнові права, місце проживання, збереження жилих приміщень, порушення правил співжиття, тимчасові мешканці, реквізиція, відчуження житла.

Питання для самоконтролю:

1. Законодавчі гарантії забезпечення стабільності права громадян на житлове приміщення.

2. Які підстави і порядок виселення громадян з житлових приміщень?

3. Який порядок виселення громадян у зв’язку з визнанням ордера на житло недійсним?

4. Які особливості припинення прав наймачів на житлове приміщення у зв’язку з капітальним ремонтом будинку.

5. Охарактеризуйте виселення без надання іншого житла.

6. Виселення з наданням іншого упорядкованого житла.

Теми рефератів:

1. Право власника житла вимагати примусового виселення членів своєї сім’ї.

2. Порядок виселення із наданням іншого благоустроєного приміщення.

3. Виселення наймачів у зв'язку з капітальним ремонтом будинку.

Нормативні акти: 1, 2, 3, 4, 11, 18, 20, 39.

Література : 5, 16, 20, 22, 52, 57, 59.

Тема 6: Організаційно-правові форми утримання приватного житлового фонду – 6 год.

Житлові та житлово-будівельні кооперативи: загальна характеристика. Порядок організації та діяльності житлово-будівельних кооперативів. Прийом громадян до членів житлово-будівельних кооперативів. Права та обов’язки членів житлово-будівельних кооперативів та членів їх сімей. Правове становище співвласників квартир багатоквартирного жилого будинку. Реєстрація об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (необхідні документи). Власність членів об’єднання співвласників. Управління багатоквартирним жилим будинком: органи, способи.

Основні терміни та поняття: кооператив, житлово-будівельний кооператив, члени житлово-будівельного кооперативу, об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, установчі збори об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, державна реєстрація об’єднань співвласників багатоквартирного будинку.

Питання для самоконтролю:

1. Які права мають співвласники приватизованого будинку?

2. Які права і обов’язки з утримання жилого приміщення мають члени житлово-будівельного кооперативу?

3. Чи може житлово-будівельний кооператив реорганізуватися в об’єднання співвласників багатоквартирного будинку.

4. Які вимоги висуваються для створення об’єднання співвласників багатоквартирного будинку.?

5. Як зареєструвати об’єднання співвласників багатоквартирного будинку і які необхідні для цього документи?

6. Які права та обов’язки товариства співвласників багатоквартирного будинку і його членів?

7. Які органи управління мають створюватися для управління багатоквартирним жилим будинком?

8. Чим об’єднання співвласників багатоквартирного будинку відрізняється від інших форм приватного утримання житла?

Завдання до самостійної роботи:

1. Складіть статут об’єднання співвласників багатоквартирного будинку.

2. Порівняйте правове становище житлово-будівельного кооперативу та об’єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Теми рефератів:

1. Припинення діяльності житлово-будівельного кооперативу.

2. Правове регулювання об’єднання співвласників багатоквартирного будинку.

3. Органи управління об’єднання співвласників багатоквартирного будинку: збори членів об’єднання, правління об’єднання, ревізійна комісія.

Нормативні акти: 2, 3, 13, 24, 36, 37, 39.

Література: 14, 15, 27, 30, 41, 49.

Тема 7: Захист житлових прав громадян – 8 год.

Особливості охорони та захисту житлових прав. Речово-правові засоби захисту права власності на житло. Зобов’язально-правові засоби захисту прав на житло. Характеристика спеціальних засобів захисту. Органи, що розглядають житлові спори. Особливості цивільно-правової відповідальності за порушення у житловій сфері. Визнання правочинів щодо житла недійсними. Характеристика спорів, що розглядаються в судовому порядку. Спори , що випливають із Житлового кодексу. Спори , що випливають із Цивільного кодексу. Спори , що випливають із Сімейного кодексу. Спори , що випливають із Господарського кодексу. Спори , що випливають із Кримінального кодексу. Спори , що випливають із Адміністративного кодексу.

Основні терміни та поняття: охорона та захист житлових прав, юрисдикційні та неюрисдикційні форми захисту, цивільно-правова відповідальність, шкода, нікчемний правочин, оспорюваний правочин, житлові спори, негаторний позов, органи, що розглядають житлові спори.

Питання для самоконтролю:

1. Назвіть систему та структуру органів , уповноважених розглядати спори в житловій сфері.

2. В якому порядку розглядаються спори про виселення осіб, що самовільно зайняли житло?

3. На яких суб’єктів поширюється право на захист прав на житло?

4. Які права на захист має новонароджений і яким чином цей захист можна здійснити?

5. Які спори випливають із житлового кодексу, які з цивільного?

6. Які спори у житловій сфері можуть розглядатися в адміністративному порядку?

7. Які дії має здійснювати особа для захисту права власності, користування жилим приміщенням?

8. Який порядок і підстави для виселення громадян?

Завдання до самостійної роботи:

1. Складіть проект позовної заяви до суду відповідно до конкретної ситуації, вкладеної у Віснику Верховного Суду України.

Теми рефератів:

1. Цивільно-правова відповідальність за порушення у житловій сфері.

2. Органи, до компетенції яких належить розгляд спорів в житловій сфері.

3. Спори про поділ спільного майна або виділ з нього частки.

Нормативні акти: 1, 2, 3, 8, 11, 14, 22, 30, 39.

Література: 4, 20, 25, 51, 54, 55, 59.

