1.2 Предпроектные работы

Предпроектные работы выполняются для планирования и размещения проектируемых предприятий с учетом перспективы их развития. В них с учетом сырьевых, энергетических и транспортных потоков определяется наиболее рациональные район и площадка размещения проектируемого предприятия, оформляется отвод земельного участка, выполняется технико-экономическое обоснование строительства новых предприятий, реконструкции, расширения или технического перевооружения действующих предприятий.

С целью обеспечения единого подхода при решении технических и экономических задач, связанных с внедрением мероприятий по интенсификации производства, разработка проектно-сметной документации. Госстрой СССР, совместно с государственными органами по планированию и финансам, издали инструктивное письмо «Об определении понятий нового строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения действующих предприятий».

К новому строительству относятся предприятия на новых площадках по первоначально утвержденному проекту, а также продолжение строительства по измененному проекту до его ввода.

К расширению действующего предприятия относится строительство вторых и последующих очередей действующего предприятия, дополнительных производственных комплексов. Цель расширения – повысить его производительность в более короткие сроки при меньших затратах с одновременным повышением технического уровня и улучшения технико-экономических показателей (ТЭП) предприятия.

К реконструкции действующего предприятия по единому проекту осуществляется полное или частичное переоборудование производства с заменой морально устаревшего и физически изношенного оборудования, механизацией и автоматизацией производства, обеспечивающих повышение объема производства. Реконструкция может осуществляться с целью изменения профиля предприятия. К реконструкции относится строительство новых цехов взамен старых того же назначения, дальнейшая эксплуатация которых невозможна по техническим и экономическим условиям.

К техническому перевооружению действующего предприятия относятся отдельные объекты или виды работ комплекса мероприятий (без расширения площадей) по повышению до современных требований технического уровня отдельных участков производства, агрегатов, установок путем внедрения новой техники и технологии, механизации и автоматизации, модернизации устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более производительным, а также мероприятий, направленных на повышение производительности труда и других ТЭП.

При техническом перевооружении доля строительно-монтажных работ не должна превышать 10% от капитальных вложений, предусмотренных на техническое перевооружение.

Для обоснования проектных решений при проектировании предприятий необходимы данные инженерных изысканий. Эти данные оказывают ценное влияние на выбор типа производственных зданий, их сметную стоимость и т.д. Инженерные изыскания заключаются в топографической съемке и изучении геологического строения участка застройки, физико-механических свойств грунтов, положения уровня грунтовых вод, наличия блуждающих токов.

При технико-экономическом обосновании строительства производится изучение и анализ производства и потребления строительных материалов и изделий в данном районе. На основании баланса разрабатываются варианты обеспечения потребности в изделиях, например, строительство новых предприятий, либо реконструкция или техническое перевооружение действующих. Затем устанавливают оптимальную номенклатуру.

При выборе площадки строительства учитывают источники снабжения, в том числе электроэнергией, топливом, водой и т.п. Следует учитывать также транспортные связи предприятий с сырьевой базой и потребителями, наличие свободной рабочей силы. Площадки для строительства предприятия и намеченные мероприятия по обеспечению охраны окружающей среды, пожаро- и взрывобезопасности должны отвечать требованиям соответствующих глав СНиП и других нормативных документов. Площадка должна иметь минимально необходимые размеры, и в то же время должны быть учтены возможности расширения предприятия в перспективе.

В результате проведения предпроектных работ составляется акт о выборе площадки для строительства, который является документом о согласовании намеченных решений и условий на присоединение проектируемого предприятия к источникам снабжения и инженерным коммуникациям, а также является основанием для разработки мероприятий по охране окружающей среды.

В заключение предпроектных работ заказчик совместно с генпроектировщиком составляют задание на проектирование, в которое включают:

- основание для проектирования;

- вид строительства;

- стадийность проектирования;

- требования по вариантной и конкурсной разработке;

- особые условия строительства;

- основные технико-экономические показатели объекта, в том числе мощность, производительность, производственная программа;

- требования к качеству, конкурентоспособности и экологическим параметрам продукции;

- требования к технологии, режиму предприятия;

- требования к архитектурно-строительным, объемно-планировочным и конструктивным решениям;

- выделение очередей и пусковых комплексов, требования по перспективному расширению предприятия;

- требования и условия к разработке природоохранных мероприятий;

- требования к режиму безопасности и гигиены труда;

- требования по разработке инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций;

- требования по выполнению научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ (НИ и ОКР).

Вместе с заданием на проектирование заказчик выдает проектной организации исходные материалы, необходимые для проектирования промышленного предприятия.