Приложение а Пример оформления заявления на закрепление темы курсовой работы

АУиОС

З

А.Р. Плоткиной

авкафедрой ____________

________________________

(Ф.И.О.)

АУ-81

с

Иванова А.А.

тудента гр.______________

________________________

(Ф.И.О.)

ЗАЯВЛЕНИЕ.

«Теория и практика оценочной деятельности»

Прошу разрешить выполнение курсовой работы по дисциплине ________________________________________________________________

«Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости

на тему__________________________________________________________

(

(на примере административного здания ООО «Океан», г. Хабаровск)»

полное название темы)

________________________________________________________________________________________________________________________________

А.А. Иванов

01

10

10

____.____.20____г. _____________/_____________/

(подпись студента)

Приложение б

Перечень документов, необходимых для проведения оценки

Обязательные документы

1. Свидетельство о государственной регистрации права или другие документы подтверждающие право владения (хозяйственного пользования, оперативного использования и т.д.);

2. Действующие на момент оценки документы БТИ (в случае отсутствия новых – последние по дате):

– Технический паспорт или Выписка из техн. паспорта (форма БТИ №1а);

– Экспликация (форма БТИ №22);

– Поэтажный план;

– Справка о состоянии здания/помещения (форма БТИ №5): если имеется.

3. Договор аренды земельного участка или другой документ, подтверждающий права на земельный участок.

4. Договора аренды, в случае если здание или его часть сдается в аренду и по договору оценки необходимо учесть обременения в виде заключенных договоров аренды.

5. Балансовая стоимость здания по последнюю отчётную дату.

6. Охранное свидетельство (в случае, если объект недвижимости является памятником истории и культуры или архитектуры).

Дополнительные документы

1. Среднегодовая сумма расходов на содержание здания за последний полный отчётный год, а именно:

1.1. Условно-постоянные:

– налог на имущество;

– страховые взносы (платежи по страхованию имущества);

– платежи за земельный участок;

1.2. Условно-переменные:

– коммунальные (холодная, горячая вода; отопление; электроэнергия);

– техническое обслуживание системы вентиляции и кондиционирования, системы доступа и видеонаблюдения, системы противопожарной сигнализации;

– техническое обслуживание кабельной сети;

– техническое обслуживание лифтов;

– услуги охраны;

– услуги компании провайдера;

– комплексная уборка (ежедневная уборка, мытье окон, очистка кровли от снега и наледи);

– заработная плата обслуживающего персонала с учетом налогов;

– на рекламу и заключение арендных договоров, консультации и юридическое обслуживание;

– на управление объектом;

– прочие расходы.

2. В случае проведения ремонтно-строительных работ на объекте:

– сметы на проведение работ;

– договора подряда на проведение работ;

– акты о приёмке выполненных работ.

Все документы можно предоставить в виде ксерокопий.