СИТУАЦІЙНІ ЗАДАЧІ ДЛЯ САМОСТІЙНОЇ РОБОТИ

З дисципліни «Житлове право» Задача №1

Чижик М. мати 2-х дітей до 16 років(один з них інвалід), проживає в гуртожитку. Кімната, в якій проживає сім'я Чижик М. перебуває в аварійному стані і не відповідає санітарним вимогам. Вона звернулася в юридичну консультацію із запитаннями:

1. Чи має вона права на отримання соціального житла?

2. Який порядок взяття громадян на соціальний квартирний облік?

3. Які категорії осіб користуються правом позачергового та першочергового отримання квартир із житлового фонду соціального призначення?

4. Які підстави для відмови у взятті громадянина на соціальний квартирний облік?

5. Який порядок надання громадянам квартир із житлового фонду соціального призначення?

Дайте відповідь на запитання, посилаючись на необхідні правові норми.

Задача №2

Сачинський з сім’єю з 4 осіб перебував на обліку для поліпшення житлових умов під першим номером, а сім'я Мольченка з 5 осіб також перебувала на обліку, але під третім номером. При розподілі житлової площі ордер та трикімнатну квартиру був виданий Мольченко такому, що більше потребує поліпшення житлових умов.

Сачинський пред’явив позов про визнання виданого Мольченку ордера недійсним і виселення, вважаючи, що виданий він з порушенням правил про черговість надання громадянам житлових приміщень (ст. 43 ЖК України).

Замечуючи проти позову, Мольченко зазначав, що він з сім’єю зовсім не має житла, діти часто хворіють, а Сачинський проживає в однокімнатній квартирі, тому з урахуванням цих підстав квартира надана йому обґрунтовано.

Яке рішення повинен винести суд?

Задача №3

Мальцева в інтересах підопічного пред’явила державній адміністрації району вимогу про зобов’язання надати йому позачергово житлове приміщення, посилаючись на те, що після смерті батька він був влаштований до дитячого будинку, про що вона не знала. У даний час, встановивши опіку, вона забрала дитину з дитячого закладу, але квартира, в якій підопічний проживав з батьками, надана іншій сім'ї.

Відмовивши в задоволенні вимоги, адміністрація району посилалася на те, що квартира підопічному буде надана по досягненню ним повноліття і у разі, якщо він повернеться до попереднього місця проживання. У даний час Мальцева у праві поселити в підопічного в квартиру, наймачем якої вона є.

Чи правомірні дії державної адміністрації району і чи вправі Мальцева вимагати забезпечення житлом підопічного?

Задача №4

У зв’язку з розірванням шлюбу Яроцький звернувся до житлових органів із заявою про зміну умов договору найму займаного з колишньою дружиною і дочкою житлового приміщення. Він зазначив, що спірна квартира площею 27 кв.м. з ізольованими кімнатами, одну з яких розмірів 8 кв.м. він просив виділити в його користування.

Відмовляючи в задоволенні заяви, державна адміністрація району послалася на те, що за розміром кімната не відповідає частині жилої площі, що припадає на нього в квартирі, що з урахуванням незначного розміру підсобних приміщень таке рішення приймати недоцільно.

Чи правильною є відмова в задоволенні заяви Яроцького?

Задача №5

Жуков подав заяву про зміну договору найму житлового приміщення і визнання наймачем його сина. Державна адміністрація відмовила у задоволенні заяви, пославшись на відсутність у сина постійного місця роботи і ускладнення у зв’язку з цим в оплаті житла.

Чи правильною є відмова в зміні договору найму?

Задача №6

Херсонський бавовняно-прядильний комбінат пред’явив у квітні 2007 року позов до Гришка про визнання недійсним договору найму житлового приміщення і виселення, зазначаючи, що житлово-комунальний відділ комбінату без відома і рішення керівництва та профспілкового комітету у 2002 році уклав договір найму на двокімнатну квартиру з відповідачем, який проживав у ній як тимчасовий мешканець.

Заперечуючи проти позову, Гришко посилався на те, що договір найму з ним укладений після виїзду наймача житлового приміщення на інше постійне місце проживання. Він сумлінно на протязі 5 років виконував обов’язки по договору, оплачував квартирну плату, зробив у квартирі ремонт.

Як вирішити спір?

Задача № 7

Після розірвання шлюбу чоловік претендував на приватизовану 1997 р. однокімнатну квартиру, яку раніше отримали в порядку черговості його батьки, а дружині просив залишити дачу в Броварах та автомобіль. При цьому обіцяв придбати на її ім’я іншу квартиру. Дружина з таким рішенням не погодилася і просила визнати за нею половину квартири. Оскільки з нею залишилася неповнолітня дитина, що народилась 1998 р., вона претендувала на третину загальної площі. У разі задоволення її вимог колишнього чоловіка довелося б виселити на дачу.

Вирішіть справу.

Дайте відповідь на запитання, посилаючись на необхідні правові норми.

Задача № 8

У квітні 2004 р. громадянка Яременко звернулася до суду із позовом до громадянина Білоуса про поділ квартири. Позивачка зазначала, що 17 серпня 1998 р. вона разом із відповідачем придбала квартиру за 27 тис. грн. При цьому Яременко сплатила за угодою 15 тис. грн., а Білоус — 12 тис. грн. У зв’язку з цим позивачка вважає, що їй має належати 55,55 % квартири, а відповідачеві — 44,45 %. Оскільки між ними виник конфлікт з приводу користування квартирою, позивачка просила виділити їй зазначену частку.

Як вирішити спір?

