- •Цивільне право в Україні
- •Глава 1. Загальні положення про зобов’язання
- •Поняття зобов'язання
- •3. Множинність учасників в зобов’язаннях
- •4. Види зобов'язань
- •5. Підстави виникнення зобов'язань
- •Глава 2. Зобов’язальне право в Україні
- •1. Поняття зобов'язального права
- •Система зобов’язального права
- •Новели зобов’язального права
- •Проблеми зобов’язального права
- •Глава 3. Виконання зобов’язань
- •1. Поняття виконання зобов’язань.
- •2. Принципи виконання зобов’язань
- •Сторони виконання зобов'язань
- •4. Предмет, спосіб, строк виконання зобов'язання
- •Глава 4. Забезпечення виконання зобов’язань
- •1. Поняття і види забезпечення виконання зобов'язань
- •2. Неустойка
- •3. Порука
- •4. Гарантія
- •5. Завдаток
- •7. Застава
- •7. Притримання
- •Глава 5. Припинення зобов’язань
- •1. Поняття та система підстав припинення зобов’язань
- •Характеристика загальних способів припинення зобов’язання
- •Глава 6. Цивільно-правова відповідальність
- •Поняття цивільного правопорушення
- •2. Поняття цивільно-правової відповідальності
- •Принципи та функції цивільно-правової відповідальності
- •4.Форми і види цивільно-правової відповідальності
- •5. Звільнення від цивільно-правової відповідальності
- •6. Зміна розміру цивільно-правової відповідальності та її об’єкти
- •До позасудових стягнень за зобов’язаннями боржника віднесено вчинення нотаріусом виконавчих написів на боргових документах.
- •Глава 7. Загальні положення про цивільно-правовий договір
- •1. Теоретичні конструкції цивільно-правового договору
- •2.Договори у зарубіжному праві
- •3.Поняття і значення договору
- •4. Свобода договору в цивільному праві
- •5. Зміст і форма договору
- •6. Характеристика та види договорів
- •Глава 8. Укладення, зміна і розірвання договору
- •Глава 53 цк України, гк України, гпк України, закони України: Про нотаріат,. Про електронний підпис, Про здійснення державних закупівель.
- •1. Укладення договору
- •2. Загальний порядок укладення договору
- •3.Особливості укладення окремих договорів
- •4. Припинення цивільно-правових договорів
- •Зміна та розірвання договору
- •5. Правові наслідки зміни та розірвання договору
- •Глава 9 Договір купівлі-продажі
- •1.Типологічна характеристика та класифікація договорів про передачу майна у власність
- •2.Зміст договорів на відчуження майна у власність
- •3. Поняття та характеристика договору купівлі-продажу
- •4. Умови договору купівлі-продажу
- •5.Форма договору купівлі-продажу
- •6.Сторони договору купівлі-продажу
- •7. Відповідальність сторін за договором купівлі-продажу
- •8. Види договору купівлі-продажу та специфіка окремих з них
- •Договір роздрібної купівлі-продажу
- •Договір купівлі-продажу у розстрочку
- •11.Продаж майна з аукціонів (публічних торгів)
- •12.Державна реєстрація права власності на нерухоме майно
- •13.Електронна купівля-продаж (е-комерція)
- •Глава 10. Договір поставки
- •2.Сторони договору поставки
- •4.Форма договору поставки
- •5. Виконання договору поставки
- •6.Відповідальність сторін за договором поставки
- •Глава 11. Договір контрактації
- •1. Поняття і значення договору контрактації
- •2. Форма і предмет та договору контрактації
- •3. Сторони договору контрактації
- •4. Зміст договору контрактації
- •5. Відповідальність сторін за договором контрактації
- •Глава 12. Постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану систему.
