2. По критерию количества владельцев право собственности подразделяется на:

1) Право собственности, принадлежащее одному лицу;

2) право собственности, принадлежащее двум или более лицам, включая долевую собственность и совместную собственность. При этом общая долевая собственность может принадлежать нескольким лицам независимо от того, какую форму собственности каждый из них представляет. Общая совместная собственность возможна только между гражданами.

В зависимости от вида имущества право собственности можно разделить на:

1) право собственности на движимое имущество;

2) право собственности на недвижимое имущество.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства всех собственников (ст.1 ГК РФ) и защищает права всех собственников равным образом (ст.212 ГК РФ). 

Но несмотря на это, между правомочиями субъектов права собственности существуют определенные различия. В соответствии со ст.212 ГК РФ законом могут быть установлены особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, особенности владения, пользования и распоряжения имуществом в зависимости от того, находится ли оно в частной, государственной или муниципальной собственности. Законом определяются также виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. 

104. Общая характеристика договора подряда.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Договор является консенсуальным, возмездным и взаимным.

Стороны в договоре подряда — подрядчик и заказчик. В качестве подрядчика и заказчика могут выступать граждане и юридические лица. Граждане, занимающиеся систематическим выполнением работ, должны иметь патент на осуществление такой деятельности. Юридические лица на выполнение многих видов работ должны иметь лицензию. Заниматься подрядными работами имеют право лишь дееспособные граждане, в том числе и в результате эмансипации. В отличие от трудовых отношений, гражданское законодательство не предусматривает возможность осуществления подрядных работ лицом, обладающим частичной дееспособностью. Кроме того, если деят-ть гражданина носит не разовый, а постоянный характер, то он должен быть зарег. в качестве индивид. предпринимателя.

Осуществление функций подрядчика юридическим лицом зависит от того, какой правоспособностью данное юридическое лицо наделено - общей или специальной.

Говоря о заказчике, необходимо всегда различать фигуру собственно заказчика и фигуру инвестора. Инвестором является лицо, которое осуществляет вложение своих собственных или привлеченных средств в подрядные работы.

Подрядчик, если иное не установлено законом или договором, вправе выполнить работу как лично, так и с привлечением к исполн. других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли ген. подрядчика.

Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за действия субподрядчика и перед последним - ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору.

Заказчик не вправе без согласия генерального подрядчика самостоятельно привлекать к исполнению работ, являющихся предметом договора, других лиц. Если такое согласие получено, то между ними заключается самостоятельный договор, за исполнение которого генеральный подрядчик ответственности не несет.

Заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком, если иное не предусмотрено законом или договором.

Риск случайной гибели результата работы до его сдачи заказчику лежит на подрядчике, риск же гибели материалов лежит на их собственнике.

Заказчик имеет право с согласия генерального подрядчика привлекать для выполнения отдельных работ другие организации по самостоятельному договору. В этом случае подрядчик выступает как генподрядчик. Если подрядчик должен лично выполнить работу, а привлек субподрядчика, он обязан возместить заказчику убыток, причиненный субподрядчиком. Если он не лично привлек субподрядчика, а субподрядчик не выполнил, то ответственность несет генподрядчик. В выполнении договора подряда могут участвовать несколько лиц и при неделимости предмета они являются солидарными должниками перед заказчиком или солидарными кредиторами.

Существенными условиями договора являются условия о предмете и сроках.

Предметом договора подряда является выполняемая работа, ее результат - результат должен быть передаваем, т.е. он так или иначе, но должен быть овеществлен. Именно в наличии овеществленного результата и состоит отличительная особенность подряда, который позволяет отграничить его от сходных правовых конструкций и, прежде всего, от трудового договора, авторского договора, договоров об оказании услуг и некоторых других. Следует отметить, что предмет договора подряда - работа - выполняется из материала подрядчика, его силами и средствами, т.е. своим иждивением, если иное не предусмотрено договором. Способы и методы выполнения задания опред. подрядчиком.

Форма договора подчиняется общим правилам.

Срок выполнения работ определяется начальной и конечной датой, могут устанавливаться промежуточные сроки. При просрочке исп-я работы ответ-ть наступает при нарушении конеч. срока, а также иных установл. дог-ром сроков.

Цена договора определяется по соглашению сторон. Смета может являться частью договора и становится обязательной для обеих сторон. Смета может быть приблизительной и твердой.

Приблизительная цена может корректироваться. Если происходит незначительное отклонение от приблизительной цены, то такое отклонение как бы вступает в действие автоматически

Что касается твердой цены, то подрядчик не вправе требовать ее увеличения, а заказчик уменьшения. Только при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему услуг третьими лицами, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увел. установл. цены, а при отказе заказчика выполнить это требование - расторжения дог-ра.

К отдельным видам договора подряда относятся: бытовой подряд; строительный подряд; подряд на выполнение проектных и изыскательских работ; подрядные работы для государственных нужд.

Ответственность сторон по договору подряда

При нарушении договора заказчиком он обязан выплатить подряды за выполненную работу, а в отдельных случаях возместить убытки. Ответственность подрядчика наступает по общим правилам об ответственности за нарушение обязательств. Если подрядчик не выполняет свои обязанности или не устраняет недостатки, то заказчик может привлечь других, но за счет подрядчика. Подрядчик имеет право вместо устранения недостатков выполнить работу заново. Подрядчик, предоставивший материалы, несет ответственность за качество этих материалов по правилам ответственности продавца за товары ненадлежащего качества Заказчик может предъявить требования по поводу ненадлежащего качества при условии, что эти недостатки обнаружены в сроки, установленные законодательством. Если на результат работы не установлен гарантийный срок, заказчик может предъявить требования в разумный срок, в пределах двух лет. Если гарантийный срок установлен, то требования по результатам работы должны быть заявлены в течение гарантийного срока. Если гарантийный срок менее двух лет и недостатки обнаружены по истечении этого гарантийного срока, но в пределах двух лет, подрядчик будет нести ответственность, если заказчик докажет, что эти недостатки возникли до передачи ему результатов работы, либо по причинам, возникшим до передачи. Для требований, предъявляемых по поводу ненадлежаще- го качества, срок исковой давности установлен в один год, для зданий и сооружений — три года. Если приемка объекта производилась по частям, то срок исковой давности начинает течь со дня приемки работы в целом. Если законом или договором установлен гарантийный срок и заявлено о недостатках в пределах гарантийного срока, исковая давность начинает течь со дня заявления заказчиком о недостатках выполненной работы.