Задача № 9

28 квітня 2003 р. громадянка Антошина звернулася до суду з позовом до громадянок Гудзій і Золотар про визнання права власності на будинок і визнання свідоцтва про право на спадщину і договору купівлі-продажу недійсними. Позивачка зазначала, що 12 квітня 2002 р. вона придбала у Матвєєва будинок. Договір не було нотаріально посвідчено, оскільки будинок був зареєстрований за дружиною продавця, яка померла 21 жовтня 2001 р., а згодом — 22 травня 2002 р. — помер і Матвєєв. Після смерті Матвєєва свідоцтво про право на спадщину отримала його сестра Золотар, яка 18 січня 2003 р. продала спірний будинок Гудзій.

Яке рішення повинен винести суд?

Задача № 10

Громадянин Дацюк подав 2000 р. позов до суду про приєднання однієї кімнати у комунальній квартирі і надання йому звільненої в трикімнатній квартирі кімнати площею 12 кв. м, оскіль­ки він зі своєю сім'єю в цій квартирі займає дві кімнати і потребує поліпшення житлових умов. Відмовляючи в наданні зазначеної кімнати, місцева адміністрація послалася на те, що позивач унаслідок обміну житлової площі 1997 р. погіршив свої житлові умови і тому правила ст. 54 Житлового кодек­су України на нього не поширюються.

Який порядок надання житлового приміщення, що звільнилося?

Чи зміниться ситуація, якщо квартира була побудована для однієї сім'ї, але самовільно перепланована?

Задача №11

Громадянин Ткачук подарував онукові приватизовану однокімнатну квартиру в якій проживав і був прописаний, але при цьому отримав розписку, що квартира за його життя не продаватиметься. Через рік, перебуваючи у скрутному матеріальному становищі, онук продав квартиру за 60 тис. грн.. громадянинові Швецю.

Ткачук звернувся з позовом до суду про визначення договору купівлі-продажу квартири недійсним, надавши при цьому посвідченим головним лікарем довідку.

Швець у зустрічному позові просить суд усунути перешкоди щодо користування приватним житлом.

1. Відповідно до яких норм законодавства має вирішуватися ця справа?

2. Чи буде договір купівлі-продажу визнано недійсним?

3. Яким чином повинен діяти Ткачук для забезпечення своїх житлових прав?

Задача №12

У квартирі Вовченко М. водопровідні труби функціонують з моменту спорудження будинку – 25 років. Вовченко М. звернувся із заявою в ЖЕО для здійснення капітального ремонту водопроводу. Працівники ЖЕО відмовили Вовченку, мотивуючи тим, що за всі водопровідні труби у своїй приватизованій квартирі є відповідальним Вовченко М.

1. Чи дійсно це так?

2. Які ремонтні роботи зобов’язані здійснювати працівники ЖЕО без додаткової оплати?

3. Який порядок утримання приватизованого житла?

Задача №13

Валентина народилася через місяць після приватизації батьками квартири. Батько через три місяці після розлучення вирішив продати свою частку, але нотаріус відмовився посвідчити договір на купівлю-продаж частини квартири.

1. Чи є Валентина співвласницею квартири?

2. Чи мають право батьки відчужувати належну їм квартиру і в якому порядку?

3. Які особливості регулювання відносин батьків і неповнолітніх дітей в житловій сфері?

Висловіть свою позицію щодо рішення нотаріуса.

Задача №14

Громадянка Трошина з сином 10 років проживала в будинку державного житлового фонду, що підлягає знесенню, і займала одну кімнату в загальній квартирі площею 17 кв. м. Для відселення їй надана однокімнатна ізольована, із дотриманням усіх санітарних умов, квартира площею 19 кв. м., і у зв’язку з відмовою одержати її житловий орган подав позов про примусове виселення.

1. Яке рішення повинен прийняти суд?

2. Що таке норма житлової площі?

3. Яким умовам має відповідати надане житлове приміщення? Чи зміниться рішення, якщо Трошина проживає з дочкою?

4. В яких випадках норма житлової площі має правове значення? Чи вплине зазначена обставина на розв’язання проблем про обмін чи зміну договору найму?

Задача №15

Житлово-експлуатаційна контора подала позов до гр-на Гонтара про виселення. Позивач зазначив, що наймач житлового приміщення виїхав для проживання в Одесу, де служить син. Відповідно до Житлового кодексу України, вони підлягають виселенню, але в добровільному порядку звільнити помешкання відмовляються.

Чи має право ЖЕК подати такий позов і як необхідно розв’язати спір?

Хто буде відповідачем у цій справі?

Який порядок виселення тимчасових мешканців?

Задача №16

Сім’ї громадянина Сірко на підставі рішення державної адміністрації м. Полтави було видано ордер на квартиру у відомчому будинку. Як з’ясувалося пізніше, перед одержанням квартири подружжя Сірко подарувало належний їм за правом власності будинок братові дружини Гонтарю. Прокурор міста подав позов про визнання ордера недійсним і виселення.

В яких випадках ордер може буди визнаний недійсним і які правові наслідки настають?

Як вирішити спір?

У разі задоволення вимог – яким органом і яке помешкання може бути надане для виселення?

Задача №17

Громадянка Ізотова подала позов до колишнього чоловіка про виселення без надання іншого житлового приміщення на підставі ст. 116 ЖК України за систематичне порушення правил спів проживання зазнаючи, що після розірвання шлюбу він, систематично пиячить, вчиняє сварки і бешкетує, а вжиті заходи попередження з боку органів внутрішніх справ позитивних результатів не дали.

Заперечуючи проти позову, Ізотов посилався на те, що колишня дружина, намагаючись вижити його з 2-х кімнатної квартири, сама провокувала сварки, на розбір яких викликала працівників міліції, які обмежувалися бесідами. При цьому від нього ніхто не вимагав пояснень у письмовій формі і не попереджував про можливість виселення без надання помешкання. Позивачка, крім того, ухиляється від обміну займаного приміщення., хоч він пропонував кілька варіантів.

