- •1. Понятие жилищного права. Нормативно-правовые источники регулирования жилищных правоотношений.
- •2. Принципы (основные начала) жилищного законодательства.
- •3. Компетенция органов государственной власти в области жилищных правоотношений
- •4. Компетенция органов государственной власти субъектов рф в области жилищных правоотношений.
- •5. Компетенция органов местного самоуправления в области жилищных правоотношений.
- •6. Защита жилищных прав.
- •7. Объекты жилищных прав. Виды жилых помещений.
- •8. Виды жилищного фонда в рф.
- •9. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение. Порядок перевода нежилого помещения в жилое помещение.
- •10. Переустройство и перепланировка жилых помещений.
- •11. Право собственности на жилое помещение. Содержание и пределы осуществления
- •12. Основания и порядок прекращения права собственности на жилое помещение. Правовые последствия.
- •13. Субъектный состав членов семи собственника жилого помещения
- •14. Права и обязанности бывших членов семьи собственника жилого помещения.
- •15. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу.
- •16. Пользование жилым помещением по договору пожизненного содержания с иждивением.
- •17. Договор коммерческого найма. Понятие, стороны, форма, содержание.
- •18. Расторжение договора коммерческого найма Правовые последствия.
- •19. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном жилом доме. Порядок владения, использования, распоряжения общим имуществом.
- •20. Порядок определения и приобретения доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
- •21. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире.
- •22. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
- •23. Граждане, имеющие право на получение жилья по договору социального найма. Основания и порядок признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных; условий.
- •24. Учёт граждан, имеющих право на предоставление жилья по договору социального найма.
- •25. Очерёдность и порядок предоставления жилья по договору социального найма.
- •26. Учетная норма и норма предоставления жилья по договору социального найма.
- •27. Договор социального найма. Понятие, субъекты, форма. Основные права и обязанности сторон.
- •28. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи по договору социального найма.
- •30. Права и обязанности наймодателя по договору социального найма
- •31. Обмен жилыми помещениями по договору социального найма
- •32. Поднаём жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
- •33. Временные жильцы
- •34. Расторжение договора социального найма на инициативе нанимателя. Правовые последствия.
- •35. Приватизация жилых помещений
- •36. Расторжение договора социального найма на инициативе наймодателя. Основания и порядок расторжения. Правовые последствия.
- •37. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда. Их назначение
- •38. Основания и порядок предоставления и пользования жилыми помещениями в общежитии. Выселение из общежитий.
- •39. Основания и порядок предоставления и пользования служебными жилыми помещениями. Выселение из служебных жилых помещений.
- •40. Порядок предоставления и пользования жилыми помещениями маневренного фонда. Выселение из маневренного фонда.
- •41. Понятие и виды жилищных потребительских кооперативов. Особенности отдельных видов жилищных потребительских кооперативов.
- •42. Управление жилищными потребительскими кооперативами.
- •43. Правовое положение членов жилищных потребительских кооперативов.
- •44. Прекращение членства в жилищных потребительских кооперативах. Правовые последствия.
- •45. Создание и деятельность товарищества собственников жилья.
- •Глава 13. Создание и деятельность товарищества
- •46. Правовое положение членов товарищества собственников жилья.
- •47. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
- •48. Размер платы за жилое помещение и порядок ее внесения.
- •49. Размер платы за коммунальные услуги и порядок ее внесения
- •50. Предоставление субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг.
- •51. Способы управления многоквартирными домами. Договор управления многоквартирным домом.
25. Очерёдность и порядок предоставления жилья по договору социального найма.
Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
2) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;
3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
3. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.
4. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
5. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
6. Комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 настоящего Кодекса.
7. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.
8. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.
9. Порядок определения общей площади предоставляемого жилого помещения в случаях, указанных в части 8 настоящей статьи, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.