1.2 Ассортимент выпускаемой продукции, назначение и требования, предъявляемые к ней

ОАО «Минский домостроительный комбинат» является единственным в Республике Беларусь предприятием объемно-блочного домостроения. В строительном комплексе города Минска ОАО «Минский домостроительный комбинат» занимает второе место по объемам недорогого индустриального домостроения. ОАО «Минский домостроительный кембинат» выполняет строительство жилых домов с применением уникальной технологии объемного домостроения. На строительные площадки изделия поставляются не отдельными элементами, а целыми блок-комнатами, которые изготавливаются самим предприятием. Благодаря высокой степени заводской готовности блок-комнат, строительство объектов выполняется в минимальные сроки, что позволяет заказчикам быстро оборачивать средства, вкладываемые в строительство.

На ОАО «Минский домостроительный комбинат» выпускается следующая продукция: объемные блоки БК, БКС, БКД, БКШ, БВ, БТ, БЛ, БГ, БЦОЛ; приставные стеновые панели СП, СПП, СПМ, СЦ; железобетонные перегородки ПЖ; оголовок вентблока ОВ; лестничные марши, площадки ЛМ, ПЛ; элементы входов СВ, ПВ, КВ,ЭВ; стеновые кольца СВ, ПВ, КВ, ЭВ; плита перекрытия колодца ПП; бетонный блок стены подвала ФБС; плиты ленточных фундаментов ФЛ; лоток Л; плита перекрытия лотка П; элементы благоустройства ЭБ,МЖ, косоур, ступени, цветочница; дорожная плита; балка ББ2; плиты перекрытия УПК, УП, ПТ, ПК,ПЛВ; шахта лифта ШЛ, ПЛ; парапетные блоки ПБ; перемычки; плиты НП, МП, СП; колонны КП, КС, КВ; диафрагмы жесткости; плиты балконов и лоджий; ограждения балконов и лоджий.

Основными видами выполняемых работ являются: работы по устройству нулевых циклов, надземной части зданий из объемных блок-комнат, устройству кровель, отделочных и электромонтажных работ, наладке лифтов, устройству внутренних сантехнических работ, инженерных сетей и благоустройству.

Архитектурный облик фасадов жилых домов зависит от пожеланий архитекторов и заказчиков. Жилые дома могут быть как прямолинейными, так и с поворотом на 90-120 градусов. При незначительном переоснащении формовочного оборудования для отделки фасадов зданий могут применяться решения поэтажной облицовки. С целью совершенствования архитектурного облика кварталов столицы, застраиваемых ОАО «МДК», с 200З г. комбинат начинает строительство жилых домов безригельной каркасной системы из изделий, изготавливаемых на существующих мощностях своего промышленного производства. Осваиваемая каркасная система позволяет выполнять строительство жилых домов от 9 до 16 и более этажей, размещать на этажах встроенные помещения различного назначения с высотой этажа до 4,2 метра, разнообразить архитектурные решения застраиваемых территорий Квартиры в этих домах будут иметь высоту помещений 2.8 метра, а также легко создаваемую свободную планировку.

Успех предприятия обусловлен соблюдением высоких требований к качеству выпускаемой продукции. Вся продукция выпускается на основании действующих стандартов качества (ГОСТ и ТУ), утвержденным Министерством архитектуры и строительства РБ.

ОАО «Минский домостроительный комбинат» выполняет в городе Минске строительство жилых домов по двум конструктивным системам:

• базовая система, применяемая для строительства жилых домов социального направления и массовой застройки - жилые дома из блок-комнат серии ЗА- ОПБ;

• безригельная каркасная система, разработанная АП «Белпроект» на базе союзной системы «КУБ».

Базовая система ЗА-ОПБ/IV КБ применяется более 19 лет с частичной доработкой по отдельным архитектурно-планировочным и конструктивным решениям УП «Минскпроект». При этом возведение жилых домов выполняется по проектам, учитывающим потребности заказчиков в этажности (от 3-5 до 14 этажей). Их назначение - малосемейные, социальные, улучшенной планировки и коммерческие. Конструктивной особенностью блок-комнаты является наличие в ее основе скрытого рамного каркаса, что позволяет применять новые планировочные решения квартир без больших затрат в промышленное производство на переоснащение формовочного оборудования. Планировку квартир можно изменять и в период эксплуатации без нарушения несущей способности конструкций.

В жилых домах, запроектированных на базе блок-секций ЗА-ОПБ/IV КБ, имеется полный набор квартир от 1 до 4 комнат, с кухнями 9-12 м², ванными комнатами от 3,0 м², жилыми комнатами 12, 14, 18 м², прихожими и холлами от 4,5 до 10 м².

При незначительном переоснащении формовочного оборудования для отделки фасадов зданий могут применяться решения поэтажной облицовки.

Система ЗА-ОПБ/IV КБ имеет следующие достоинства:

• высокая скорость строительства (полный цикл строительства с инженерными сетями и благоустройством 108 или 144 квартирного жилого дома составляет от 7,5 до 8,5 месяцев);

• высокая степень готовности жилых домов и малая трудоемкость работ на объектах (бригада из 16 человек выполняет монтаж надземной части 108 квартирного дома за 1,5-2 месяца);

• относительно низкая стоимость строительства.

В ближайшие годы жилые дома из блок-секций останутся основной серией строящихся домов ОАО «Минский домостроительный комбинат».