На яких підставах допускається виселення громадян із наданням або без надання іншого житла?

Чи поширюються ці правила на власників житла?

Як слід розв’язати спір?

Задача №18

Слісаренко пред’явила в суд позов про визнання прав на житлову площу в квартирі, наймачем якої є її свекруха, і вселення. Позовні вимоги обґрунтувала тим, що поселилася в спірну квартиру у зв’язку з укладенням шлюбу з сином відповідачки. Після розірвання шлюбу їй стали перешкоджати користуватися житловою площею, тому вона просила задовольнити вимоги.

Заперечуючи проти позову, свекруха посилалася на те, що згоди на постійне проживання невістки в квартирі вона не давала, в квартирі у зв’язку з цим вона не була прописана і тому права на жилу площу в ній не набула.

Як вирішити спір?

Задача №19

Молодий спеціаліст згідно з розподілом направлений на роботу з забезпеченням житловою площею.

Оскільки в обумовлений у направленні терміни квартира йому не була надана, він звернувся до суду з позовом про зобов’язання надати йому житлову площу.

Чи законні такі вимоги? Чи підвідомчі зазначені вимоги судовому вирішенню?

Задача №20

Чурікова звернулася до Печерського районного суду м. Києва з позовом до колишнього чоловіка про визнання його таким, що втратив право на житлову площу у зв’язку з виїздом на постійне місце проживання до м. Полтави.

Суддя відмовив у прийняті позовної заяви, зазначивши в ухвалі, що спори відповідно до ст.. 125 ЦПК розглядаються судами за місцем проживання відповідача.

Чурікова оскаржила ухвалу судді.

Яке рішення повинен прийняти Київський міський суд?

Задача №21

У зв’язку з будівництвом школи міська рада звернулася до суду з вимогою вилучення земельної ділянки, на якій розташований будинок громадянина Микитенка. За прийнятим рішенням, батько і син Микитенки, у зв’язку із знесенням належного батькові на праві власності житлового будинку, мали виселитися в надану 2-х кімнатну квартиру багатоквартирного житлового будинку. З таким рішенням Микитенки не погодились і оскаржили рішення, зокрема зазнавши, що новий будинок розташований в іншому кінці міста, у ньому не працює ліфт. Крім цього, вони вимагали відшкодувати вартість насаджень на прилеглій земельній ділянці.

Міська рада своє рішення мотивувала ти, що у м. Житомирі індивідуальне житлове будівництво не ведеться через відсутність вільних земельних ділянок, тому вимоги щодо перенесення будинку є безпідставними, а надана квартира в багатоповерховому житловому будинку відповідає санітарним і технічним нормам.

1. Чи може бути вилучене приватне житло і в яких випадках?

2. Чи мають право Микитенки на компенсацію?

3. Чи змінилося б рішення суду, якби Микитенко –молодший був одружений і мав 2-х неповнолітніх дітей?

4. Як розв’язати спір?

Задача № 22

Громадянин Карпенко для здійснення підприємниць­кої діяльності взяв кредит у комерційному банку під заставу нерухо­мості — трикімнатної приватизованої квартири. Карпенко вчасно кредит не повернув, і банк здійснив стягнення на заставлене майно. Новий власник, який придбав квартиру на аукціоні, вимагає виселен­ня Карпенка, його дружини та двох неповнолітніх дітей 11 та 16 років.

Наведіть приклади майнових та особистих немайнових прав, що регулюються житловим правом.

Дайте визначення предмета житлового права і визначте чи нале­жать відносини, описані в задачі до предмета житлового права.

Як вирішити справу?

Задача № 23

До житлового будинку, не завершеного будівницт­вом і не зданого в експлуатацію, вселилася сім'я Хромових, вважаю­чи, що квартира № 21 має належати їй. Адміністрація підприємства подала позов у суд про виселення. За­перечуючи проти позову, Хромов повідомив, що стоїть на черзі піль­говиків, крім того, у квартирі він зробив певні поліпшення — здій­снив поточний ремонт і замінив сантехніку.

Які об'єкти входять до житлового фонду? Яким ознакам має відповідати житловий фонд?

Чи належать зазначені відносини до сфери регулювання житлово­го права?

Як розв'язати ситуацію?

Задача № 24

Громадянин Ярема приватизував належну йому дво­кімнатну квартиру на першому поверсі п'ятиповерхового будинку. З часом він почав займатися підприємницькою діяльністю, зробив ок­ремий вхід і влаштував невеличке кафе. 

Визначте класифікацію житлового фонду залежно від форм влас­ності.

Яке призначення житлового фонду?

Чи правомірно діяв Ярема? Проаналізуйте ситуацію.

Задача № 25

Громадянка Романюк за місцем роботи перебувала на черзі як інвалід I групи для отримання житлової площі з 1989 р. У червні 2009 р. її з квартирного обліку було знято у зв'язку з виїздом її сина на інше постійне місце проживання. Вона залишилася в одно­кімнатній квартирі одна і за нормами житлової площі житлом забез­печена.

Вважаючи, що за станом здоров'я вона має право на додаткову житлову площу і з урахуванням того, що з обліку її зняли безпідстав­но, Романюк оскаржила судове рішення.

Чи має право на поліпшення житлових умов Романюк? В якому порядку має вирішуватись її спір?

Яке рішення необхідно прийняти ?

Питання для заліку з дисципліни «Житлове право»

1. Завдання і предмет житлового права.

