
- •Система координат ск-95, связь с ск-42 и wgs-84. Пз-90.
- •2. Автоматизация крупномасштабного картографирования застроенных территорий.
- •3. Общность и основные отличия построения опорных межевых и государственных геодезических сетей.
- •4. Методы определения координат поворотных точек:
- •5. Точность определения координат поворотных точек.
- •6. Сведения гкн и методы сбора кадастровой информации.
- •Вопрос 6 Сведения гкн и методы сбора кадастровой информации
- •7. Кадастровые инженеры и кадастровая деятельность.
- •Общность и основные отличия градостроительной и землеустроительной документации. Генеральный план. Схема землеустройства.
- •9.Зонирование территории.
- •10. Оптимизация кадастровой деятельности.
- •11. Эффективность государственного кадастра недвижимости.
- •13. Факторы, определяющие ценность городских территорий.
- •14. Определение общей стоимости улучшений и земельного участка.
- •15. Особенности совершения сделок с земельными участками.
- •16. Типичные черты фирмы, занимающейся кадастровой деятельностью.
- •17. Технология «единого окна».
- •18. Классификация земельного фонда рф и распределение земельных ресурсов.
- •19. Особенности правового режима земель сельскохозяйственного назначения.
- •20. Особенности правового режима земель населенных пунктов.
- •21. Особенности правового режима земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •22. Особенности правового режима земель водного и лесного фондов.
- •23. Общность и основные отличия кадастрового и политико-административного деления рф.
- •24. Кадастровая оценка.
- •25. Земельный контроль в системе городского кадастра.
- •26. Особенности методики кадастровой оценки земель поселений.
- •27. Автоматизация ведения государственного кадастра недвижимости.
- •28. Подготовка сведений для государственного кадастрового учёта.
- •29. Технология кадастрового учета объектов капитального строительства.
- •30. Технология инвентаризации объектов капитального строительства.
- •31. Государственный недвижимости кадастр как основной инструмент управления земельным фондом, структура и организация межведомственных отношений.
- •Подчинение
- •32. Механизм правового регулирования земельных правоотношений.
- •33.Особенности государственного регулирования земель населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения и других категорий.
- •34. Экономический механизм регулирования земельных отношений.
- •35. Земельная рента в Российской Федерации.
- •36. Развитие ипотеки в Российской Федерации.
- •37. Особенности ответственности за нарушение земельного законодательства.
- •Уголовная ответственность.
- •Дисциплинарная ответственность
- •Административная ответственность
- •38. Основные отличия межхозяйственного и внутрихозяйственного землеустройства.
- •39. Возмещение убытков землепользователям и собственникам земли в связи с изъятием у них земельных участков.
- •40. Землеустройство как основной инструмент государственной земельной политики.
- •41. Основные итоги земельной реформы в России (1990–2011 гг.)
- •44. Особенности образование землевладений (землепользований) сельскохозяйственных предприятий.
- •45. Особенности образование землепользований граждан.
- •47. Особенности методики установления на местности границ территорий с особым правовым режимом.
- •48. Комплексный подход при землеустройстве административного района.
- •49. Особенности размещения производственных подразделений и центров.
- •50. Особенности формирования земельных участков.
- •51. Формирование систем расселения. Классификация градостроительных объектов.
- •52. Городской и сельский тип поселений.
- •53. Требования к размещению и организации основных функциональных зон населенного пункта.
- •54. Градостроительные требования к размещению объектов промышленности.
- •55.Общность и основные отличия объектов недвижимости и строительных конструкций зданий.
- •57. Технико-экономическая оценка целесообразности и рациональности градостроительных решений.
- •58. Программа перспективного градостроительного развития городских территорий.
- •59 .Условия пригодности территорий для строительства поселений.
- •60. Расчет вместимости и размеров земельных участков учреждений культурно-бытового обслуживания.
- •61. Классификация объектов культурно-бытового обслуживания по характеру и периодичности обслуживания, радиусы обслуживания.
- •62. Принципы формирования жилой застройки и размещения учреждений культурно-бытового обслуживания населения.
- •63. Проектирование системы озеленения, размещение физкультурно-спортивных комплексов.
- •64. Организация транспортно-пешеходной движения. Системы общественного транспорта.
