- •Междисциплинарного экзамена
- •«Земельно-имущественные отношения»
- •Теоретические вопросы
- •1. Закон рф «Об оценке объектов недвижимости и оценочной деятельности».
- •2. Государственный комитет по имущественным отношениям.
- •3.Бюро технической инвентаризации: цели, задачи и порядок организации технического учета и инвентаризации.
- •4.Саморегилируемые организации: функции, права и обязанности.
- •5.Обязательность проведения оценки объектов оценки.
- •6. Договор обязательного страхования ответственности оценщика.
- •7. Государственная кадастровая оценка.
- •8.Аттестация специалистов в области оценки недвижимости.
- •9. Статус оценщика.
- •10. Требования к отчету об оценке.
- •11. Виды отчетов по оценке.
- •12. Кадастровое бюро.
- •13. Содержание договора на осуществление оценочных услуг.
- •1. Предмет договора.
- •2. Объект и цель оценки.
- •3. Права и обязанности сторон.
- •4. Цена договора и взаиморасчеты между сторонами.
- •5. Сроки выполнения работ, вид и форма отчета.
- •6. Ответственность сторон.
- •7. Приемка-сдача работы.
- •8. Прочие условия.
- •9. Адреса, реквизиты и подписи сторон.
- •14. Понятие наилучшего и наиболее эффективного использования.
- •Дисциплина «Основы государственного кадастра»
- •1 Этап – теоретические вопросы:
- •3. Состав и структура сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости
- •4. Состав и структура сведений, содержащихся в кадастровой книге
- •5. Производные документы государственного кадастра недвижимости
- •6. Представление документов для проведения государственного кадастрового учета
- •7. Рассмотрение заявления о проведении государственного кадастрового учета, приостановление проведения государственного кадастрового учета и отказ в его проведении
- •8. Внесение записей в Государственный кадастр недвижимости и исправление технических ошибок, допущенных при ведении государственного кадастра недвижимости
- •9. Кадастровая оценка земли
- •10. Виды кадастров.
- •11. Понятие и состав земельного фонда рф
- •12. Земли сельскохозяйственного назначения
- •13. Земли поселений
- •14. Государственный земельный контроль
- •Дисциплина Экономическая оценка недвижимости
- •1 Этап – теоретические вопросы:
- •1. Понятие, сущность и основные характеристики недвижимости
- •2.Классификация недвижимости
- •3.Виды операций (сделок) с недвижимостью и государственная регистрация
- •4.Основные характеристики рынка недвижимости
- •Особенности рынка недвижимости
- •5.Функции рынка недвижимости
- •6. Управление рынком недвижимости
- •7.Формы государственного регулирования рынка недвижимости
- •8. Виды стоимости недвижимости
- •9. Принципы оценки недвижимости
- •10.Процесс оценки недвижимости
- •11.Сравнительный (рыночный) подход оценки стоимости объекта недвижимости
- •12.Затратный подход оценки стоимости объекта недвижимости
- •13.Доходный подход оценки стоимости объекта недвижимости
- •14. Ипотека как способ обеспечения обязательств
- •15.Основные этапы ипотечного кредитования
- •1 Спрос и предложение в рыночной экономике
- •2 Конкуренция и монополия: понятие и виды
- •3 Издержки производства в экономической теории и их виды
- •4 Производственные возможности общества. Кривая производственных возможностей
- •5 Деньги и их роль в рыночной экономике. Виды денег
- •6 Социально-экономические проблемы современного общества
- •7 Мировой рынок и международная торговля
- •8 Собственность в системе экономических отношений. Типы и формы собственности
- •9 Государственный бюджет и бюджетная система Российской Федерации
- •10 Государственный бюджетный дефицит и государственный долг: понятие, причины и последствия для государства
- •11 Экономическая наука, её функции и роль в подготовке современного специалиста
- •12 Инфляция: понятие, виды, причины и социально-экономические последствия
- •13 Рыночное ценообразование
- •14 Цикличность экономического развития. Экономический рост
- •15 Безработица: причины и последствия для экономики
- •1 Основные фонды предприятия: состав и назначение. Показатели эффективного использования опф: фондовооруженность, фондоотдача, фондоёмкость
- •2 Капитал и имущество предприятия: состав и структура
- •3 Прибыль и рентабельность деятельности предприятия
- •4 Основные организационно-правовые формы предприятия (полное товарищество, товарищество на вере, общество с ограниченной ответственностью, акционерное общество и др.): их основные характеристики
- •5 Предприятие и его роль в экономике. Основные характеристики, цель и задачи функционирования
- •6 Цена и ценообразование в рыночных условиях. Состав и структура цены
- •7 Этапы ценообразования. Виды цен. Структура розничной цены
- •8 Роль и значение себестоимости продукции. Экономические элементы затрат. Пути снижения себестоимости продукции
- •9 Оборотные фонды предприятия: назначение и структура. Показатели движения оборотных средств: оборачиваемость оборотных средств, количество оборотов, длительность одного оборота
- •10 Оборотные средства предприятия и показатели эффективного использования оборотных средств: материалоёмкость, материалоотдача
- •11 Производительность труда: методы измерения и оценки производительности. Факторы и резервы роста производительности труда
- •12 Особенности налогообложения современного предприятия
- •13 Основные фонды предприятия и показатели их движения: коэффициенты обновления, выбытия, среднегодовая стоимость опф, коэффициент годности
- •14 Особенности внешнеэкономической деятельности современного предприятия
- •15 Планирование хозяйственно-финансовой деятельности предприятия
- •Перечислите и обоснуйте документы, необходимые для регистрации договора дарения недвижимости.
