МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

«СИБИРСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ АКАДЕМИЯ»

(ФГБОУ ВПО «СГГА»)

Институт кадастра и геоинформационных систем

Гиниятов И.А.

ФОРМИРОВАНИЕ МЕЖЕВОГО ПЛАНА

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Методические указания по выполнению

лабораторно-практической работы

Новосибирск

2011

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

1. Межевание земельных участков

2. Межевой план земельного участка: понятие и состав

3. Формирование межевого плана: последовательность и требования к его

подготовке

1. Общие требования к оформлению межевого плана

2. Требования к оформлению текстовой части межевого плана

3.2.1. Титульный лист

3.2.2. Содержание межевого плана

3.2.3. Исходные данные

3.2.4. Сведения о выполненных измерениях и расчетах

3.2.5. Сведения об образуемых земельных участках и их частях

3.2.6. Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается

доступ к образуемым или измененными земельными участками

3.3.Требования к оформлению графической части межевого плана

Заключение

Приложение А (обязательное) Межевой план земельного участка

Введение

С 1 марта 2008 года в Российской Федерации осуществляется ведение Государственного кадастра недвижимости (ГКН), который представляет собой систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий и иных предусмотренных Федеральным законодательством сведений [1].

Ведение ГКН осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), созданная Указом Президента РФ от 25 декабря 2008 года на базе Федеральной регистрационной службы путем присоединения к ней Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимости) и Федеральной службы геодезии и картографии (Роскартографии) с соответствующей передачей ей всех функций упраздняемых ведомств [2].

Одним из основных методов получения необходимых сведений об объектах недвижимого имущества и земельных участках, в частности, в настоящее время являются кадастровые работы, представляющие собой работы, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета (ГКУ) сведения о таком недвижимом имуществе. Выполнением кадастровых работ на современном этапе ведения ГКН и ГКУ призваны заниматься кадастровые инженеры.

Данная лабораторно-практическая работа посвящена одному из важных аспектов кадастровых работ – формированию межевого плана земельного участка. Она является продолжением работы по проектированию и выносу в натуру проекта землеустройства, выполняемой на лабораторно-практических занятиях при изучении дисциплины «Землеустройство».

Исходными данными для выполнения работы служат:

- растровое изображение топографической карты масштаба 1: 25 000 с известным местоположением земельного участка;

-геодезические, картографические, правоустанавливающие, правоудостоверяющие и другие необходимые сведения и документы, послужившие основой для проектирования земельного участка;

- паспортные данные и результаты сертификации инструментов, использовавшихся при установлении границ земельного участка;

- каталог координат, длин линий и дирекционных углов проектного земельного участка;

- сведения о кадастровом инженере, который выполнил межевание земельного участка.

Целью данной лабораторно-практической работы является формирование межевого плана земельного участка, необходимого в дальнейшем для постановки его на государственный кадастровый учет.

Для достижения поставленной цели рассмотрим основные понятия, состав работ, порядок межевания земельного участка, требования к формированию межевого плана земельного участка и на примере конкретного земельного участка сформируем его межевой план.