Тема 19 Право приватної власності фізичних осіб

Питання до теми:

1. Хто є суб'єктами права приватної власності в Україні? Іноземці та особи без громадянства як суб'єкти права приватної власності.

2. Які об'єкти не можуть перебувати у власності фізичних осіб?

3. Які обмеження передбачені законодавством щодо здійснення права приватної власності в Україні?

4. Які підстави виникнення права приватної власності Вам відомі?

5. Правовстановлюючі документи власника.

6. Які підстави припинення права приватної власності Вам відомі?

7. Правове регулювання власності на землю.

8. Право власності на житло: поняття та зміст.

Задача 1.

За згоди Ноздріна - власника земельної ділянки, відведеної під пасовище, Шубін побудував на ній дачу. Про це стало відомо виконкому районної ради, який направив Шубіну припис знести будівлю. Шубін не відреагував на вказівку виконкому. Виконком звернувся з позовом до суду до Шубіна.

Які підстави набуття права власності на будівлю? Як повинна бути оформлена передача земельної ділянки забудовнику у даному випадку? Яке рішення повинен винести суд? Відповідь обгрунтуйте.

Задача 2.

Ісаєв на пустирі у м. Мелітополі самовільно побудував житловий будинок. Виконком міської ради своїм рішенням від 10 липня 2006 р. зобов'язав Ісаєва його знести. Виконувати рішення виконкому Ісаєв відмовився.

28 серпня 2006 р. за відсутності Ісаєва, будинок був знесений. Ісаєв звернувся до суду з позовом до виконкому міськради про стягнення 52 тис. грн. завданих збитків – 30 тис. грн. з яких становила вартість будівельного матеріалу, а 22 тис. грн. - вартість майна, що знаходилось у будинку та було знищене при його знесенні.

Яке рішення повинен винести суд? Відповідь обґрунтуйте.

Задача 3

Мешканцю м. Харкова Авілову на правi приватної власностi належав будинок, розташований на околицi мiста. Цей будинок бажав придбати у нього за 66 тис. гривень Гаврющенко, мешканець м. Лозової. 5 жовтня 2007 р. Авілов і Гаврющенко засвiдчили договiр купiвлi-продажу будинку у нотарiальнiй конторi, де Гаврющенко передав Авілову 30 тис. грн., а решту за домовленiстю пiсля нотарiального посвiдчення Гаврющенко обiцяв передати 20 жовтня 2007 р. в день переїзду в будинок для проживання.

8 жовтня у мiсцi розташування будинку стався вибух газу в газомережi, i будинок повнiстю згорiв. Гаврющенко звернувся з позовом про витребування вiд Авілова 30 тис.грн. У свою чергу Авілов заявив зустрiчний позов до Гаврющенко про примушення сплати 36 тис. грн., гадаючи, що власником будинку став останнiй.

На яке питання теми розраховане завдання? Що слiд розумiти пiд передачею набувачевi? На кого переходить ризик випадкової загибелi речi?

Задача 4

Гончаренко звернувся до Ради народних депутатів із заявою про виділення йому земельної ділянки під будівництво житлового будинку для його сім'ї із 5 осіб' він, дружина, двоє неповнолітніх дітей, мати. На час подачі заяви Гончаренко проживав у 3-х кімнатній приватизованій квартирі. Рішенням від 01.03.06 йому була виділена земельна ділянка площею 0,1 га. 10.09.07 рішенням цієї ж Ради було постановлено вилучити земельну ділянку раніше виділену Герасименку, оскільки його сім'я забезпечена житлом і має квартиру на праві власності.

Проаналізуйте ситуацію. Ознайомтеся із відповідними положеннями Земельного кодексу України.

Теми рефератів для презентації на семінарі

1. Правове регулювання права власності на земельну ділянку за Цивільним та Земельним кодексом України: порівняльно-правовий аспект.

2. Юридичні колізії правового регулювання самочинного будівництва.

3. Приватизація як одна з підстав набуття права власності на житло.

4. Кондомініуми: правове регулювання в Україні та світі.

Завдання для самостійної роботи

Завдання 1. Розтлумачити зміст наступних понять та термінів: Право приватної власності у об'єктивному та суб'єктивному значеннях, суб'єкти права приватної власності, зміст права приватної власності, право власності на земельну ділянку, самочинне будівництво, житло, житловий будинок, садиба, квартира

Завдання 2. Скласти схеми: Обмеження права приватної власності. Підстави виникнення права приватної власності.

Тестові завдання

1. Власник має право використовувати своє майно для здійснення

а) підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом;

б) підприємницької діяльності;

в) культурної діяльності;

г) національної діяльності, крім випадків, встановлених законом

2. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном

а) згідно закону;

б) на власний розсуд;

в) відповідно розпорядження органа державної влади;

г) безпосередньо рішення територіальної громади

3. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які

а) здійснює відповідно до закону;

б) здійснює за своєю волею;

в) не суперечать закону;

г) здійснює незалежно від волі інших осіб

4. При здійсненні своїх прав та виконанні обов’язків власник зобов’язаний

а) не суперечить закону;

б) додержуватися моральних засад суспільства;

в) не суперечить волі інших осіб;

г) додержуватися своєї волі

5. Чи має право власник розпорядитися житловим будинком, який знаходиться на земельній ділянці. Що підлягає викупу у зв’язку з суспільною необхідністю, на власний розсуд?

а) має право до набрання законної сили рішенням суду про викуп земельної ділянки;

б) ні, не має;

в) має право незалежно від рішення суду;

г) має право лише за згодою органу, який прийняв рішення про викуп земельної ділянки.

6. Будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного проживання, називається:

а) житловим будинком;

б) квартирою;

в) садибою;

г) житлом.

7. Склад, кількість та вартість майна, яке може бути у власності фізичних та юридичних осіб,

а) може бути обмежено;

б) обмежується законом;

в) не є обмеженими;

г) використовується відповідно до закону.

8. Обмеження розміру земельної ділянки, яка може бути у власності фізичної та юридичної особи

а) не може бути встановлено рішенням територіальної громади;

б) може бути встановлено судом;

в) може бути встановлено законом;

г) не може бути встановлено законом.

9. Право власності на майно припиняється

а) рішенням органу державної влади;

б) у зв’язку з суспільною необхідність;

в) в разі відправки його по почті;

г) в разі його знищення.

10. До особи може бути застосовано позбавлення права власності на майно за рішенням суду як санкція за вчинення правопорушення (конфіскація) у випадках

а) непереборної сили;

б) мораторію;

в) зупинення дії закону або іншого нормативно-правового акта;

г) встановлених законом.