- •1. Поняття договору постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану систему та його юридична характеристика
- •Сторони договору постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану систему
- •3. Види договору постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану систему
- •4. Зміст договору постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану систему
- •5. Відповідальність сторін у договорі постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану систему
- •6.Припинення договору постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану систему
- •Глава 13. Договір міни
- •1. Поняття та характеристика договору міни
- •2. Сторони договору міни
- •3. Договір бартеру
- •Глава 14. Договір дарування
- •1. Поняття та характеристика договору дарування
- •2.Види договору дарування
- •4. Укладення договору дарування
- •5. Договір пожертви
- •6. Зміна та розірвання договору дарування
- •Глава 15. Договір ренти
- •Поняття та характеристика договору ренти
- •2. Зміст договору ренти
- •3.Правове становище сторін за договором ренти
- •4.Припинення договору ренти
- •5. Види договору ренти
- •Глава 16. Договір довічного утримання (догляду)
- •1. Поняття та характеристика договору довічного утримання (догляду)
- •2. Форма договору довічного утримання (догляду)
- •3.Сторони договору довічного утримання (догляду)
- •4. Права та обов’язки сторін за договором довічного утримання (догляду)
- •Виконання договору довічного утримання (догляду)
- •6. Припинення договору довічного утримання (догляду)
- •Глава 17. Договір найму (оренди)
- •1. Договір найму як класична конструкція договірного права
- •2.Правове регулювання договору найму (оренди)
- •3. Поняття та характеристика договору найму (оренди)
- •4. Сторони договору найму (оренди)
- •5. Види договору найму (оренди)
- •6. Зміст договору найму (оренди)
- •7.Припинення договору найму (оренди) та відповідальність за його порушення
- •Глава 18. Договір прокату
- •Поняття та характеристика договору прокату
- •Сторони договору прокату
- •Ризики, що пов’язані із застосуванням договору прокату транспортного засобу
- •Глава 19. Договір найму земельних ділянок
- •Поняття та юридична природа найму земельних ділянок
- •Характеристика договору найму земельних ділянок та права на земельну частку (пай)
- •3. Сторони договору найму земельних ділянок, їх права та обов’язки
- •4. Предмет договору найму земельних ділянок
- •Форма договору найму земельних ділянок та права на земельну частку (пай).
- •Порядок укладення договору найму земельних ділянок.
- •7. Зміна, припинення та розірвання договорів оренди землі.
- •Глава 20. Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди
- •1.Поняття та юридична природа найму будівлі або іншої капітальної споруди
- •3.Зміст договору найму будівлі або іншої капітальної споруди
- •Глава 21. Найм (оренда) транспортного засобу
- •Особливості договору найму (оренди) транспортного засобу
- •3.Відповідальність за порушення умов договору та пошкодження транспортного засобу
- •Глава 22. Договір лізингу
- •1.Поняття та предмет договору лізингу
- •2. Види та форми договору лізингу237
- •3. Сторони договору лізингу і їх правове становище
- •Глава 23. Договір найму житла
- •1. Поняття та характеристика договору найму (оренди) житла
- •2. Види договору найму (оренди) житла
- •Сторони договору найму (оренди) житла
- •4. Зміст договору найму (оренди) житла
- •5. Права та обов’язки сторін за договором найму житла
- •6. Припинення договору найму (оренди) житла
- •7.Відповідальність сторін за договором найму (оренди) житла
- •8. Найм житла із житлового фонду соціального призначення
- •Глава 24. Позичка
- •1. Поняття та характеристика договору позички
- •Особливості договору позички (предмет, сторони, форма, зміст)
- •Відповідальність за порушення умов договору та припинення договору позички
- •Глава 25. Договір підряду. Загальні положення
- •1. Поняття та характеристика договору підряду
- •2. Зміст договору підряду
- •3. Сторони договору підряду
- •4. Права та обов’язки сторін договору підряду
- •5. Відповідальність сторін за порушення договору підряду
- •Глава 26. Побутовий підряд
