4. Зміна та розірвання договору

Стаття 651 ЦК України передбачає підстави для зміни або розірвання договору. У разі розірвання договору зобов’язання сторін припиняються. Зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Зміна та розірвання договору повинні бути виконані з дотриманням тієї ж форми у якій було укладено договір. Дотримання форми може бути тільки у випадку зміни чи розірвання договору за згодою сторін. Якщо договір було укладено в усній формі, то і зміна чи розірвання його буде в усній формі, коли у письмовій, то зміна та розірвання також буде у письмовій формі. Такі ж вимоги передбачено і для нотаріально посвідчених договорів і тих, що підлягають державній реєстрації. Договором чи законом можуть бути передбачені і інші вимоги, щодо зміни та розірвання договору. Вирішення сторонами чи однією із сторін долі договору є проявом принципу свободи договору.

Зміна договору є зміною його умов. При зміні договору одночасно змінюється й засноване на ньому зобов’язання, що проявляється в уточнені суб’єктивних прав та юридичних обов’язків його сторін.

ЦК передбачає, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Це може бути: порушення строків виконання договору, якості виконаної роботи, зміна ціни тощо. Тобто в його результаті іншій стороні нанесена збиток.

Відповідно до Принципів УНІДРУА істотне порушення договору надає право на негайне розірвання договору. До таких підстав віднесені:

наявність у другої сторони такої шкоди¹⁷², у результаті якої вона в значній мірі втрачає те, на що могла розраховувати на підставі договору (ст. 25 Віденської конвенції);

суворе виконання до дотримання домовленості має принципове значення;

було допущене навмисне невиконання;

є неспіврозмірними втрати сторони, яка не виконала договір у результаті припинення договору із затратами на його укладення та підготовку;

порушення строків виконання договору, якщо не може бути надано іншою стороною додатковий розумний строк для належного виконання зобов’язань;

виконання зобов’язання із запізненням втратило для іншої сторони значення (весільна сукня передається замовниці уже після весілля).

Міжнародними актами встановлені інші порушення як підстава для заявлення вимог про розірвання договору: якщо було надано додатковий строк для виконання зобов’язань, але вони не були виконані; відмова продавця передати покупцю проданий товар, передача товару неналежної якості, передача некомплектного товару, неприйняття покупцем товару чи відмова від його прийняття, відмова покупця від прийняття та оплати товару; нездійснення покупцем чергового платежу за придбаний товар з умовою розстрочки платежу, невиконання обов’язку щодо страхування товару, тощо.

Якщо сторони не досягли згоди щодо приведення договору у відповідність з обставинами, які істотно змінилися, або щодо його розірвання, договір може бути розірваний, а з підстав, встановлених ч. 4 ст. 652 ЦК України, — змінений за рішенням суду на вимогу заінтересованої сторони за наявності одночасно таких умов:

1) у момент укладення договору сторони виходили з того, що така зміна обставин не настане, тобто не передбачали можливість її настання;

2) зміна обставин зумовлена причинами, які заінтересована сторона не могла усунути після її виникнення при всій турботливості та обачності, які від неї вимагалися;

3) виконання договору порушило б співвідношення майнових інтересів сторін і позбавило б заінтересовану сторону того, на що вона розраховувала при укладенні договору;

4) із суті договору або звичаїв ділового обороту не випливає, що ризик зміни обставин несе заінтересована сторона.

Зміна договору у зв'язку з істотною зміною обставин допускається за рішенням суду у виняткових випадках, коли розірвання договору суперечить суспільним інтересам або потягне для сторін шкоду, яка значно перевищує затрати, необхідні для виконання договору на умовах, змінених судом.

У разі розірвання договору внаслідок істотної зміни обставин суд, на вимогу будь-якої із сторін, визначає наслідки розірвання договору виходячи з необхідності справедливого розподілу між сторонами витрат, понесених ними у зв'язку з виконанням цього договору.

Крім зміни або розірвання договору, допускається також продовження договору (пролонгація) його дії на новий строк. Наприклад, за договором квартирного найму (ст. 764 ЦК), оренди державного чи комунального майна (ст. 17 Закону України “Про оренду державного і комунального майна”), якщо сторони не приймають рішення протягом місяця, щодо зміни чи розірвання договору, то такий договір вважається продовжений на той же строк і на тих же умовах. Частіше продовження дії договору оформляється домовленістю сторін, вчиненою шляхом обміну листами, телеграмами або іншим способом.