- •65. Основные отличия мониторинга и охраны городской среды
- •66. Социально-экономическое обоснование мероприятий по защите окружающей среды.
- •67. Наиболее актуальные экологические проблемы урбанизированных территорий.
- •Загрязнение воздушного бассейна
- •Загрязнение водных объектов
- •Загрязнение почвы
- •Другие загрязнения
- •68. Восстановление и освоение неудобных и нарушенных территорий.
- •70. Влияние антропогенной деятельности на состояние окружающей природной среды.
- •71. Решение экологических задач при проектировании градостроительных объектов.
- •72. Влияние факторов физического, юридического, социального и экономического характера на стоимость недвижимости.
- •73. Процесс и технология оценки недвижимости.
- •74. Виды земельных платежей.
- •75. Налогообложение недвижимости.
- •76. Модель и механизм действия земельного рынка.
- •77. Налогообложение недвижимости предприятий.
- •78. Налогообложение недвижимости физических лиц.
- •79. Технико-экономические показатели, характеризующие эффективность недвижимости.
- •80.Организационная структура управления городскими территориями. Функции, полномочия и взаимосвязь.
- •Перечень функций местной власти:
- •81.Особенности и тенденции в использовании городских территорий.
- •82.Общие принципы определения доходности городского бюджета от использования объектов городского хозяйства.
- •83. Методы оценки эффективности использования городских территорий.
- •84.Информационное обеспечение управления городской территорией.
- •85.Определение оптимальной территории муниципального образования.
- •86.Классификация основных проблем, связанных с вопросами управления территориями города: политические, экономические, финансовые, инвестиционные, организационные, информационные.
- •87.Особенности современной политики управления городскими территориями.
- •Основные принципы государственной политики регионального развития
- •88.Сделки с землей как инструмент управления земельными ресурсами.
- •89. Мониторинг, инфраструктура, модель и механизм городского земельного рынка.
- •90.Роль государственного кадастра недвижимости в увеличении доходов городского бюджета.
- •91. Роль государственных и муниципальных органов в регулировании земельных отношений.
- •92. Природные и антропогенные факторы, влияющие на характер использования территорий.
- •Антропогенный ландшафт - географический ландшафт: - созданный в результате целенаправленной деятельности человека; - возникший в ходе непреднамеренного изменения природного ландшафта.
- •К антропогенным ландшафтам относятся природно-производственные комплексы, городские поселения и т.Д. В настоящее время антропогенные ландшафты занимают около половины территории суши.
71. Решение экологических задач при проектировании градостроительных объектов.
Для формирования устойчивой среды жизни требуются реконструкция городов и реставрация ландшафтов на основе экологических законов и принципов экологизации.
Градостроительные вопросы следует решать, принимая во внимание проблемы сохранения, экологичной реставрации или экологичного преобразования ландшафта с учетом охраны природных ресурсов территории. При проектировании мест расселения необходимо использовать принципы экологического каркаса, зеленых коридоров (соединение между собой всех зеленых территорий города и объединение их с естественными загородными территориями). Необходимо озеленение всех возможных поверхностей в целях очистки воздуха, улучшения визуальной среды, обеспечения возможности безопасной миграции животных и пеших прогулок жителей. В зданиях должны найти применение естественные технологии (вентиляция, освещение, охлаждение, очистка), не требующие затрат энергии. Места расселения необходимо проектировать с учетом положений сенсорной экологии (визуальной, экологии запахов и звуков), выбирая архитектурно-планировочные и конструкторские решения, не вызывающие визуального загрязнения, агрессивных зрительных, запаховых и шумовых полей и приближающие поле сенсорных воздействий к природному. Здания и сооружения в городе следует проектировать с максимальным сохранением земли, пригодной для естественно-ландшафтного, сельскохозяйственного, рекреационного, заповедного использования. Снижать площадь застройки можно благодаря строительству зданий на неудобьях (крутой рельеф, лощины, овраги), строительству подземных, надземных (на опорах), подземно-надземных зданий. Следует применять водо- и свето-непроницаемые покрытия дорог, тротуаров с озеленением части покрытий, обеспечивать доступ солнечного света и дождевой воды к поверхности грунта в городе, избегать непроницаемых покрытий большой площади, использовать .сквозные. покрытия с проемами для прохода воды и роста травы (например, из штучных плит, гравия).