- •1. Поняття та характеристика договору побутового підряду
- •2. Зміст договору побутового підряду
- •3. Сторони у договорі побутового підряду
- •4. Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору побутового підряду
- •Глава 27. Будівельний підряд
- •1. Поняття та характеристика договору будівельного підряду
- •2. Система договорів в капітальному будівництві
- •3. Зміст договору будівельного підряду
- •4. Права та обов’язки сторін за договором будівельного підряду
- •5.Відповідальність сторін за договором будівельного підряду
- •Глава 28. Договори ремонту та дизайну
- •1. Поняття і характеристика договору ремонту
- •2. Види договору ремонту
- •3. Зміст договору ремонту
- •4. Договір тюнінгу
- •5.Договір на проведення ландшафтних та дизайнерських робіт246
- •6. Відповідальність за договором ремонту
- •Глава 29. Підряд на проектні та пошукові роботи
- •1. Поняття та характеристика договору підряду на проведення проектних та пошукових робіт
- •3. Права та обов’язки сторін за договором підряду на проведення проектних та пошукових робіт
- •4.Відповідальність сторін за договором підряду на проведення проектних та пошукових робіт
- •Глава 30. Договір на виконання науково-дослідних або дослідно-конструкторських та технологічних робіт
- •1. Поняття та характеристика договору на виконання нддкр
- •2. Сторони, зміст та укладення договору на виконання нддкр
- •3. Виконання договорів на виконання нддкр
- •4. Відповідальність сторін за договором на виконання нддкр
- •Глава 31. Договори про надання послуг.
- •1. Поняття, значення та характеристика договорів про надання послуг
- •2. Система договорів про надання послуг
- •3. Зміст та форма договорів про надання послуг
- •4.Відповідальність сторін за договором з надання послуг
- •Глава 32. Договір про надання оплатних медичних послуг
- •1.Поняття та особливості договору про надання оплатних медичних послуг
- •2. Правила укладання договору про надання оплатних медичних послуг
- •3. Форма договору про надання оплатних медичних послуг
- •4. Сторони договору про надання оплатних медичних послуг
- •5.Строк дії договору про надання оплатних медичних послуг
- •6.Відповідальність за договором про оплатне надання медичних послуг
- •Глава 33. Договір перевезення
- •Поняття та види перевезень
- •2.Поняття та характеристика і система договорів перевезень
- •3.Договір перевезення вантажу
- •4.Поняття та характеристика договору чартеру
- •6.Договір перевезення пасажира
- •Глава 34. Договір транспортного експедирування
- •1. Поняття та види транспортно-експедиційних послуг
- •3. Права та обов’язки сторін за договором транспортного експедирування
- •4. Відповідальність експедитора та клієнта
- •Глава 35. Договір зберігання
- •2.Сторони договору зберігання
- •3.Зміст договору зберігання
- •4.Права та обов’язки сторін за договором зберігання
- •5.Відповідальність сторін за договором зберігання
- •Глава 36. Договір страхування
- •2.Договір страхування та його характеристка
- •3.Зміст та форма договору страхування
- •4.Сторони в договорі страхування
- •5.Припинення договору страхування
- •Глава 37. Договір доручення
- •1.Поняття і елементи договору доручення
- •2.Сторони договору доручення
- •3.Зміст та виконання договору доручення
- •4.Права та обов’язки сторін за договором доручення
- •5.Припинення договору доручення
- •Глава 38. Договір комісії
- •Поняття та характеристика договору комісії
- •3.Зміст договору комісії
- •4.Права та обов’язки сторін за договором комісії
- •5.Договір субкомісії
- •6.Відповідальність сторін за договором комісії
- •7.Договір консигнації
- •Глава 39. Довірче управління майном
- •1.Поняття та характеристика договору довірчого управління майном
- •2.Сторони договору довірчого управління майном
- •Зміст договору довірчого управління майном
- •Права та обов’язки сторін за договором довірчого управління майном
- •5.Відповідальність за порушення зобов’язань за договором управління майном
- •Глава 40. Договір позики
- •1. Поняття та характеристика договору позики
- •2 Укладання договору позики та його умови
- •3. Права та обов'язки сторін за договором позики
- •4. Відповідальність сторін за договором позики
- •Глава 41. Кредитний договір
- •1.Поняття кредиту
