2. Примерная структура курсовой работы

1. Титульный лист.

2. Содержание.

3. Введение.

4. Теоретическая часть.

5. Аналитическая часть.

6. Расчётная часть.

7. Заключение.

8. Список использованных источников.

9. Приложения.

Титульный лист оформляется в соответствии с требованиями к оформлению студенческих научных работ ХГАЭП.

Содержание работы включает наименование всех разделов работы с указанием страниц, начиная с введения (Приложение В). Основной текст работы представлен в содержании главами, разделами и подразделами.

Во введении необходимо отразить:

– актуальность темы исследования;

– цель исследования;

– задачи исследования;

– объект исследования;

– предмет исследования;

– информационную основу исследования;

– методическую основу исследования;

– практическую значимость исследования.

В первой главе работы необходимо рассмотреть теоретические вопросы (2 – 3 вопроса) по исследуемой проблеме. Объём первой главы работы не более 10 – 12 страниц.

Аналитическая глава работы содержит результаты проведённого анализа объекта оценки по следующим направлениям:

1. Оценка социально-экономического положения Хабаровского края или г. Хабаровска (в зависимости от статуса выбранного объекта оценки). В курсовой работе должен быть вывод о тенденциях развития социально-экономического положения территории в сравнении с аналогичными периодами прошлых лет. Объём раздела – не более 3 страниц.

2. Анализ объекта оценки и его окружения:

• анализ рынка недвижимости г. Хабаровска. Анализ должен включать в себя как основные тенденции в развитии рынка недвижимости в целом, так и того сегмента, к которому непосредственно относится объект оценки;

• описание района окружения (месторасположение объекта, его окружение, экологическая обстановка, природно-климатические условия, рельеф местности и т.п.). Желательно представить рисунок (схему) карты местности с выделением объекта оценки (можно использовать любые доступные карты или фотографии, например, размещённые в сети Internet);

• описание объекта оценки (полное наименование; форма участка земли, рельеф, площадь, степень застройки, наличие коммуникаций, неперспективных и ветхих строений, коммерческая привлекательность; описание улучшений – год постройки, группа капитальности, этажность, площадь, объём; достоинства и недостатки объекта оценки). Для описания технических характеристик использовать данные технического паспорта на объект оценки, сведения из соответствующего Сборника УПВС и Правил оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86(р). Результаты представить в виде таблицы (Приложение Г).

3. Анализ лучшего и наиболее эффективного использования (содержит результаты расчёта наиболее оптимального варианта использования объекта оценки с имеющимися улучшениями).

Расчётная глава посвящена оценке объекта недвижимости с применением затратного, сравнительного и доходного подходов. Выбор метода оценки в каждом из подходов студент осуществляет самостоятельно. Необходимо дать обоснование сделанному выбору. Завершается третья глава согласованием результатов использования трёх подходов и заключением об итоговой величине стоимости.

Заключение – это логическое изложение полученных итогов и их соотношение с общей целью курсовой работы и конкретными задачами, поставленными во введении. Объём заключения – 3-4 страницы.

Список использованных источников. Объём и содержание списка характеризуют степень изученности проблемы, поэтому список должен быть достаточно обширным (не менее 30 – 35 источников). На все источники должны быть ссылки по тексту курсовой работы.

В приложения необходимо выносить копии документов, на основании которых проводилась оценка, а также объёмные рисунки и расчётные таблицы.