Здания и сооружения должны быть максимально самообеспечены (независимы от сетей тепло-, электро-, водо-, газоснабжения, канализации и др.), иметь замкнутый безотходный цикл функционирования (.круговоротный. принцип), чтобы не загрязнять природную среду. Здания и сооружения необходимо проектировать, исходя из условия максимально возможного сбережения энергии и самообеспечения энергией. Для этого надо использовать конструкции (стены, окна, двери, кровли) с минимальными теплопотерями, энергосберегающие приборы и оборудования, утилизаторы внутренней теплоты от людей, оборудования, воды, а также солнечной энергии, подземной теплоты, теплоты биологических отходов, энергии ветра и т. д. С северной стороны необходимо предусматривать особо теплые стены без проемов или с минимумом проемов, с южной – зимние сады, оранжереи, теплицы. Для создания здоровой внутренней среды зданий должны соблюдаться требования биоархитектуры: применение естественных природных материалов – дерева, нерадиоактивного щебня, песка, глины, извести, кирпича, черепицы, керамики, штукатурки, красителей из натуральных материалов; отказ от применения пластмасс; ограниченное использование металла. Здания следует располагать в таких местах, где отсутствуют загрязненные грунтовые воды, интенсивные магнитные и электромагнитные поля, в самих зданиях надо снижать до минимума число электроприборов, создающих интенсивные электромагнитные поля. Необходимо предусматривать архитектурно-планировочные мероприятия по сбору дождевой воды с твердых покрытий, ее последующей очистки и повторному использованию. В зданиях и других местах расселения надо предусматривать помещения для раздельного сбора твердых бытовых отходов, сбора и утилизации пищевых отходов. Каждую квартиру следует снабжать ручными прессами для прессования неутилизируемых отходов, каждый подъезд – разноцветными баками для раздельного сбора бумаги, стекла, металла, пластмассы, батареек и других отходов, каждый дом – помещением для вермикультуры (переработки биоотходов в гумус). В городе должны быть полифункциональные и .умные. здания и инженерные сооружения, выполняющие несколько функций, автоматически реагирующие на внешние воздействия или создающие здоровую внутреннюю среду. При разработке технологии возведения зданий и сооружений необходимо использовать решения, минимально преобразующие рельеф, дающие возможность вернуть территорию строительной площадки по окончании строительства в естественное состояние: снятие и сохранение почвенного слоя на месте строительства; использование сбороно-разборного покрытия автодорог, отказ от складов (монтаж с колес), применение безотходных технологий, выбор минимальных размеров строительных площадок при реконструкции. Конструкторские решения следует принимать с учетом анализа цикла жизни здания и его стоимости. Они должны позволять сборку (демонтаж) здания после завершения проектного срока его эксплуатации с возвращением занятой земли в естественное состояние. Здание в период эксплуатации не должно препятствовать естественному потоку грунтовых вод, естественному обороту воды и газов между атмосферой и почвой. Природные и улучшенные культурные ландшафты являются основой экологического каркаса города. Идеальный экологический каркас города и региона должен иметь вид сети с равномерно распределенными по площади .ячейками. природы, включающими все компоненты естественных и культурных ландшафтов – леса, парки, реки, озера, луга, лощины, возвышенности, скверы, сады и т. д. Коридорами – стержнями, соединяющими ячейки, могут быть также естественные компоненты – реки, ручьи, лесополосы, клинья лесов и лугов. При их отсутствии необходимо создание культурных зеленых коридоров, которое может сопровождаться формированием новых .ячеек. каркаса, если их площадь на территории города мала или их число невелико. Экологичная архитектурно-ландшафтная среды города играет важнейшую рольне только в обеспечении высокого качества городской среды и экологического равновесия, но и в экологическом воспитании средствами архитектуры жителей города, удовлетворении их потребностей и поддержании более устойчивого развития городов. Результатом экологичного проектирования и строительства должны быть города и здания, сохраняющие и восстанавливающие среду жизни, находящиеся в динамичном равновесии с природной средой, гармонирующие с природной средой, положительно воспринимаемые органами чувств, оздоровляющие среду и повышающие качество жизни, сохраняющие и восстанавливающие природные ресурсы, не отторгаемые природными экосистемами, удовлетворяющие весь круг потребностей жителей. В итоге должна быть сохранена устойчивая среда жизни.