31. Внутреннее управление это

А) Это регламентация деятельности каждой организации – участника рынка недвижимости ее собственными нормативными документами (уставом, правилами, положением, инструкциями).

Б) Выражается в установлении государством и его уполномоченными органами, а также меж­дународными соглашениями норм и правил поведения каж­дого участника рынка недвижимости.

В) Управление объектом со стадии проектирования и до момента ввода объекта в эксплуатацию.

Г) Управление объектом со стадии реализации объекта.

32. Рента это

А) Это регулярно получаемый доход (поток платежей) на капитал, имущество, землю, облигации государственных займов через равные интервалы времени.

Б) Арендная плата за землю.

В) Процент, выплачиваемый по ипотечному кредитованию.

Г) Налог получение прибыли.

33. Управление портфелем недвижимости

А) Совокупность процессов формирования и развития управленческих решений, обеспечивающих наивысшую отдачу и эффективность от проведения собственных стратегий и тактики по рациональному использованию активов.

Б) Управление рисками в недвижимость.

В) Управление стадией строительства.

Г) Управление доходами.

34. Заказчик это

А) Физическое или юридическое лицо, которое организовывает строительство, реконструкцию или ремонт по поручению застройщика, осуществляет технический надзор, контролирует качество выполнения работ и показатели выполнения работ, контролирует сроки строительства, контролирует денежные потоки.

Б) Это инженерно – строительная организация, которая выполняет строительные работы по реализации проекта, заключает договор с субподрядными организациями, несет ответственность за качество строительства и сроки строительства.

В) Лица, которые должны перечислять налоги в соответствующий бюджет.

Г) Лицо, приобретающее инвестиционную собственность.

35. Объект налогообложения это

А) Это имущество или объект недвижимости, прибыль от сделки с объекта недвижимости, или иное экономическое основание, с которым связанно возникновение обязанности по уплате налога.

Б) Это обязательный взнос, уплата которого является одним из условия совершения государственными или иными уполномоченными органами и должностными лицами юридически значимых действий в интересах плательщика сбора. Сбор- это разовая оплата.

В) Это юридические и физические лица, которые обязательно выплачивают соответствующие налоги и сборы в суммах и сроках, предусматривающие законодательными актами.

Г) Юридический документ, подтверждающий регистрацию закладной в документах.

36. Какой из видов ремонтно-строительных мероприятий подразумевает полное или частичное устранение морального и физического износов без изменения объемно-планировочного решения здания и его назначения?

А) Новое строительство.

Б) Модернизация.

В) Капитальный ремонт.

Г) Реконструкция.

37. Какой из видов ремонтно-строительных мероприятий подразумевает частичное возмещение физического износа фондов путем полной или частичной замены элементов конструкций?

А) Новое строительство.

Б) Модернизация.

В) Капитальный ремонт.

Г) Реконструкция.

38. Какой из видов ремонтно-строительных мероприятий подразумевает полное возмещение физического и морального износов?

А) Новое строительство.

Б) Модернизация.

В) Капитальный ремонт.

Г) Реконструкция.

39. Какой из видов ремонтно-строительных мероприятий подразумевает частичное возмещение физического и морального износов, возможное изменение функционального назначения и объемно-планировочного решения?

А) Новое строительство.

Б) Модернизация.

В) Капитальный ремонт.

Г) Реконструкция.

40. В недвижимости проект классифицируются по:

А) по типам;

Б) по классам;

В) по видам;

Г) все варианты верны.

41. В недвижимости проекты по видам делятся на на:

А) простой, сложный, очень сложный;

Б) краткосрочный, среднесрочный, долгосрочный;

В) инвестиционный, инновационный, научно-исследовательский, учебно-образовательный, комбинированный;

Г) малый, средний, крупный.

42. Проекты, главной целью которых является разработка и применение новых технологий, называются –

А) Монопроекты.

Б) Мегапроекты.

В) Инновационные проекты.

Г) Инвестиционные проекты.

43. Комплексные проекты, включающие несколько монопроектов, когда несколько подрядчиков выполняют работы для одного застройщика, называются –

А) Мультипроекты.

Б) Мегапроекты.

В) Инновационные проекты.

Г) Инвестиционные проекты.

44. Искусство и профессиональное умение хозяйствующего субъекта руководить и координировать материальными, финансовыми и трудовыми ресурсами на протяжении жизненного цикла проекта с учетом достижения определенных результатов по стоимости, срокам и качеству, называется –

А) Управление недвижимостью.

Б) Управление проектом.

В) Девелопмент.

Г) Нет правильного ответа.

45. К основным принципам управления недвижимостью не относится:

А) Конкурентность.

Б) Обоснованность.

В) Платность услуг.

Г) Единство статуса работников.

46. Под инвестиционным риском понимается риск, связанный с:

А) деятельностью компании по строительству объекта и вводом его в эксплуатацию.

Б) деятельностью компании.

В) характером бизнеса компании по владению объекта.

Г) характером бизнеса компании по эксплуатации недвижимости.

47. К специальным функциям управления проектами не относится:

А) Управление рисками.

Б) Управление масштабами.

В) Управление стоимостью.

Г) Все варианты правельные.

48. На какой фазе жизненного цикла инвестиционного проекта определяют материальные стадии производства (удельные стоимостные показатели, качество материальных факторов производства и т.п.), потребность в трудовых ресурсах?

А) Прединвестиционная фаза.

Б) Инвестиционная фаза.

В) Производственная фаза.

Г) Предпринимательская фаза.

49. На какой фазе жизненного цикла инвестиционного проекта происходит реализация проекта?

А) Прединвестиционная фаза.

Б) Инвестиционная фаза.

В) Производственная фаза.

Г) Предпринимательская фаза.

50. Процедура, посредством которой третья сторона дает истинную гарантию о том, что объект соответствует установленным требованиям, называется –

А) Стандартизация.

Б) Сертификация.

В) Контроль качества.

Г) Правильного ответа нет.