5

Тема. Видовая характеристика договора купли-продажи.

Розничная купля-продажа, её понятие, характеристика,

особенности, разновидности. Мена. Дарение. Поставка.

Вопросы:

1. Розничная купля-продажа, её понятие, характеристика, особенности, разновидности.

2. Договор мены, дарения, поставки.

Литература:

1. ГК РК (Особенная часть) ст.ст. 445-516.

2. Закон РК от 21.07. 2007 г. № 303-III «О государственных закупках».

3. Учебник "ГП", Жайлин Г.А., А – 2001г. Данекер.

4. Учебник "ГП", Сулейменов М. К. и Басин, Т-2, А., КазГЮУ, 2002 г.

5. Комментарий к ГК РК (особенная часть), Сулейменов М.К. и Басин Ю.Г., изд. 2-е, книга-3, А., «Жеті Жарғы», 2003 г.

1.

Договор розничной купли-продажи является распространенной разновидностью.

По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров, обязуется передать покупателю товары, обычно предназначаемые для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного предпринимательской деятельностью (ст.445 ГК РК).

Основные признаки, которые позволяют выделить договор розничной купли-продажи её в особую разновидность и отграничить от иных видов договора купли-продажи является:

- характеристика продавца как предпринимателя

- продажа товара в розницу

- публичный её характер.

А) характеристика продавца как предпринимателя

- купля-продажа товара возможна не только в розницу, но и оптом;

- на практике существует немало торговых организаций (изготовитель - сеть своих магазинов – Беккер);

- правила купли-продажи распространяются на случаи продажи товара в розницу;

- продажа товара оптом будет регулироваться общими правилами о купле-продаже, о поставке и т.д.

б) спецификой предмета договор розничной купли-продажи является то, что он представлен товаром, обычно предназначенным для использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

- специфика товара – имеет факультативное значение и не является определяющей для этого вида купли-продажи;

- продажа товара в розницу имеет определяющее значение для договора розничной купли-продажи;

- предназначение товара не имеет никакого значения, хотя перечень товаров,

реализуемых в розничной торговле разнообразен.

в) покупателем по договору розничной купли-продажи выступает гражданин, не являющийся предпринимателем, либо некоммерческая организация

- фигура покупателя, так же как и специфика товара, имеет факультативное значение

- коммерческие организации, как правило, в розничной торговле приобретают товар не для коммерческих целей;

- некоммерческие организации приобретают товар для целей предпринимательства, если это отвечают его уставным целям;

- на практике этот вопрос решается ценовыми законами, поэтому выгодней приобретать товары у изготовителя либо у оптовых продавцов.

Договор розничной купли-продажи имеет ряд особенностей по форме, порядку заключения, существенным условиям, обязанностям продавца.

Форма договора:

- может заключаться в любой форме;

- специфика предполагает устную форму. Это объясняется тем, что исполняется в момент её совершения;

- порядок заключения договора и его форма в каждом конкретном случае определяется с учетом проведения торговли данной организацией;

- особые правила (торговля автомобилем требует заполнения счета-справки, а при торговле алкогольными и табачными изделиями законодатель ввел для покупателя возрастной ценз;

- моментом заключения договора розничной купли-продажи считается момент выдачи кассового или товарного чека;

- если продавец не выдает никаких документов, подтверждающих оплату покупателем, то момент заключения договор розничной купли-продажи определяется общими положениями о купле продажи;

- при использовании автоматов договор считается заключенным с момента совершения покупателем действий, необходимых для получения товара (п.2 ст.451 ГК РК);

- т.к. письменной формы договора не требуется, при заключении устной формы договора есть возможность ссылаться на свидетельские показания.

Г) публичный характер договора розничной купли-продажи объясняется публичным характером оферты продавца.

- выставление товара в витринах, на прилавке, демонстрация их образцов или предоставление сведений о продаваемых товарах – это публичная оферта.

Под выставлением товара, его демонстрацией или предоставлением сведений о продаваемых товарах необходимо понимать также и предоставление покупателю описаний, каталогов, фотоснимков или иных форм ознакомления с товаром, обращенное к неопределенному кругу лиц, но только в месте осуществления продажи товара.

Если такое предложение, обращенное не в месте продажи товара и не содержащее существенных условий, не будет относиться к публичной оферте (п.2 ст.447 ГК РК).

Цена определяется продавцом, т.к. договор является публичным (п.1 ст.453 ГК РК), поэтому покупатель вправе: по цене принять условие или нет.

Особенности договора розничной купли-продажи с условиями:

- при условии предварительной оплаты покупатель до оплаты имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора;

- неоплата в срок, установленный договором, означает отказ покупателя от

исполнения договора.

Продажа товара в кредит и в рассрочку платежа:

- в данном случае действует императивное правило – начисление на просроченные платежи как законной, так и договорной неустойки исключается;

- начисление неустойки (пени, штрафы) на просроченные платежи будет недействительным;

Покупатель (при рассрочке) имеет право:

а) оплатить по своему усмотрению в любое время в пределах рассрочки платежа;

б) досрочно оплатить за товар;

в) отказаться от периодических платежей и оплатить всю покупную сумму в последний день срока платежа.

Договор розничной купли-продажи с условием принятия товара в установленный срок:

- продавец не вправе продать товар другому покупателю до окончания срока для принятия его покупателем;

- непринятие товара покупателем в определённый договором срок предоставляет продавцу право продать товар любому лицу (расходы продавца включается в цену – он не вправе требовать возмещения убытков), например, хранение товара на складе.

Договор розничной купли-продажи с условием о доставке товара покупателю

- обязанность продавца – доставка товара в место и в срок, указанный в договоре. При этом место и срок относятся к существенным условиям договора.

- моментом заключения договора считается момент вручения товара покупателю; - доставка осуществляется: если покупатель юридическое лицо, то по месту его нахождения, а если покупателем является физическое лицо, то по месту его жительства;

- вручение товара считается исполненной – при вручении его лицу, предъявившему документ, свидетельствующий о заключении договора (квитанция, расходный чек и т.д.).

Необходима внимательность: ошибка продавца не освобождает его от ответственности перед покупателем (например, квитанцию предъявил вор).

Договор розничной купли-продажи товаров по образцам представляет собой договор, характерной чертой которого является приобретение покупателем товара, аналогичного представленному ему продавцом образцу.

Ознакомиться с образцами товаров можно в демонстрационных помещениях, каталогах, описаниях товаров, прайсах, технических документациях и иными сведениями.

Отличие: при доставке товара покупателю – место доставки является существенным условием, а в доставке товара по образцам оно не является существенным условием, т.к. в соответствии с п.2 ст.450 ГК РК если доставка товара осуществлена по месту жительства физического лица, а если им является юридическое лицо, то доставка по месту его нахождения, считается надлежащим исполнением.

До передачи покупателю товара он вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора. Такой отказ не освобождает его от возмещения действительных и разумных расходов, производимых продавцом. Вопрос разумности (по каждому обстоятельству) – объяснить.

В новом ГК РК договор мены сохранен как самостоятельный тип гражданско-правовых обязательств (гл.26)

ст.501-505 ГК РК. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность, (оперативное управление, хозяйственное ведение) другой стороны один товар в обмен на другой.

Отличие: в договоре мены предметом является только товар, а не деньги (если присутствует вознаграждение – деньги, то это не договор мены).