Состав организационной подготовки мероприятий перед строительством

Для каждого строящегося объекта проектом организации строительства установлены основные и подготовительные периоды строительства.

До начала работ подготовительного периода должны быть осуществлены организационные мероприятия: утверждение проектной сметной документации, согласование в местных ведомствах оформляется отвод территории для строительства открывается счет в банке и получается справка на финансирование строительства заключается договор между заказчиком и генподрядчиком определяются субподрядчики определяется источник водо и энергоснабжения строй площадки получается разрешение на строительство (этим занимается ТАСК – государственная архитектурная строительная контора).

Техническая подготовка

Период ее проведения – подготовительный период. Это второй этап в течении которого производится подготовка к основному периоду строительства. Подготовительные мероприятия на стр-ве выполняются в соответствии с требованиями СНиП 1.04.03-85. Определяется продолжительность стр-ва объекта в соответствии с нормами, в эту продолжительность входит время на подготовительный период работы на стройплощадке.

Подготовительный период – это время затраченное на выполнение работ связанных с подготовкой стр-ва. В этот период осуществляются общеплощадочные и общеобъектные подготовительные работы, они состоят из геодезических и инженерных работ.

Геодезические работы: установка временного и постоянного репера закрепление красной линии (линия от которой определяется временное положение объекта на местности в зависимости от улицы или близлежащих зданий) определение границ участка на местности разбивка осей здания.

Инженерные работы: освоение территории строительства (срезка кустарников, корчевание, перенос, снос строений) вертикальная планировка строй площадки, срезка растительного слоя, водоотвод, водоотлив устройство постоянных и временных дорог прокладка постоянных и временных коммуникаций установка временных зданий и сооружений установка постоянных зданий и сооружений (гаражи, трансформаторные подстанции).

После выполнения всех общеплощадочных выполняются общеобъектные работы к которым относятся непосредственная подготовка строй комплекса к возведению здания.

Состав и назначение календарных планов 

Календарные планы являются основой проектно-технологической и производственно-технологической документации разрабатываемой в процессе стр-ва.

Календарный план – это график стр-ва объекта в котором устанавливают: сроки строительства объекта время выполнения каждой работы соблюдение технологической последовательности выполнения работ и техники безопасности.

Назначение календарного планирования – разработать и осуществить наиболее эффективную организационную и технологическую увязку работ во времени и пространстве на объекте, выполняемую различными рабочими при эффективном использовании материально-технических ресурсов.

Графики содержат: перечень выполняемых работ их единицы измерения количество трудовые затраты на выполнение этих работ кол-во рабочих с учетом профессии и квалификации продолжительность выполнения каждой работы линейную модель совмещения и увязки работ по шкале времени с календарными и порядковыми рабочими днями.

Календарный план является основной частью ПОС и ППР. ПОС содержат в себе сводный календарный план стр-ва (несколько объектных), ППР – объектные календарные планы стр-ва.