2. 4. Разработка сметной документации на строительство объекта

В составе курсовой работы для разработки сметной документации с целью определения сметной стоимости строительства объекта составляются локальные сметы на общестроительные, санитарно-технические, электромонтажные работы и на работы по монтажу оборудования, объектная смета и сводный сметный расчёт стоимости строительства объекта. Кроме того, составляется акт сдачи-приёмки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ и производится расчет стоимости работ в текущих ценах, определяются основные технико-экономические показатели проекта, и проводится их анализ.

2. 4. 1. Составление локальных смет

Локальные сметы составляются на общестроительные (локальная смета №1), санитарно-технические (локальная смета №2), электромонтажные работы (локальная смета №3) и на работы по монтажу оборудования (локальная смета №4).

2. 4. 1. 1. Составление локальной сметы № 1 на общестроительные работы

Локальная смета № 1 на общестроительные работы составляется по элементным сметным нормам на основе проектных данных, согласно Инструкции по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации [8].

Объёмы строительных и монтажных работ при составлении локальной сметы № 1 определяются на основании проектных данных согласно действующим сметным нормам и правилам подсчёта объёмов работ.

Сметная стоимость строительных и монтажных работ, определяемая локальной сметой № 1, включает в себя прямые затраты, накладные расходы и плановые накопления.

При составлении локальной сметы № 1 на общестроительные работы прямые затраты определяются по ресурсно-сметным нормам на строительные конструкции и работы [3].

Сметная стоимость материалов, изделий и конструкций, не учтённая в прямых затратах, определяется по сборникам сметных цен на материалы, изделия и конструкции [5].

При составлении локальной сметы на общестроительные работы определяются в установленных размерах и порядке накладные расходы и плановые накопления [8].

Накладные расходы определяются в рублях по формуле:

(10)

где k_нр – норма накладных расходов для общестроительных работ при строительстве объектов подрядным способом, %;

k_нр = 135,6% для городского строительства, включая г. Минск;

k_нр = 159,7% для строительства в сельской местности;

ЗП_р – сметная величина основной заработной платы рабочих-строителей, руб.;

ЗП_м – сметная величина заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию строительных машин и механизмов, руб.

Плановые накопления рассчитываются по формуле

(11)

где k_пн – норма плановых накоплений для общестроительных работ при строительстве объектов подрядным способом;

k_пн = 167,1% для городского строительства, включая г. Минск, %;

k_пн = 172,5% для строительства в сельской местности, %

Общая трудоёмкость работ на общестроительные работы (в человеко-часах) определяется по формуле:

(12)

где Т_р – затраты труда рабочих-строителей, учтённые в ресурсно-сметных нормах на строительные конструкции и работы, чел.-ч.;

Т_м – затраты труда машинистов, учтённые в ресурсно-сметных нормах на строительные конструкции и работы, чел.-ч. (маш.-ч.).

В курсовой работе при составлении локальной сметы № 1 на общестроительные работы, в обязательном порядке используется компьютерная программа «Сметная интегрированная система “CicWin”».

Форма составления локальной сметы № 1 на общестроительные работы представлена в приложении Б.