
- •080503 «Антикризисное управление» очной формы обучения
- •Содержание
- •Введение
- •1. Общие указания по выполнению курсовой работы
- •2. Примерная структура курсовой работы
- •3. Список тем курсовой работы
- •4. Методические указания по выполнению отдельных разделов курсовой работы
- •4.1. Анализ лучшего и наиболее эффективного использования
- •4.2. Затратный подход
- •4.3. Сравнительный подход
- •4.4. Доходный подход
- •4.5. Согласование результатов оценки
- •Библиографический список
- •Приложение а Пример оформления заявления на закрепление темы курсовой работы
- •Приложение б
- •Приложение в Примерный план курсовой работы
- •Приложение г Описание объекта оценки
- •Продолжение приложения г
4.5. Согласование результатов оценки
Студент самостоятельно определяет метод согласования: метод логического анализа; метод согласования по критериям; метод анализа иерархий и т.д.
Наиболее простым способом согласования является метод логического анализа. Он заключается в выборе весовых коэффициентов при согласовании результатов оценки экспертно, на основе логического анализа, проводимого оценщиком, с учётом всех значимых параметров. Величина удельного веса, каждого метода должна быть обоснована в курсовой работе. Вывод итоговой величины стоимости может быть представлен в виде таблицы 4.18.
Таблица 4.17 – Вывод итоговой величины стоимости объекта оценки
Подход |
Стоимость объекта, руб. |
Удельный вес метода |
Средневзвешенная стоимость, руб. |
1. Затратный |
|
|
|
2. Сравнительный |
|
|
|
3. Доходный |
|
|
|
итоговая стоимость |
|
Библиографический список
Гражданский кодекс Российской Федерации : федер. закон Российской Федерации от 26 января 1996 г. № 15-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 29.01.1996. № 5. Ст. 411.
Земельный кодекс Российской Федерации : федер. закон Российской Федерации от 25 октября 2001г. № 136-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 29.10.2001. № 44. Ст. 4147.
Об оценочной деятельности в Российской Федерации : федер. закон Российской Федерации от 29 июля 1998г. № 135-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 1998. № 31. Ст. 3813.
Методические рекомендации по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков : утверждены распоряжением Минимущества России от 10.04.2003 г. № 1002-р.
Федеральный стандарт оценки : Требования к отчёту об оценке (ФСО № 3) : утверждён приказом Минэкономразвития РФ от 20.06.2007 г. № 254 // Российская газета. 05.09.2007. № 195.
Федеральный стандарт оценки : Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2) : утверждён приказом Минэкономразвития РФ от 20.06.2007 г. № 255 // Российская газета. 04.09.2007. № 194.
Федеральный стандарт оценки: Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1) : утверждён приказом Минэкономразвития РФ от 20.06.2007 г. № 256 // Российская газета. 04.09.2007. № 194.
Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86 (р). – М. : Гражданстрой, 1988.
Асаул А. Н. Экономика недвижимости. Краткий курс / А. Н. Асаул, П. Ю. Ерофеев. – СПб. : Питер, 2008. – 240 с.
Асаул А. Н. Экономика недвижимости : учебник / А. Н. Асаул. – 2-е изд. – СПб. : Питер, 2007. – 624 с.
Бабенко Р. В. Оценка стоимости жилой недвижимости : учеб. пособие / Р. В. Бабенко. – Ростов-н/Д : Ростиздат, 2005. – 253 с.
Горемыкин В. А. Экономика недвижимости : учебник / В. А. Горемыкин. – 3-е изд., перераб. и доп. – М. : ТК Велбери, Проспект, 2006. – 848 с.
Иваницкая И. П. Введение в экономику недвижимости : учеб. пособие / И. П. Иваницкая, А. Е. Яковлев. – М. : КНОРУС, 2007. – 184 с.
Иванова Е. Н. Оценка стоимости недвижимости : учеб. пособие / Е. Н. Иванова. – М. : КНОРУС, 2007. – 344 с.
Кузьминов Н. Н. Оценка и страхование коммерческой и промышленной недвижимости в Российской Федерации / Н. Н. Кузьминов. – М. : Анкил, 2007. – 144 с.
Марченко А. В. Экономика и управление недвижимостью : учеб. пособие / А. В. Марченко; 2-е изд., перераб. и доп. – Ростов-н/Д : Феникс, 2007. – 448 с.
Методические рекомендации по определению различных видов стоимостей земельных участков. / URL : http//www.appraiser.ru.
Озеров Е. С. Экономика и менеджмент недвижимости : учеб. пособие / Е. С. Озеров. – СПб. : МКС, 2003. – 422 с.
Оценка бизнеса : учебник / под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. – 2-е изд., перераб. и доп. – М. : Финансы и статистика, 2004. – 736 с.
Оценка недвижимости : учебник / под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. – 2-е изд., перераб. и доп. – М. : Финансы и статистика, 2007. – 560 с.
Оценка стоимости недвижимости : учеб. пособие для студентов и слушателей экономических специальностей ХГАЭП / сост. А. А. Монин, А. Р. Плоткина. – Хабаровск : РИЦ ХГАЭП, 2006. – 156 с.
Петров В. И. Оценка стоимости земельных участков : учеб. пособие / В. И. Петров; под ред. М. А. Федотовой. – 2-е изд., перераб. и доп. – М. : КНОРУС, 2008. – 224 с.
Севостьянов А. В. Экономика недвижимости : учебник / А. В. Севостьянов. – М. : КолосС, 2007. – 276 с.
Филиппова Л. А. Оценка бизнеса : учеб. пособие / Л. А. Филиппова. – М. : КНОРУС, 2007. – 720 с.
Экономика недвижимости : учеб. пособие / сост. Д. В. Виноградов. – Владимир : Владим. гос. ун-т, 2007. – 136 с. / URL: EUP.RU.
URL:www.ocenka.net.
URL:www.appraizer.ru.