
- •(Учебное пособие)
- •Содержание
- •Введение
- •Подход капитализированных доходов
- •Наиболее часто встречающиеся отклонения от правил ведения бухгалтерского учета
- •Нормализационные корректировки для компаний закрытого типа
- •Определение коэффициентов капитализации для прогнозируемого чистого денежного потока
- •Определение коэффициентов капитализации для прогнозируемых на будущий год чистого денежного потока и чистой прибыли
- •Какой бы период не выбрал оценщик, важно помнить, что капитализируется всегда доход за один целый год.
- •Мы видим, что стоимость бизнеса, рассчитанная двумя методами, получилась одинаковая.
- •Подход дисконтированных будущих доходов
- •Итого производственная себестоимость товарной продукции,
- •Итого полная себестоимость товарной продукции
- •Независимо от того, какой из вариантов прогнозирования операционных расходов выберет оценщик, износ всегда прогнозируется отдельной строкой.
- •Прогнозирование заемных средств в денежном потоке предприятия производится только при оценке собственного капитала предприятия.
- •Чем чаще происходит начисление процента по выданному кредиту, тем менее выгоден такой кредит для заемщика, и тем больше он приносит доход банку.
- •Цикл денежного потока Цикл денежного потока
- •Кумулятивный подход
- •Модель оценки капитальных активов (сарм)
- •Средневзвешенная стоимость капитала (wacc)
- •Соотношение реальной и номинальной ставок дохода
- •Неограниченный прогнозный период
- •Модель Гордона (модель постоянного роста)
- •Модель Гордона работает только, если темп роста дохода (g) меньше ставки дохода на капитал (r).
- •Ликвидационная стоимость
- •Стоимость чистых активов
- •Стоимость замещения
- •Мультипликатор цена/прибыль
- •Мультипликатор Цена/Балансовая стоимость
- •Фактор дисконтирования для остаточной стоимости всегда определяется на конец прогнозного периода.
- •Дисконтированный денежный поток.
Наиболее часто встречающиеся отклонения от правил ведения бухгалтерского учета
Таблица 1.
ОТКЛОНЕНИЕ |
КОММЕНТАРИИ |
Неотраженные доходы |
Владельцы некоторых компаний предпочитают не отражать в финансовой отчетности часть продаж, произведенных за наличный расчет. Если в результате интервью с руководством компании оценщик узнал о наличии у компании, неотраженных доходов, он должен сделать следующее:
Если оценщик решил включить неучтенные доходы в финансовую отчетность, то он должен это сделать за весь анализируемый период, а не только за один год, предшествующий оценке. Кроме того, он должен иметь документированное подтверждение данных доходов в своем архиве. Добавляя неучтенные доходы, оценщик должен иметь в виду, что ему, возможно, придется откорректировать и другие статьи отчетности, связанные с этими доходами. Примерами таких статей могут быть заработная плата персонала, налог на прибыль и т.д. |
Занижение безнадежной дебиторской задолженности |
Владельцы предприятий с большим объемом продаж в кредит обычно очень оптимистичны на счет погашения дебиторской задолженности. Данный оптимизм может быть проявлен и в части собственных служащих или родственников и знакомых владельцев. Оценщик должен беспристрастно проанализировать дебиторскую задолженность и прийти к собственному выводу относительно перспектив сбора той или иной дебиторской задолженности. Безнадежная задолженность должна быть вычтена из активов компании и соответственно из собственного капитала в пассивах. |
Несписание устаревших или поврежденных ТМЗ |
Данная ошибка часто встречается у предприятий с большими товарно-материальными запасами широкой номенклатуры. Устаревшие или поврежденные ТМЗ, которые не используются предприятием в производстве дохода, должны быть вычтены из активов компании. |
Отражение в финансовых отчетах устаревшего, поврежденного или неиспользуемого оборудования |
Данная проблема чаще всего возникает у предприятий с крупными инвестициями в основные активы, особенно если давно не проводилась инвентаризация. Стоимость такого оборудования должна быть вычтена из активов компании. |
Списанные МБП |
Производственные предприятия могут обладать большим числом малоценных и быстро-изнаживающихся предметов, которые были списаны в момент приобретения. Если списанные ранее МБП продолжают использоваться в производстве, они должны быть прибавлены к активам по их рыночной стоимости на момент оценки. |