2. Методи правового регулювання житлових відносин.

3. Функції та принципи житлового права.

4. Джерела житлового права.

5. Суб'єкти житлового права, їхні права та обов'язки.

6. Поняття житлових правовідносин, їх структура та види.

7. Поняття житлового фонду України, його характеристика та при­значення.

8. Поняття житла та його ознаки.

9. Вимоги до жилих приміщень.

10. Приватний житловий фонд, його структура, особливості регулю­вання в ньому житлових відносин.

11. Законодавче регулювання приватизації державного житловогофонду.

12. Юридичні підстави виникнення права власності на житло.

13. Особливості правового регулювання житлових відносин у будин­ках житлово-будівельних кооперативів.

14. Державний житловий фонд, поняття та його структура.

15. Право на одержання житла у будинках державного і комунального житлових фондів.

16. Норма жилої площі, 'її значення.

17. Умови і підстави прийняття громадян на квартирний облік.

18. Порядок ведення обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов.

19. Документи необхідні для взяття на квартирний облік.

20. Підстави зняття з квартирного обліку громадян.

21. Розподіл та надання житлових приміщень.

22. Випадки надання громадянам помешкання незалежно від перебу­вання на обліку для поліпшення житлових умов.

23. Черговість надання житла.

24. Надання житлових приміщень у квартирі, де проживають двоє або більше наймачів.

25. Правові підстави для заселення жилих приміщень у будинках державного і комунального житлового фонду.

26. Класифікація підстав набуття права власності на житло.

27. Ордер на житло.

28. Отримання безхазяйної нерухомої речі як підстава набуття права власності на житло.

29. Договір міни та обміну жилими приміщеннями.

30. Договір застави (іпотеки) житла.

31. Договір утримання (догляду) та ренти житла.

32. Момент набуття права власності на житло.

33. Поняття та загальна характеристика договору найму житла.

34. Договір найму соціального житла та комерційного найму (оренди) жилого приміщення.

35. Права і обов’язки сторін за договором найму жилого приміщення.

36. Збереження права на помешкання за громадянами у разі їх тимчасової відсутності.

37. Оплатність користування житлом.

38. Особливості правового регулювання спеціалізованого житлового фонду.

39. Надання службових жилих приміщень.

40. Виселення з наданням іншого благоустроєного житла.

41. Загальні підстави припинення житлових правовідносин.

42. Поняття службового жилого приміщення..

43. Виселення з наданням іншого житлового приміщення.

44. Надання житла у зв'язку зі знесенням будинку або переобладнан­ням будинку (приміщення) у нежитлове.

45. Виселення наймачів у зв'язку з капітальним ремонтом будинку.

46. Виселення без надання громадянам іншого помешкання.

47. Утримання приватного житлового фонду.

48. Правове становище співвласників квартир багатоквартирного житлового будинку.

49. Категорії працівників, яким надаються службові жилі приміщення.

50. Користування службовим жилим приміщенням.

51. Особливості надання та користування житловою площею в гуртожитках.

52. Припинення договору найму житла і виселення із гуртожитків.

53. Захист житлових прав громадян.

54. Види відповідальності за неналежне використання житлового фонду.

55. Відшкодування збитків, заподіяних житловому фонду.

56. Підвідомчість розгляду і розв'язання житлових спорів.

57. Характеристика житлових спорів, які розглядаються в судовому порядку.

58. Особливості охорони та захисту житлових прав.

59. Договір піднайму жилого приміщення.

60. Договір дарування житла.

Список рекомендованих джерел Нормативні акти:

1. Конституція України від 28 червня 1996 р. // Відомості Верховної Ради України. – 1996. – № 30 – ст. 141

2. Житловий Кодекс Української РСР від 30. 05.1983 р // Відомості Верховної Ради України. – 1983. -–№ 28. – ст. 356

3. Цивільний кодекс України від 16.01.2003 р. // Відомості Верховної Ради України. – 2003 р. – № 40 – 44. – ст. 356

4. Кодекс адміністративного судочинства України. – К.: Атіка, 2005

5. Закон України „Про статус і соціальний захист громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи” від 19.12.1991 р. № 2001 - XII // Відомості Верховної Ради України. – 1992. – № 13. – ст. 178

6. Закон України „Про соціальний і правовий захист військовослужбовців та членів їх сімей” від 20.12.1991 р. № 2011 – ХІІ // Відомості Верховної Ради України. – 1992 р. – № 15. – ст. 190.

7. Закон України „Про приватизацію державного житлового фонду” від 19.06.1992 р. № 2482 – XII // Відомості Верховної Ради України. – 1992. – № 36. – ст. 524

8. Закон України „Про тимчасову заборону стягнення з громадян України пені за несвоєчасне внесення плати за житлово-комунальні послуги від 13.11.1996 р. № 486/96-ВР // Відомості Верховної Ради України. – 1996. – № 52. – ст. 304

9. Закон України „Про місцеве самоврядування в Україні” від 21.05.1997 р. № 280/97 – ВР // Відомості Верховної Ради України. – 1997 р. – № 24. – ст. 170

10. Закон України „Про передачу об’єктів права державної та комунальної власності” від 03.03.1998 р. № 147/98 – ВР // Відомості Верховної Ради України. – 1998. – № 34. – ст. 228

11. Закон України „Про професійні спілки, їх права та гарантії діяльності ” від 15.09.1999 р. № 1045-XIV // Відомості Верховної Ради України. – 1999. – № 45. – Ст. 397

