Основы организации строительства Строительная деятельность и взаимоотношения

В основу строй деятельности положены принципы: обеспечение действующего законодательства выполнение требований нормативно-технической документации и строй проектов обеспечение равных прав и обязанностей участников строительства обеспечение безопасности сооружаемых объектов для жизни и здоровья людей сохранение окружающей среды.

К строй деятельности относятся: разработка нормативно-технической документации разработка проектной документации разработка и госэкспертиза строй проектов строительство, реконструкция, расширение, ремонт зданий и сооружений производство строй конструкций, деталей и материалов.

Участники строй деятельности: заказчики проектировщики подрядчики по выполнению СМР изготовители строй конструкций, деталей и материалов госорганы управления.

Организация строительства – согласованное решение между всеми участниками строй деятельности по выполнению всех работ с необходимым качеством и в установленные сроки.

Обязанности заказчика: представление документации для строительства финансирование стр-ва поставка и наладка технологического оборудования контроль за качеством и сроком выполнения работ оплата и приемка законченного объекта.

Обязанности проектировщика: иметь лицензию выполнять проектные или изыскательские работы в соответствии с договором при выполнении работ соблюдать условия застройки и освоения территории, технические условия проектирования, строй нормы и стандарты осуществлять авторский надзор за строительством объекта.

Обязанности подрядчика: выполнении работы в соответствии с договором подряда, с строй нормами, правилами, проектом в установленные сроки и на надлежащем уровне сдача работ или объектов заказчику устранение дефектов, выявленных в период гарантийного срока.

Обязанности изготовителя: иметь лицензию изготавливать продукцию в соответствии со стандартами и техническими условиями передавать подрядчику необходимую документацию о качестве всех материалов выполнять условия договора поставки, заключаемого с подрядчиком возмещать подрядчику убытки связанные с устранением дефектов конструкций, изделий и материалов в гарантийные сроки.

Проекты организации строительства

1 Состав работ предшествующих строительству

До начала стр-ва выполняют инженерные проектные изыскательные работы. Занимается этим заказчик и местные органы.

Целью этих работ является: выполнение экономического обоснования нового стр-ва отведение земельного участка выполнение проекта будущего объекта включение в план стр-ва.

Заказчик занимается организацией выполнения проектно-сметной документации. Для этого сначала через местные органы власти получают участок под стр-во здания и затем пишется проектное задание в проектную организацию, которая сама или через геодезическое управление выполняет инженерные изыскания строй площадки. Для этого создается изыскательная партия со специалистами: топограф геолог геодезист буровые мастера лаборант экономисты.

Организация инженерных изысканий осуществляется в 3 этапа: 1подготовительный – изучение ранее проводимых изысканий, отчетов, карт местности, справочников и литературы 2полевой – изыскания на участке, уточнение собранных на подготовительном этапе 3камеральный – окончательная обработка собранных данных и составление отчетов.

На основе инженерно-изыскательского и проектного задания разрабатывается Проект Организации Строительства (ПОС).