- •Приложение к заданию №1 образец Договор дарения квартир
- •Приложение к заданию №2 образец Договор купли – продажи квартиры
- •Приложение к заданию №5 образец Свидетельство о праве на наследство по закону, выдаваемое нескольким наследникам
- •3 Этап решение практических задач
- •Часть I
- •Часть II
- •Методические указания к задаче №1.
- •Методические указания к задаче №2
- •Методические указания к задаче №3
- •Методические указания к задаче №4
- •Методические указания к задаче №5
- •Методические указания к задаче №6
- •Задача № 7
9 Государственный бюджет и бюджетная система Российской Федерации
Методические указания к ответу на вопрос
Государственный бюджет как финансовый план страны, структура документа (доходная и расходная части). Источники доходов и направления расходования средств государственного бюджета.
Виды государственного бюджета по соотношению доходной и расходной частей (с дефицитом, с профицитом, сбалансированный).
Роль государственных расходов как экономического регулятора
Бюджетная система Российской Федерации
10 Государственный бюджетный дефицит и государственный долг: понятие, причины и последствия для государства
Методические указания к ответу на вопрос
Понятие и причины возникновения государственного бюджетного дефицита Пути преодоления дефицита бюджета:
сокращение расходов,
увеличение доходов
денежная эмиссия
государственные займы
Использование бюджетного дефицита для регулирования экономики
Понятие государственного долга и его последствия (1. падение хозяйственной активности, 2. опасность долгового порочного круга, 3. рост ссудного процента, 4. недофинансирование государственного сектора , 5. рост неплатежей в экономике, 6. усиление неравенства в обществе, 7. снижение уровня государственного управления.)
11 Экономическая наука, её функции и роль в подготовке современного специалиста
Методические указания к ответу на вопрос
Понятие «экономика» и «экономическая наука». Основные направления в экономической науке (экономическая теория и конкретные экономические науки).
Предмет экономической науки (хозяйственная, производственная жизнь общества, экономические связи и отношения между людьми в процессе создания, распределения, обмена и потребления благ)
Функции экономической теории (эмпирическая, теоретическая, образовательная практическая)
12 Инфляция: понятие, виды, причины и социально-экономические последствия
Методические указания к ответу на вопрос
Понятие инфляции и её типы (Инфляция спроса и инфляция предложения их причины).
Виды инфляции в зависимости от темпов инфляционного роста цен (умеренная, галопирующая, гиперинфляция); по формам проявления (открытая и скрытая).
Социально-экономические последствия инфляции (перераспределение доходов, разрушение нормальных социально-экономических отношений).
13 Рыночное ценообразование
Методические указания к ответу на вопрос
Понятие цены и ценообразования. Равновесная цена. Функции цены. Закон рыночного ценообразования. Этапы процесса ценообразования.
14 Цикличность экономического развития. Экономический рост
Методические указания к ответу на вопрос
Понятие экономического роста. Преимущества и издержки экономического роста. Два пути экономического роста (интенсивный и экстенсивный). Факторы экономического роста (природные ресурсы, трудовые ресурсы, научно-технические знания, основный капитал, структура экономики, совокупный спрос, тип экономической системы, социально-политические факторы).
Неравномерность экономического роста и экономические циклы. Фазы цикла (пик, спад, депрессия, оживление).
Причины цикличности.