12. Закон України „Про біженців” від 21.06.2001 р. № 2557 – ІІІ // Відомості Верховної Ради України. – 2001. – № 47. – ст. 250

13. Закон України „Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку” від 29.11.2001 р. № 2866 – ІІІ // Відомості Верховної Ради України. – 2002. – № 10. – ст. 78

14. Закон України „Про реструктуризацію заборгованості з квартирної плати, плати за житлово-комунальні послуги, спожиті газ та електроенергію від 20.02.2003 р. № 54 – IV // Офіційний вісник України. – 2003. – № 312. – ст. 521

15. Закон України „Про іпотеку” від 05.06.2003 р. № 898/IV // Відомості Верховної Ради України. – 2003. – № 38. – ст. 313

16. Закон України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні” від 11. 12. 2003 р. № 1382-IV // Відомості Верховної Ради України. – 2004. – № 15. – Ст. 232

17. Закон України „Про житлово-комунальні послуги від 24.06.2004 р. № 1875 – IV // Відомості Верховної Ради України. – 2004. – № 47. – ст. 1899

18. Закон України „Про внесення змін до деяких законів України з питань забезпечення захисту житлових прав громадян, які проживають у гуртожитках” від 03.03.2005 р. // Відомості Верховної Ради України. – 2005. – № 6. – ст. 258

19. Закон України „Про основи соціального захисту бездомних громадян і безпритульних дітей” від 02.06.2005 р. № 2623 – ІІ // Відомості Верховної Ради України . – 2005. – № 26. – ст. 1108

20. Закон України „Про житловий фонд соціального призначення” від 12.01.2006 р, № 3334 – IV // Відомості Верховної Ради України. – 2006. – № 19-20. – ст. 259

21. Закон України „Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків” від 04.09.2008 р. № 500 VI // Офіційний вісник України. – 2008. – № 72. – ст. 2419

22. Указ Президента України від 03.03.2006 р. „Про заходи щодо вдосконалення державного регулювання у сфері будівництва житла та стабільності на первинному ринку житла” // ОВУ. – 2006 р. – № 10. ст. 604

23. Постанова Ради Міністрів УРСР і Укрпрофради „Про затвердження Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов і надання їм жилих приміщень в Україні” від 11.12.1984 р. № 470 // ЗП УРСР. – 1984. – № 312. – ст. 80. 1986 р. – № 7. ст. 34; 1988 р. – № 1. – ст. 1; 1991 р. № 3. – ст. 15

24. Постанова Ради Міністрів УРСР і Української республіканської ради професійних спілок ”Про затвердження Правил обліку громадян, які бажають вступити до житлово-будівельного кооперативу” від 05.06.1985 р. № 228 // ЗП УРСР. – 1985. – № 6. –ст. 46; 1986. – № 7. – ст. 34; 1988. – № 1. – ст. 1; 1989. – № 1. – ст. 2

25. Постанова Ради міністрів Української РСР „Про затвердження Правил обміну жилих приміщень в Українській РСР” від 31.01.1986 р. № 31 // ЗП УРСР. – 1986. – № 2. – ст7

26. Постанова Ради Міністрів УРСР „Про затвердження Положення про порядок надання службових жилих приміщень і користування ними в Українській РСР” від 04.02.1988 р. № 37 // ЗП УРСР.– 1988. – № 2. – ст 8; 1989 р. – № 3. – ст13; 1989 р. – № 7. – ст. 42

27. Постанова Ради Міністрів України РСР „Про затвердження Правил бронювання жилих приміщень в Українській РСР” від 09.09.1985 р. № 342 // ІПС „Законодавство” верс. 2. 6. 5. (342-85-п)

28. Постанова Кабінету Міністрів України „Про затвердження Положення про Наглядову раду у сфері розподілу соціального житла” від 16.01.2007 р. № 23 // Офіційний вісник України. – 2007. – № 3. – ст. 103

29. Постанова Кабінету Міністрів України „Деякі питання іпотечного кредитування” від 11.02. 2009 р. № 124 // ОВУ. – 2009. – № 14. – ст. 429

30. Постанова Кабінету Міністрів України „Про затвердження Порядку надання державної підтримки для забезпечення громадян доступним житлом” від 11.02.2009 р. № 140 // ОВУ. – 2009. – № 14. – ст. 436

31. Постанова Кабінету Міністрів України „ Про затвердження Порядку оренди житла з викупом” від 25.03.2009 р. № 274 // ОВУ . – 2009. – № 23. – ст. 754

32. Постанова Кабінету Міністрів України „Про затвердження Тимчасового договору про спільне володіння та користування неподільним і загальним майном гуртожитку” від 08.04.2009 р. № 324 // Офіційний вісник України. – 2009. – № 27. – ст. 899

33. Постанова Кабінету Міністрів України „Про затвердження Порядку проведення безкоштовного капітального ремонту власних житлових будинків і квартир, що мають право на таку пільгу, а також першочерговий поточний ремонт житлових будинків і квартир осіб, які мають на це право” від 20.05.2009 р. № 565 // ОВУ. – 2009. – № 14. – ст. 43

34. Постанова Кабінету Міністрів України „Про затвердження Державної цільової соціально-економічної програми будівництва (придбання) доступного житла на 2010-2017 роки” від 11.11.2009 р. №1249 // ОВУ. – 2009. – № 92 – ст. 3108

35. Наказ Міністерства охорони здоров'я УРСР „Про затвердження Переліку хронічних захворювань, при яких особи, що хворіють на тяжкі форми деяких хронічних захворювань, не можуть проживати в комунальній квартирі або в одній кімнаті з членами своєї сім'ї” від 08.02.1985 р. №52 // Офіційний сайт Верховної Ради України (www.rada.gov.ua)

36. Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства «Про затвердження Правил утримання жилих будинків та при будинкових територій» від 17 травня 2005 р. №76

37. Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства «Про затвердження Типового статуту об’єднання співвласників багатоквартирного будинку та Типового договору відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя» від 27 серпня 2003 р. №141 (ОВУ. – 2003. - №51. – ст.2885

38. Рішення Конституційного Суду України від 03. 06. 1999 р. № 5-рп / 99 щодо офіційного тлумачення положень п. 6 ст. 12 Закону України „Про соціальний і правовий захист військовослужбовців та членів їх сімей”, частин 4 і 5 ст. 22 Закону України „Про міліцію” та ч. 6 ст. 22 Закону України „Про пожежну безпеку” ( справа про офіційне тлумачення терміна „член сім’ї”) // Офіційний вісник України. – 1999. – № 24. – С. 180

39. Постанова Пленуму Верховного Суду України „Про деякі питання, що виникли на практиці застосування судами житлового кодексу України” від 12.04.1985 №2 // Постанови Пленуму Верховного Суду України у цивільних справах. – К: Видавничий дім „Скіф”. – 2005. – ст. 152-163

40. Постанова Пленуму Верховного Суду України „Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя” від 01. 11. 1996 р. № 9 // ІПС „Законодавство” верс. 2. 6. 5. ( v 0009700-96 )

Література:

1. Бондар В. Я. Договір найму житла: Автореф. дис. ... к.ю.н. – К., 2001

2. Борщевський І. В. Договір найму (оренди) нерухомого майна. Автореф. дис. … канд. юр. наук: 12.00.03 / Інс. дер. і пр. ім. В. М. Корецького НАН України – К., 2004

3. Винник Б. Поняття „житло” в законодавстві України та його правове значення // Юридичний журнал. – 2005. – № 3

4. Галянтич М. К. Житлове право і житлові права громадян: правові проблеми становлення // Приватне право і підприємництво: Збірник наук. праць / Редкол.: О. Д. Крупчан (гол. ред) та ін. – К., 2006. – Вип. 5

5. Галянтич М. К. Житлове право України: Навч. посіб. – К.: Юрінком Інтер, 2008

6. Галянтич М. К., Коваленко Г. І. Сучасні тенденції реформування житлового права України // Право України. – 2002. – № 7

7. Галянтич М. К., Комаровська-Чуркіна Ю. В. Спільна власність подружжя на житло за нормами Сімейного та Цивільного кодексів України // Юридична Україна. – 2004. − № 5

8. Галянтич М., Махінчук В. Право на житло як особисте немайнове право // Юридична Україна. – 2003. – № 10

9. Галянтич М. Особисте немайнове право на житло (цивільно-правовий аспект) // Право України. – 2007. – № 5

10. Галянтич М. Поняття житла як особливого майнового об’єкта // Підприємництво, господарство і право. – 2007. – № 7

11. Галянтич М. Приватно - правове регулювання забезпечення права громадян на житло в Україні // Право України. – 2003. – № 7

12. Галянтич М. Соціальне значення житлового законодавства // Підприємництво, господарство і право. – 2008. – № 5

13. Галянтич М. Розмежування договору соціального та комерційного найму (оренди) житла // Підприємництво, господарство і право. – 2007. – № 8

14. Глотов М. Чи можливі альтернативи у пошуках сучасних шляхів вирішення проблем утримання багатоквартирних будинків? // ЮВУ. – 2011. – №30

15. Гончарук О. Правове регулювання відносин у сфері житлового будівництва в Україні // Правосуддя України. – 2011. – №31 – 32

16. Дзера І. О. Науково-практичний коментар Цивільного кодексу // За ред. О. В.Дзери, Н. С. Кузнєцової, В. В. Луця. – К., 2005. – Т.1

17. Допомога малозабезпеченим родинам // Соціальний захист. – 2009. – № 1

18. Евтух А.Т. Ипотечный механизм инвестирования. – Луцк: Волинська обл. друкарня, 2001

19. Жилинкова И. В. Правовой режим имущества семьи. – Харьков: Ксилон, 2000

20. Житлове законодавство України: стан та шляхи удосконалення: Монографія / За заг. ред. М. К. Галянтича. – К.: КВІЦ, 2006

21. Житлове право України: Навч. посіб. /За ред.. В. С. Гопанчука, Ю. О. Заїки. – К.: Істина, 2003

22. Житловий Кодекс Української РСР. Науково-практичний коментар. / За заг. ред. С. Я.Фурси. – К: Видавець Фурса С. Я.: КНТ. – 2008

23. Житло та комунальні послуги: законодавство та судова практика // Бюлетень законодавства і юридичної практики України. – 2004. – № 3

24. Івашова І. Законодавчі обмеження й обмеження права користування житлом // Підприємництво, господарство і право. – 2012. – № 8

25. Кармаза О. Засоби та способи захисту прав суб’єктів житлових відносин // Часопис КУП. – 2012. – № 2

26. Коваленко Г. І. Право власності на житло: правові основи. – К., 2002

27. Коваленко Г. І. Приватна власність на житло: закон і реальність. – К., 2001

28. Кот О. Деякі проблеми визначення права власності на самочинно збудоване нерухоме майно // Право України. – 2011. – № 5

29. Коцюба В. О. Приватизація житла та її скасування. – К: Видавець Фурса С.Я. – 2007

30. Кукса В. П., Онищук Г. І., Руль М. В., Семчук Г. М., Чернявський В. П. Створення об’єднань співвласників багатоквартирних будинків – основа реформування житлового сектора. – К: Укрлітопис, 1996