- •2. Види кредитів
- •3 Кредитний договір та його характеристика
- •4 Зміст договору кредиту
- •4 Форми гарантування повернення кредитів
- •5 Відповідальність сторін за порушення зобов’язань за договором кредиту
- •Глава 42. Договір банківського вкладу (депозиту)
- •1. Поняття та характеристика договору банківського вкладу (депозиту)
- •2. Сторони договору банківського вкладу (депозиту)
- •3. Зміст договору банківського вкладу (депозиту)
- •4. Укладення та розірвання договору банківського вкладу (депозиту)
- •5. Види договору банківського вкладу (депозиту)
- •Глава 43. Банківський рахунок
- •Поняття та характеристика договору банківського рахунку
- •2. Види банківських рахунків
- •3. Порядок відкриття банківського рахунку
- •4. Права та обов’язки сторін по договору банківського рахунку:
- •5. Правові наслідки неналежного виконання банком операцій за рахунком клієнта
- •6. Договори, що супроводжують договір банківського рахунку
- •7.Договір на відкриття карткового рахунку та обслуговування платіжної картки
- •8.Договір еквайрінгу
- •Глава 44. Договір факторингу
- •1. Поняття та юридична характеристика факторингу
- •2. Місце договору факторингу в системі договірного права
- •3. Види договорів факторингу
- •4. Зміст і виконання договору факторингу
- •Глава 45. Загальні засади розрахунків у цивільно-правових відносинах
- •1.Поняття, форми розрахунків між учасниками цивільних правовідносин.
- •2.Безготівкові розрахунки.
- •3.Готівкові розрахунки.
- •Глава 46. Порядок здійснення розрахунків в цивільно-правових відносинах
- •Розрахунки із застосуванням платіжних доручень
- •2.Розрахунки за акредитивом
- •3.Розрахунки за інкасовими дорученнями
- •4.Розрахунки із застосуванням розрахункових чеків
- •Глава 47. Загальні та відмінні риси договорів про розпорядження майновими правами інтелектуальної власності
- •1.Загальні положення про розпорядження майновими правами інтелектуальної власності
- •2.Поняття та характеристика ліцензійного договору
- •3.Правове становище сторін за ліцензійним договором
- •4.Укладення та припинення ліцензійного договору
- •5.Договір про створення за замовленням і використання об’єкта права інтелектуальної власності
- •6.Договір про передання виключного майнового права на об’єкт права інтелектуальної власності
- •7. Договір інжиніринга
- •Глава 48. Договір комерційної концесії
- •Поняття, характеристика і види договору комерційної концесії
- •Зміст договору комерційної концесії
- •3. Правове становище сторін за договором комерційної концесії
- •4. Відповідальність сторін за договором комерційної концесії.
- •Глава 49. Договір про спільну діяльність
- •1.Загальні положення про спільну діяльність
- •2. Договір простого товариства
- •3.Сторони у договорі простого товариства
- •4. Зміст договору простого товариства
- •5.Права та обов’язки учасників договору простого товариства
- •6. Відповідальність сторін за договором простого товариства
- •7.Припинення договору простого товариства
- •Глава 50. Недоговірні зобов’язання
- •Публічна обіцянка винагороди без оголошення конкурсу
- •Публічна обіцянка винагороди за результатами конкурсу
- •Вчинення дій у майнових інтересах іншої особи без її доручення
- •Рятування здоров’я та життя фізичної особи, майна фізичної або юридичної особи
- •Створення загрози життю, здоров’ю, майну фізичної особи або майну юридичної особи
- •Глава 51. Зобов’язання із спричинення шкоди
- •Загальні положення про відшкодування шкоди
- •Види деліктних зобов’язань
- •Умови виникнення деліктних зобов’язань
- •Цивільно-правова відповідальність за завдання шкоди
- •Порядок та обсяг відшкодування заподіяної шкоди
- •Глава 52. Характеристика окремих видів відшкодування шкоди
- •Система норм про відшкодування шкоди
- •Відшкодування шкоди при посяганні на життя та здоров’я людини
- •Зобов’язання про відшкодування власної шкоди
- •Зобов’язання про відшкодування чужої шкоди
- •Відшкодування шкоди, завданої у особливому стані
- •Відшкодування шкоди, завданої джерелом підвищеної небезпеки
- •Відшкодування шкоди, завданої внаслідок недоліків товарів, робіт (послуг)
- •Глава 53. Зобов’язання у зв’язку із набуттям, збереженням майна без достатньої правової підстави.
