5.Правовой режим земель водного фонда.

Земли водного фонда – это территории, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах; ледниками; болотами (за исключением тундровой и лесотундровой зон); занятые гидротехническими и другими водохозяйственными сооружениями, расположенными на водных объектах, а также земли по полосам отвода водоемов, магистральных каналов и коллекторов. На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков. В целях строительства водохранилищ и иных искусственных водных объектов осуществляется резервирование земель. Порядок использования и охраны земель водного фонда определяется Земельным кодексом и водным законодательством. Водные объекты находятся: 1)в собственности РФ, за исключением некоторых случаев: пруд, карьер расположенные на границах земельного участка принадлежащего на праве собственности СРФ, муниципальному образованию, ФЛ, ЮЛ, 2)в соответствии СРФ, 3)в муниципальной собственности 4)в частной собственности.

Билет №19

1.Формирование кадастрового номера объекта недвижимости.

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ГКН, имеет не повторяющийся во времени и на территории РФ государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории РФ на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления территории РФ соответствующие сведения вносятся в ГКН на основании правовых актов органа кадастрового учета. Кадастровый номер земельного участка – А:Б:В:Г:Д (А- кадастровый округ; Б-кадастровый район; В- кадастровый блок, массив, квартал; Г- земельный участок; Д – объект недвижимости).

2.Установление видов, площадей и соотношения угодий в составе сельскохозяйственного землепользования.

Решаются след задачи: 1)определение состава и соотношения угодий, необходимых для функционирования хозяйства; 2)устранение и размещение проектного состава и соотношения угодий; 3)трансформация угодий. Площади, виды и качество угодий включенных в состав землепользования, должен соответствовать условиям: 1)планируемой специализации; 2)пригодность для развития намеченных отраслей; 3)выбор планируемых отраслей должен быть увязан с почвами, рельефом, растительностью и другими естественными условиями. В составе землепользования не должно быть угодий, рациональное использование которых при заданной специализации невозможно. Проектом должна быть предусмотрена необходимая трансформация угодий. При её невозможности, в землепользование должны быть внесены изменения. В результате составляются: таблица формирования землепользования и проектная экспликация земель на перспективу. На проектном плане должны быть показаны существующие и проектируемые массивы сельхозугодий.

3.Этапы разработки генеральной схемы землеустройства территории рф.

Генеральная схема землеустройства РФ – предплановый землеустроительный документ, обеспечивающий научную разработку плана рационального использования и охраны земель, предусматривающий решение крупных долговременных социально-экономических и научно-технических задач по организации и эффективному использованию земель на уровне экономических регионов. Генеральная схема разрабатывается на 25 лет и её объектом являются земельные ресурсы страны. Генеральная схема осуществляется в 3 этапа: 1)составление научно-обоснованных концепций, 2)разработка основных направлений использования земельных ресурсов в стране, 3)составление развернутой генеральной схемы. Разработка ГС ведется по след периодам: 1)базовый – должен быть не менее 10 лет и заключается в описании объекта в прошлом; 2)плановый –5 лет; 3)долгосрочный – 10 лет; 4)отдаленный – 25 лет, период предварительных прогнозных оценок.