31. Левик А. Межі здійснення приватної власності на житло: проблеми і перспективи // Право України. – 2001 – № 9

32. Литовченко Л. А. Особливості правового регулювання відносин оренди житла з викупом: публічно-правовий аспект // Право і суспільство. – 2011. – № 3

33. Литовченко Л. Договір найму жилого приміщення: особливості правового регулювання // Право і суспільство. – 2012. – № 1

34. Літвінова І. Щодо визначення поняття права особи на недоторканість житла чи іншого володіння // Право і суспільство. – 2012. – № 2

35. Лічман Л. Поняття „житло” і його цивільно-правове значення // Підприємництво, господарство і право. – 2004. – № 11

36. Мичурин Е. А. Договоры с жильем: анализ возникающих проблем и пути их разрешения. – Харьков: Харьков юридический, 2001

37. Мічман Л. Про місце житлового права в системі національного права України // Підприємництво, господарство і право. – 2004. – № 12

38. Мічурін Є. О. Правочини з житлом: Науково-практичний посібник. – 2-е вид., перероб. і доп. – Харків: Юрсвіт, 2005

39. Мічурін Є. О., Сліпченко С. О., Соболев О. В. Житлове право України: Науково-практичний посібник. – Харків: Еспада, 2004

40. Німко О. Б. Застосування світового досвіду молодіжного іпотечного кредитування в умовах перехідної економіки України // Підприємництво, господарство і право. – 2006. – № 2

41. Німко О. Б. Поняття державного управління у сфері державного молодіжного житлового кредитування, його функції та принципи // Державотворчі процеси і соціально-економічні моделі розвитку України на сучасному етапі: Збірник наукових статей: В 2-х т. – Донецьк: ТОВ “Юго-Восток, Лтд”, 2007

42. Омельчук В. О. Державна молодіжна житлова політика в Україні: пошук  стратегії оптимального розвитку // Вісн. УАДУ. – К., 2002. – № 4

43. Омельчук В. О. Державна молодіжна житлова політика: головні завдання, механізм реалізації та шляхи розвитку // Вісн. ун-ту внутрішніх справ. – Харків: Вид-во НУВС, 2001

44. Омельчук В. О. Державна молодіжна житлова політика як елемент формування громадянського суспільства в Україні // Суспільні реформи та становлення громадянського суспільства в Україні: Матеріали наук. - практ. конф. (30 травня 2001 р., м. Київ). – К.: Вид УДАУ, 2001

45. Омельчук В.О. Перспективи запровадження в Україні іпотечного кредитування та його роль у реалізації державної молодіжної житлової політики // Актуальні проблеми державного управління: Зб. наук. пр. – Д.: УАДУ, 2003. – № 1(11)

46. Омельчук В.О. Формування державної молодіжної житлової політики в Україні: Дис. ... к. н. з держ. управління: 25.00.01 / Національна академія держ. управління при Президентові України. – К., 2004

47. Отрош І. М. Нерухомість: проблеми визначення поняття та ознак // Вісник господарського судочинства. – 2012. – № 5

48. Паливода К. В. Іпотечний ринок житла в Україні: Автореф. дис... к.е.н.: 08.04.01 / Київ. нац. ун-т ім. Т.Шевченка. – К., 2004

49. Позова Д. Деякі правові аспекти створення житлово-будівельних кооперативів // Юридична Україна. – 2011. – № 7

50. Радченко Л. Довірче управління у сфері інвестування у житлове будівництво // Право України. – 2008. – № 1

51. Салій П. Предмет складу злочину порушення недоторканості житла чи іншого володіння особи // Юридична наука. – 2012. – № 8

52. Седугин П. И. Жилищное право: Учебник. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: НОРМА, 2004

53. Тростюк З., Присяжнюк І. Житло як предмет злочину, передбаченого ст. 162 КК України « Порушення недоторканості житла або іншого володіння особи» // Публічне право. – 2012. – № 1

54. Фігель А. Особливості захисту житлових прав фізичних осіб як суб’єктів цивільних правовідносин // Юридична Україна. – 2011. – № 11

55. Фігель А. Форми захисту житлових прав фізичних осіб // Підприємництво, господарство і право. – 2011. – № 9

56. Цивільне право України. Договірні та недоговірні зобовязання: Підручник / С. С. Бичкова, І. А. Бірюкова, В. І. Бобрик та ін.; За заг. ред. С. С. Бичкової. – К.: КНТ, 2006

57. Цивільне право України: Навч. посібник / Ю. В. Білоусов, С. В. Лозінська, С. Д. Русу та ін.; За ред. Р. О. Стефанчука. – К.: Наук. думка; Прецедент, 2004

58. Цивільне право України: Підручник: У 3 кн. – Кн. 1 / За ред. Є. О. Харитонова, А. І. Дрішлюка. – Одеса: Юрид. літ., 2005

59. Цивільне право України: Підручник: У 2 т. / За заг. ред. В. І. Борисової, І. В. Спасибо-Фатєєвої, В. Л. Яроцького. – Т. 1. – К.: Юрінком Інтер, 2004

60. Шишка О. Р. Правове становище членів сімї в договорі найму житла з житлового фонду соціального призначення // Часопис КУП. – 2011. – № 2

1

52

2

51

3

50

4

49

48

5

6

47

46

7

8

45

44

9

10

43

42

11

12

41

40

13

14

39

38

15

16

37

36

17

18

35

34

19

20

33

32

21

22

31

30

23

24

29

28

25

26

27