- •1.Загальна характеристика зобов'язань у зв’язку із набуттям, збереженням майна без достатньої правової підстави.
- •Глава 54. Поняття спадщини
- •Презумпції у спадковому праві
- •2. Поняття спадкування та спадкового права
- •3.Спадщина та її склад
- •4. Особливості спадкування окремих видів спадщини
- •5. Місце відкриття спадщини
- •6. Час відкриття спадщини
- •7. Види спадкування
- •8.Учасники спадкових правовідносин
- •Усунення від права на спадкування
- •Глава 55. Спадкування за заповітом
- •1.Тестаментоздатність та її особливості
- •2. Поняття та елементи заповіту
- •3.Зміст заповіту
- •Заповідальні легати.
- •5.Види заповітів
- •6.Форма заповіту
- •7. Скасування, зміна заповіту
- •8. Визнання заповіту недійсним.
- •9. Виконання заповіту
- •Глава 56. Спадкування за законом
- •Поняття та підстави спадкування за законом
- •Черги спадкування за законом
- •Спадкування за правом представлення
- •4.Розмір частки спадкоємців за законом
- •Глава 57. Прийняття спадщини
- •1.Право на прийняття спадщини
- •2.Строк при прийнятті спадщини.
- •3.Право на відмову від прийняття спадщини
- •4.Поділ спадщини між спадкоємцями
- •5.Охорона спадщини і управління нею
- •6.Оформлення права на спадщину
- •Глава 57. Спадковий договір
- •Поняття і юридична природа спадкового договору
- •2. Сторони спадкового договору
- •3. Форма спадкового договору
- •5.Виконання спадкового договору
- •6.Припинення спадкового договору
4. Умови договору купівлі-продажу
Істотною умовою177 договору купівлі-продажу, є предмет договору. Відповідно до ст. 655 ЦК України предметом договору купівлі-продажу може бути майно (товар), який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому. Водночас ототожнення майна, яке визначене у ст. 190 ЦК та товарів, які визначені у ст. 14.1.244. ПК України як матеріальні та нематеріальні активи, у тому числі земельні ділянки, земельні частки (паї), а також цінні папери та деривативи, що використовуються у будь-яких операціях, крім операцій з їх випуску (емісії) та погашення не правильне. Вони не можуть бути тотожними правовими категоріями.
У ст. 656 ЦК України предмет договору купівлі-продажу конкретизований більш детально. Природно, що здебільше предметом договору купівлі-продажу нерухомого майна може бути будь-яка річ, що не вилучена з цивільного обігу. Окремі види майна, що обмежені у вільному цивільному обігу (мисливська зброя, а також зброя, заряджена набоями сльозоточивої чи дратівної дії, заряджена резиновими кулями тощо) набувається за договором купівлі-продажу лише за наявності спеціального дозволу.
Щодо майна, яке відчужується за договорами купівлі-продажу на біржі, це можуть бути речі, визначені родовими ознаками (вагою, кількістю тощо). Нерухоме майно в цьому договорі є індивідуально визначеною річчю: одноквартирний житловий будинок, квартира багатоквартирного будинку, їх частина тощо. В таких та інших договорах це майно має бути визначено з ступенем, що є достатнім для його ідентифікації для потреб забезпечення безпеки їх використання, обліку, технічної та іншої інвентаризації, оподаткування тощо.
