
- •Содержание
- •1. Краткое Резюме проекта
- •1.1 Цели и задачи проекта
- •1.2 Финансирование проекта
- •Анализ правил землепользования и застройки в части видов разрешенного использования територии проектируемого объекта
- •Архитектурно-градостроительные решения
- •4. Классификационные признаки проектируемого объекта
- •5. Swot-анализ проекта (пример)
- •6. Анализ рынка недвижимости в сегменте проектируемого комплекса
- •Показатели средних цен на первичном рынке жилой недвижимости.
- •Показатели средних коммерческих цен на продажу помещений
- •Распределение территории г. Екатеринбурга по ценовым поясам
- •7. Технико-экономическая оценка проектных решений
- •7.1 Общие технико-экономические показатели проекта
- •7.2 Баланс территории участка застройки
- •7.3 Стоимость строительства
- •8. График развития проекта
- •9. Показатели коммерческой эффективности проекта
- •Сводная таблица технико-экономических показателей проекта
Сводная таблица технико-экономических показателей проекта
№ п/п |
Наименование ТЭП |
Единица измерения |
Величина ТЭП |
1. |
Площадь территории |
га |
|
2. |
Численность населения |
чел. |
|
3. |
Плотность населения |
чел./га |
|
4. |
Уровень жил. обеспеченности |
м2 об. пл./чел. |
|
5. |
Жилищный фонд |
м2 об. пл. |
|
6. |
Плотность жил. фонда (брутто) |
м2 об. пл./га |
|
7. |
Коммерческие площади всего в т.ч.: Торговые помещения Офисные помещения Сервисные помещения |
м2 пол. пл.
м2 пол. пл. м2 пол. пл м2 пол. пл |
|
8. |
Автостоянки для постоянного хранения индивидуального транспорта (паркинг) |
м/мест |
|
9. |
Средневзвешенная этажность застройки |
этажей |
|
10. |
Стоимость строительства:
|
тыс. руб. руб. руб. руб |
|
11. |
Выручка от продажи объекта |
тыс. руб. |
|
12. |
Инвестиции заказчика |
тыс. руб. |
|
13. |
Валовая прибыль инвестора |
тыс. руб. |
|
14. |
Чистая прибыль инвестора: всего на один м2 (об. пл. + пол. пл.) |
тыс. руб. руб./м2 |
|
15. |
Коэффициент эффективности инвестиций |
|
|
16. |
Чистый дисконтированный доход (NPV): всего на один м2 (об. пл. + пол. пл.) |
тыс. руб. руб./м2 |
|
17. |
Индекс рентабельности инвестиций (PI) |
|
|