Майно чи товар, які продаються можуть належати: відчужувачу на праві власності, на праві володіння або інших правах. Чинним законодавством передбачено продаж чужого майна, яке визнане безгосподарним, продаж не витребуваної власником знахідки, спірного майна та спадщини, продаж не витребуваного вантажу, продаж не витребуваного товару із митних складів, та в інших випадках, які передбачені актами цивільного законодавства;
Стаття 656 ЦК містить ряд новел щодо предмету договору купівлі-продажу. Згідно її ч.2 ним можуть бути майнові права. Відповідно ст.3 ЗУ Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»178 майновими правами, які можуть оцінюватися, є будь-які права, пов'язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги.
До договору купівлі-продажу майнових прав застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не випливає із змісту або характеру цих прав.
Предметом договору купівлі-продажу може бути право вимоги179, якщо вимога не має особистого (фідуціарного) характеру (компенсація моральної шкоди). До договору купівлі-продажу права вимоги застосовуються положення про відступлення права вимоги, якщо інше не встановлено договором або законом. До договору купівлі-продажу права вимоги застосовуються положення про відступлення права вимоги, які передбачені ст.512-519 ЦК, якщо інше не встановлене договором або законом.
Відповідно до ч.4 ст. 656 ЦК України до договору купівлі-продажу на біржах, конкурсах, аукціонах (публічних торгах), договору купівлі-продажу валютних цінностей і цінних паперів застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів купівлі-продажу або не випливає з їхньої суті.
Особливості договору купівлі-продажу окремих видів майна можуть встановлюватися законом чи іншим актом законодавства. Зокрема наразі деякими органами місцевого самоврядування встановлюються особливі правила продаж спиртного і заборонена торгівля ним у нічний час. Практика знає випадки продажу інформації. У будь-якому разі передача інформації за гроші охоплюється купівлею-продажем.
Якщо йдеться про товар, то продавець відповідно до ст. 659 ЦК України зобов'язаний попередити покупця про всі права третіх осіб на товар, що продається (права наймача, право застави, право довічного користування тощо). У разі невиконання цієї вимоги покупець має право вимагати зниження ціни або розірвання договору купівлі-продажу, якщо він не знав і не міг знати про права третіх осіб на товар.
Наступною істотною умовою договору купівлі-продажу майна є умова про ціну. Ціна – це певна грошова сума, що зумовлена в договорі та сплачується покупцем за отримане у власність нерухоме майно продавцю. Як уже вказувалось нами раніше специфіка українського ринку – «перекос» роздрібних цін за рахунок значної кількості посередників на ринку, що становить не тільки економічну але й соціальну проблему. Зокрема у сфері торгівлі кількість посередників майже така як і роздрібних торговців
Стаття 632 ЦК України встановлює загальне правило, за яким ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки), які запроваджуються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування. Але сторони, навіть погоджуючись з тарифами, ставками, виявляють свою волю щодо укладення договору купівлі-продажу саме за цією ціною.
Якщо зобов’язання за договором купівлі-продажу виконані сторонами належним чином, продавець не має права вимагати внесення такої зміни до цього договору щодо збільшення ціни проданого майна.
До істотних умов договору купівлі-продажу майна можуть бути віднесені й інші умови, якщо на досягненні згоди щодо них наполягає хоча б одна із сторін. Такими умовами в окремих договорах може бути строк звільнення нерухомого майна, умова щодо порядку сплати грошей покупцем (з розстроченням чи відстроченням платежу) тощо. Якщо на досягненні узгодженості щодо цих умов наполягає хоча б одна із сторін та ці умови не суперечать закону та сутності договору, вони можуть стати істотними умовами цього договору.
Недосягнення згоди щодо будь-якої з істотних умов договору вказує на те, що договір не є укладеним.